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Les Dossiers de l'immobilier neuf

Tout sur l'immobilier neuf à Montpellier

Tout savoir sur l'immobilier neuf à Montpellier

Préfecture du département de l'Hérault, deuxième capitale économique de la région Occitanie, Montpellier a toujours été une ville dynamique et en pleine expansion, ce qui fait de l’immobilier neuf un placement intéressant. Voici tout ce qu’il faut savoir sur l’immobilier neuf à Montpellier : les avantages, les dernières actualités sur les différents programmes immobiliers disponibles et les aides financières dont vous pouvez bénéficier pour habiter ou investir. Découvrez notre dossier spécial sur l'immobilier neuf à Montpellier.

 

Capitale économique de l'ex Languedoc-Roussillon, Montpellier est particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers, notamment grâce au fait d'être située à une dizaine de km de la Méditerranée. De plus, Montpellier compte de nombreux établissements d'enseignement supérieur, ce qui en fait une ville étudiante très dynamique. Agréable à vivre, la capitale de l'Hérault offre de nombreux atouts pour séduire les acheteurs d’immobilier neuf, grâce à un excellent cadre de vie, de nombreux espaces verts, des projets immobiliers à la forte signature architecturale et une situation géographique privilégiée.


Pourquoi acheter un appartement neuf à Montpellier en centre-ville ou ses environs ?

 

Que ce soit pour habiter ou investir dans le sud de la France, la ville de Montpellier a toujours été une destination privilégiée et appréciée de ceux qui veulent se construire un patrimoine immobilier dans le neuf. L'héliotropisme, permettant de profiter du climat méditerranéen, joue à plein pour booster la forte croissance démographique de cette localité souvent classée parmi les villes où il fait le plus bon vivre. La ville de Montpellier compte environ 300 000 habitants, chiffre en constante progression, quand la métropole montpelliéraine et ses 31 communes dépasse désormais les 600 000 habitants. De quoi placer Montpellier dans au rang 7 des plus grandes villes de France. Montpellier est aussi la troisième plus grande ville du sud de la France au bord de la Méditerranée, après Marseille et Nice. La ville affiche une des croissances démographiques les plus élevées en France avec 4 000 nouveaux habitants par an.
Autre atout de la métropole montpelliéraine : le fort potentiel étudiant. Là encore, la commune se positionne régulièrement sur le podium des meilleures villes étudiantes. C’est également l’hôte d’une des plus vieilles universités du monde, établie en 1220 et la plus ancienne Faculté de Médecine toujours en action aujourd’hui, plus de 800 ans après son ouverture. Près d'un habitant sur quatre est ainsi étudiant. Montpellier est aussi globalement une ville très jeune et dynamique, puisque les moins de 34 ans représentent la moitié de la population montpelliéraine, ce qui crée une ambiance festive fort agréable pour ceux qui viennent étudier ici à quelques kilomètres de la mer. En effet, l'emplacement est stratégique, sur la route de l'Espagne, non loin des plages, tout en ayant un centre-ville dynamique, grâce à sa célèbre place de la Comédie. 


Comment choisir un programme immobilier neuf à Montpellier ?

 

Envie d'acheter un appartement neuf pour en faire sa résidence principale, avec le bonus qu'est le Prêt à Taux Zéro si vous êtes primo-accédant ou envie d'un achat immobilier afin d'acheter pour louer ? Les opportunités ne manquent pas. Les emplacements pertinents pour habiter ou investir sont légions grâce aux bientôt cinq lignes de tramway, aux nombreuses lignes de bus... un réseau de transport urbain qui va d'ailleurs devenir complètement gratuit pour tous les habitants de la métropole d'ici fin 2023.
Si l'emplacement idéal peut être fort différent selon les projets immobiliers, il reste important de privilégier les petites copropriétés, avec des prestations de standing et des espaces extérieurs, non loin des commerces de proximité, offrant les plus belles vues possibles, tout en répondant aux normes des dernières réglementations thermiques et environnementales en vigueur.


Bouygues immobilier, Icade, Cogedim, Kaufman... les promoteurs impliqués

 

Bouygues Immobilier, Nexity, Icade, Cogedim, Kaufman & Broad, Vinci Immobilier..., les grands noms de la promotion immobilière sont bien sûr présents dans la métropole montpelliéraine. Des promoteurs régionaux connaissent également une belle expansion depuis cette région héraultaise, comme c'est le cas pour Urbat, Roxim, Urbis Réalisations, Pragma, Hélénis, FDI Promotion, Prodeom, Corim, Patrimcity, Néocity... Liste complète des promoteurs immobiliers à Montpellier

 
Quartier Ovalie, Gare Saint-Roch, Port-Marianne, Boutonnet, Aiguelongue ou Nouvelle Mairie ?

 

Des promoteurs immobiliers qui ont investi Montpellier et son aire urbaine depuis de nombreuses années pour y produire du logement neuf. Ils se sont implantés progressivement dans les quartiers les plus prisés tels que le quartier des Arceaux ou le secteur Hôpitaux-Facultés ; comme dans les nouveaux quartiers issus des nombreuses ZAC, Zone d'Aménagement Concerté tels que Port-Marianne ou le futur écoquartier Cambacérès qui accueille la nouvelle gare TGV.
Parmi les quartiers en vogue, on peut citer le quartier Boutonnet, dont parle ce spécialiste de l'investissement immobilier : « Le quartier Boutonnet est très dynamique : il est habité aussi bien par des étudiants que par des jeunes actifs ou des retraités. La diversité de ses habitants rend le lieu chaleureux et agréable à vivre. C’est un quartier vert, avec des rues pavées, des jolies terrasses et des commerces. Il est situé à deux pas du centre-ville et est desservi par le tramway. De plus, la cité universitaire du quartier accueille des milliers d’étudiants, une aubaine pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien locatif ».


Investir en loi Pinel à Montpellier et sa métropole

 

La loi Pinel à Montpellier reste l'une des solutions simples et efficaces pour réaliser un investissement locatif dans la préfecture de l'Hérault. Avec son classement en zone A de ce mécanisme de défiscalisation immobilière, en raison d'un marché de l'immobilier locatif très tendu, la métropole héraultaise bénéficie de plafonds de loyer parmi les plus élevés, permettant de rentabiliser plus rapidement votre acquisition Pinel.
Pour ceux qui ne trouveraient pas leur bonheur intra-muros, de nombreuses localités de la périphérie possèdent aussi de sérieux atouts comme Saint-Jean-de-Védas, à l'ouest de Montpellier ou Castelnau-le-Lez, à l'opposé, deux villes desservies par le tramway et qui permettent de rejoindre le centre de Montpellier en quelques minutes. Certains peuvent aussi faire le choix d'investir à Sète ou dans une destination balnéaire emblématique : La Grande-Motte.

 

Quel est le prix du mètre carré pour un logement neuf à Montpellier ?

 

Comme ailleurs en France, le prix de l'immobilier neuf à Montpellier et sa métropole connait une pente ascendante ces dernières années. Il faut désormais compter plus de 320 000 € pour acquérir un appartement neuf de trois-pièces à Montpellier. Les derniers chiffres fournis par la Fédération des Promoteurs Immobiliers montrent un prix de vente à 5 145 euros par mètre carré pour acheter neuf dans la Métropole de Montpellier.


Toutes les informations sur l'immobilier neuf à Montpellier

 

Dans ce guide pratique sur l'immobilier neuf à Montpellier, vous trouverez donc ici les dernières informations sur le marché du logement neuf à Montpellier et dans la région de l'ex Languedoc-Roussillon, les grands projets urbains, les lancements commerciaux de programmes neufs et les poses de première pierre emblématiques, les livraisons symboliques, une vidéo pour tout savoir sur l'immobilier neuf à Montpellier en une minute, un baromètre des prix du neuf à Montpellier en temps réel...

Vous aurez accès également aux différents programmes immobiliers neufs en commercialisation pour acheter un appartement neuf ou une maison neuve à Montpellier, les quartiers tendances et l'information sur les professionnels en présence dans les différents secteurs propices à l'immobilier neuf à Montpellier.


Infos et conseils


Dans un ensemble de 13 étages, la folie Oasis va inclure 53 appartements neufs dont un tiers en Bail Réel Solidaire. | Oasis / Montpellier / Sogeprom-Pragma
ZAC Ovalie à Montpellier : permis de construire déposé pour la folie architecturale, Oasis
Nouvelle étape en vue à l’entrée de la ZAC Ovalie de Montpellier. Sogeprom Pragma vient de déposer le permis de construire de la future folie architecturale baptisée Oasis, imaginée par l’agence Coldefy.  - 10/01/2024
Non loin de l'Hôtel de Ville, face au Lez, deux tours végétalisées de 74 appartements neufs, vont voir le jour à Montpellier. | Evanesens / Montpellier / Roxim
Roxim lance les travaux de la tour végétalisée Evanesens à Montpellier
Le chantier de la tour Evanesens, la future tour végétalisée emblématique de Montpellier, a officiellement débuté. Ce projet qui incarne l'innovation architecturale et écologique veut repousser les limites de l’immobilier neuf durable.  - 27/12/2023
Fort de son attractivité, Montpellier s'est mobilisée pour répondre aux enjeux du logement pour tous en développant fortement le logement social. | Shutterstock
Montpellier : un modèle en logement social distingué par la Fondation Abbé Pierre
Montpellier brille en tête du classement du logement social, surpassant ses objectifs SRU 2020-2022. Découvrez comment la capitale de l’Hérault, dirigée par Michael Delafosse, a relevé le défi grâce à des investissements massifs pour le logement abordable, s’affirmant comme un modèle de solidarité urbaine.  - 18/12/2023
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Immobilier neuf à Montpellier : un mauvais bilan pour 2023 entraîne un appel fort à l'action gouvernementale
Les trois premiers trimestres de 2023 font trembler le marché immobilier neuf à Montpellier et sa région. Grâce aux chiffres de la FPI Occitanie Méditerranée, découvrez les raisons de cette chute abrupte, les zones les plus touchées, et les perspectives incertaines, sans une réaction gouvernementale rapide.  - 07/12/2023
La 20e édition des Pyramides d'Argent en Occitanie Méditerranée a permis de récompenser 9 programmes neufs d'exception du Languedoc-Roussillon. | Pure / La Grande Motte / Kaufman & Broad
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Découvrez en diaporama les lauréats exceptionnels des Pyramides d'Argent 2023 en Occitanie Méditerranée, mettant en lumière les meilleurs programmes immobiliers neufs de l'année dans la région de Montpellier et de tout l'ex Languedoc-Roussillon.  - 27/10/2023
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Envie de vous lancer dans un projet d'habitat participatif à Montpellier ? Découvrez ce que met en place la ville de Montpellier pour réussir votre projet d'habitat participatif dans la capitale de l'Hérault.   - 29/12/2022
Du centre-ville de Montpellier jusqu'au plage de Port-Leucate, l'immobilier neuf en Languedoc-Roussillon offre une large palette d'avantages. | Shutterstock
5 raisons d'acheter un logement neuf à Montpellier et sa région
Que ce soit à Montpellier ou dans l'un de ses nombreux marchés secondaires, l'ex Languedoc-Roussillon a de sérieux atouts pour séduire les acheteurs immobiliers : que vous soyez en quête d'une résidence principale ou à la recherche d'un investissement locatif. Alors voici les 5 atouts d'un achat immobilier neuf à Montpellier et sa région.   - 09/01/2024
A l'image d'Higher Roch, les promoteurs immobiliers régionaux et nationaux réalisent des projets emblématiques à Montpellier. | Higher Roch / Montpellier / Julien Thomazo pour Vinci Immobilier & Pragma
Comment trouver un bon promoteur immobilier à Montpellier ?
Vous souhaitez acheter un appartement neuf pour habiter ou investir dans l'immobilier à Montpellier, mais vous ne savez pas comment choisir le bon promoteur immobilier ? Pas d'inquiétude, voici de quoi vous guider tout au long de votre recherche afin de vous aider à trouver le promoteur immobilier à Montpellier qui convienne le mieux à votre projet.  - 12/03/2023
Montpellier vient de désigner les architectes et promoteurs des quatre premières Folies architecturales contemporaines. | Folie République / Montpellier / OMA – MDR & Vinci Immobilier - Sogeprom-Pragma
Folies Montpellier : les quatre premiers projets immobiliers dévoilés
Montpellier vient de dévoiler les quatre premiers projets lauréats des futures Folies architecturales du 21e siècle. Découvrez en diaporama les ambitions et premières images de ces quatre futurs projets emblématiques de la métropole languedocienne.   - 18/03/2024
Vinci Immobilier et Sogeprom Pragma ont été désignés pour réaliser une des nouvelles Folies architecturales de Montpellier, sur la ZAC République. | Les Galets / Montpellier République / Vinci Immobilier Sogeprom Pragma
Immersion dans la future Folie République à Montpellier : les Galets
Vinci Immobilier et Sogeprom Pragma ont été désignés lauréats du concours des Folies Architecturales du 21e siècle avec le projet Les Galets à Montpellier République. Visite guidée de ce futur projet immobilier emblématique de Montpellier dont la livraison est prévue dès 2026.  - 21/04/2023
Parmi les quatre nouvelles Folies architecturales de Montpellier, Oasis est le projet de Sogeprom Pragma, lauréat du site situé dans la ZAC Ovalie. | Oasis / Montpellier / Sogeprom-Pragma
Folie Ovalie à Montpellier : une oasis pour Sogeprom-Pragma 
Dans le cadre des nouvelles Folies architecturales de Montpellier, Sogeprom-Pragma a été désigné lauréat pour le site Ovalie avec un projet immobilier inclusif, vertueux et audacieux d'Oasis. Visite guidée de ce futur ensemble immobilier mixte de Montpellier.  - 11/04/2023
Le cadre verdoyant de Castelnau-le-Lez dans la métropole montpelliéraine séduit chaque année de nouveaux habitants qu'il faut loger.
De l'immobilier neuf plus durable à Castelnau-le-Lez
Dans une commune de Castelnau-le-Lez ayant gagné plus de 4 000 habitants en 5 ans, l’immobilier neuf se pense désormais de façon durable avec plusieurs projets d’écoquartiers. Tour d’horizon de l’immobilier neuf à Castelnau-le-Lez.  - 15/05/2023
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Vivre dans les résidences seniors de Montpellier : un avenir serein
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C'est le projet de Pitch Immo et Proméo qui a été retenu pour le site de la future Folie architecturale Manuguerra à Montpellier. | Folie Manuguerra / Montpellier / Pitch Immo et Proméo
Folie Manuguerra à Montpellier : immersion dans le programme immobilier neuf Alma Terra 
Découvrez Alma Terra, lauréat de la Folie Manuguerra à Montpellier, un projet immobilier audacieux et durable imaginé par Pitch Immo et Promeo Groupe. Entre innovation architecturale et respect de l'environnement, Alma Terra veut incarner l'esprit méditerranéen tout en offrant une expérience de vie enrichissante aux résidents.  - 17/08/2023
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Soutien à l'accession abordable, BRS... Un plan d'urgence au logement neuf à Montpellier
Montpellier lance un plan d'urgence de 100 millions d'euros pour résoudre sa crise immobilière. Au cœur des 14 mesures, 700 logements neufs en Bail Réel Solidaire, de l'accession abordable... Des actions décisives pour un logement accessible à tous.  - 07/08/2023
De la place de la Comédie à l'écoquartier Cambacérès, découvrez les meilleurs quartiers pour habiter ou investir à Montpellier. | Shutterstock
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Choisir le bon quartier pour habiter ou investir à Montpellier peut transformer votre vie. Explorez notre guide détaillé des quartiers les plus prometteurs, adaptés à tous les profils d'acheteurs ou d'investisseurs.  - 07/03/2024
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Ateliers du Logement : Montpellier se mobilise face à la crise
À Montpellier et sa métropole, face à la crise nationale que subit le logement, la mobilisation est lancée avec la tenue prochaine des Ateliers du Logement pour repenser le futur de l'habitat dans une démarche collaborative et innovante avec les acteurs clés du secteur.  - 19/03/2024
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Immobilier neuf Montpellier : en route pour un choc de l'offre
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VIDÉO : L'immobilier neuf à Montpellier et ses « folies » architecturales
Découvrez en VIDÉO l’immobilier neuf à Montpellier, capitale du Languedoc-Roussillon, où l’architecture et les nouveaux quartiers dynamisent et attirent.  - 26/03/2020
Roxim débute la commercialisation d'Evanesens, deux tours végétalisées de 74 appartements neufs, à Montpellier Consuls de Mer. | Evanesens / Montpellier / Roxim Promotion
Deux tours végétalisées de logements neufs à Montpellier
Le promoteur montpelliérain, Roxim, annonce le lancement de la commercialisation des tours végétalisées Evanesens dans le quartier Port Marianne Consuls de Mer à Montpellier. Un nouvel ensemble immobilier emblème pour la préfecture de l’Hérault.  - 28/11/2022
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Quartier La Mosson : lancement de la ZAC Saint-Paul à Montpellier
La concertation publique pour la future ZAC Saint-Paul dans le vaste quartier de La Mosson à Montpellier est lancée. De quoi accélérer la dynamique de transformation de ce secteur-clé.   - 29/04/2024
De nouveaux projets immobiliers, dont une douzaine de Folies Architecturales, voient le jour à Montpellier et sa métropole. | Higher Roch / Montpellier / Julien Thomazo pour Vinci Immobilier & Pragma
Un vent de renouveau sur les programmes neufs à Montpellier
Près de 6 000 logements neufs pourraient être mis en vente cette année dans la métropole de Montpellier. Un choc de l’offre réussi mais qui ne doit plus faiblir, selon les promoteurs immobiliers montpelliérains.    - 20/09/2022
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Présidente de Roxim Promotion, Anaïs Thourot revient sur son ressenti du marché du neuf dans le sud de la France, en marge de la présentation d’un nouveau projet emblématique, Evanesens à Montpellier.  - 02/03/2022
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