40° dehors, 26° dedans. Voilà la promesse lancée par Altarea lors du SBICA, Salon de l’Immobilier Bas Carbone qui s’est tenu à Paris en cette rentrée... Face à des épisodes de chaleur appelés à se multiplier et à s’intensifier, le groupe veut faire du confort climatique un nouveau standard du logement neuf. A compter de septembre 2026, toutes les nouvelles opérations Cogedim commercialisées en France intégreront ainsi une solution de climatisation responsable, sans surcoût pour l’acquéreur.
Logement neuf : la climatisation devient un nouveau standard chez Cogedim
L’objectif affiché est précis : garantir une température maximale de 26 °C dans la pièce principale lorsque le thermomètre extérieur atteint 40°C pendant plusieurs jours. Dans les chambres, le différentiel visé est d’environ 2°C. Pour y parvenir, Cogedim mise sur une pompe à chaleur collective réversible, installée en toiture, associée à une unité intérieure dans la pièce principale et à un thermostat individuel.
Le dispositif entend toutefois éviter le modèle de la climatisation « à volonté ». Un compteur de calories permettra d’individualiser les charges, tandis que le pilotage doit favoriser un usage raisonné. Le même équipement assurera par ailleurs le chauffage en hiver.
Confort d’été : Altarea mise d’abord sur le bioclimatique
La climatisation ne constitue pas pour autant la seule réponse du promoteur à la surchauffe. Elle vient compléter un arsenal de solutions bioclimatiques déjà intégré aux programmes Cogedim : orientation des bâtiments, protections solaires, logements traversants ou biorientés, végétalisation et choix de matériaux limitant l’accumulation de chaleur. Dans les chambres, des brasseurs d’air au plafond compléteront le dispositif pour améliorer la circulation de l’air et la sensation de fraîcheur.
Une climatisation responsable et sans surcoût
Altarea assure que cette généralisation reste compatible avec ses ambitions environnementales et les trajectoires RE2028 et RE2031. Le groupe avance également un coût d’usage marginal et estime qu’une économie de plus de 200 € par an pourrait être réalisée par rapport à une climatisation individuelle classique couplée à un chauffage électrique.
« Avec l’engagement que nous prenons aujourd’hui pour le confort climatique, nous répondons aux attentes de nos clients en permettant à chacun de concilier bien-être individuel et engagements climatiques. Cela n’est plus une guerre de chapelles autour du « pour ou contre la clim’ » : 40 degrés dehors, 26 degrés dedans, le bénéfice de vie est sans appel. » Une évolution que Vincent Ego, directeur général de Cogedim, présente comme un changement de standard : le confort d’été devient désormais « un élément essentiel de la qualité du logement ».
