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Les Dossiers de l'immobilier neuf

Tout sur l'immobilier neuf à Montpellier

Tout savoir sur l'immobilier neuf à Montpellier

Préfecture du département de l'Hérault, deuxième capitale économique de la région Occitanie, Montpellier a toujours été une ville dynamique et en pleine expansion, ce qui fait de l’immobilier neuf un placement intéressant. Voici tout ce qu’il faut savoir sur l’immobilier neuf à Montpellier : les avantages, les dernières actualités sur les différents programmes immobiliers disponibles et les aides financières dont vous pouvez bénéficier pour habiter ou investir. Découvrez notre dossier spécial sur l'immobilier neuf à Montpellier.

 

Capitale économique de l'ex Languedoc-Roussillon, Montpellier est particulièrement attractive pour les investisseurs immobiliers, notamment grâce au fait d'être située à une dizaine de km de la Méditerranée. De plus, Montpellier compte de nombreux établissements d'enseignement supérieur, ce qui en fait une ville étudiante très dynamique. Agréable à vivre, la capitale de l'Hérault offre de nombreux atouts pour séduire les acheteurs d’immobilier neuf, grâce à un excellent cadre de vie, de nombreux espaces verts, des projets immobiliers à la forte signature architecturale et une situation géographique privilégiée.


Pourquoi acheter un appartement neuf à Montpellier en centre-ville ou ses environs ?

 

Que ce soit pour habiter ou investir dans le sud de la France, la ville de Montpellier a toujours été une destination privilégiée et appréciée de ceux qui veulent se construire un patrimoine immobilier dans le neuf. L'héliotropisme, permettant de profiter du climat méditerranéen, joue à plein pour booster la forte croissance démographique de cette localité souvent classée parmi les villes où il fait le plus bon vivre. La ville de Montpellier compte environ 300 000 habitants, chiffre en constante progression, quand la métropole montpelliéraine et ses 31 communes dépasse désormais les 600 000 habitants. De quoi placer Montpellier dans au rang 7 des plus grandes villes de France. Montpellier est aussi la troisième plus grande ville du sud de la France au bord de la Méditerranée, après Marseille et Nice. La ville affiche une des croissances démographiques les plus élevées en France avec 4 000 nouveaux habitants par an.
Autre atout de la métropole montpelliéraine : le fort potentiel étudiant. Là encore, la commune se positionne régulièrement sur le podium des meilleures villes étudiantes. C’est également l’hôte d’une des plus vieilles universités du monde, établie en 1220 et la plus ancienne Faculté de Médecine toujours en action aujourd’hui, plus de 800 ans après son ouverture. Près d'un habitant sur quatre est ainsi étudiant. Montpellier est aussi globalement une ville très jeune et dynamique, puisque les moins de 34 ans représentent la moitié de la population montpelliéraine, ce qui crée une ambiance festive fort agréable pour ceux qui viennent étudier ici à quelques kilomètres de la mer. En effet, l'emplacement est stratégique, sur la route de l'Espagne, non loin des plages, tout en ayant un centre-ville dynamique, grâce à sa célèbre place de la Comédie. 


Comment choisir un programme immobilier neuf à Montpellier ?

 

Envie d'acheter un appartement neuf pour en faire sa résidence principale, avec le bonus qu'est le Prêt à Taux Zéro si vous êtes primo-accédant ou envie d'un achat immobilier afin d'acheter pour louer ? Les opportunités ne manquent pas. Les emplacements pertinents pour habiter ou investir sont légions grâce aux bientôt cinq lignes de tramway, aux nombreuses lignes de bus... un réseau de transport urbain qui va d'ailleurs devenir complètement gratuit pour tous les habitants de la métropole d'ici fin 2023.
Si l'emplacement idéal peut être fort différent selon les projets immobiliers, il reste important de privilégier les petites copropriétés, avec des prestations de standing et des espaces extérieurs, non loin des commerces de proximité, offrant les plus belles vues possibles, tout en répondant aux normes des dernières réglementations thermiques et environnementales en vigueur.


Bouygues immobilier, Icade, Cogedim, Kaufman... les promoteurs impliqués

 

Bouygues Immobilier, Nexity, Icade, Cogedim, Kaufman & Broad, Vinci Immobilier..., les grands noms de la promotion immobilière sont bien sûr présents dans la métropole montpelliéraine. Des promoteurs régionaux connaissent également une belle expansion depuis cette région héraultaise, comme c'est le cas pour Urbat, Roxim, Urbis Réalisations, Pragma, Hélénis, FDI Promotion, Prodeom, Corim, Patrimcity, Néocity... Liste complète des promoteurs immobiliers à Montpellier

 
Quartier Ovalie, Gare Saint-Roch, Port-Marianne, Boutonnet, Aiguelongue ou Nouvelle Mairie ?

 

Des promoteurs immobiliers qui ont investi Montpellier et son aire urbaine depuis de nombreuses années pour y produire du logement neuf. Ils se sont implantés progressivement dans les quartiers les plus prisés tels que le quartier des Arceaux ou le secteur Hôpitaux-Facultés ; comme dans les nouveaux quartiers issus des nombreuses ZAC, Zone d'Aménagement Concerté tels que Port-Marianne ou le futur écoquartier Cambacérès qui accueille la nouvelle gare TGV.
Parmi les quartiers en vogue, on peut citer le quartier Boutonnet, dont parle ce spécialiste de l'investissement immobilier : « Le quartier Boutonnet est très dynamique : il est habité aussi bien par des étudiants que par des jeunes actifs ou des retraités. La diversité de ses habitants rend le lieu chaleureux et agréable à vivre. C’est un quartier vert, avec des rues pavées, des jolies terrasses et des commerces. Il est situé à deux pas du centre-ville et est desservi par le tramway. De plus, la cité universitaire du quartier accueille des milliers d’étudiants, une aubaine pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien locatif ».


Investir en loi Pinel à Montpellier et sa métropole

 

La loi Pinel à Montpellier reste l'une des solutions simples et efficaces pour réaliser un investissement locatif dans la préfecture de l'Hérault. Avec son classement en zone A de ce mécanisme de défiscalisation immobilière, en raison d'un marché de l'immobilier locatif très tendu, la métropole héraultaise bénéficie de plafonds de loyer parmi les plus élevés, permettant de rentabiliser plus rapidement votre acquisition Pinel.
Pour ceux qui ne trouveraient pas leur bonheur intra-muros, de nombreuses localités de la périphérie possèdent aussi de sérieux atouts comme Saint-Jean-de-Védas, à l'ouest de Montpellier ou Castelnau-le-Lez, à l'opposé, deux villes desservies par le tramway et qui permettent de rejoindre le centre de Montpellier en quelques minutes. Certains peuvent aussi faire le choix d'investir à Sète ou dans une destination balnéaire emblématique : La Grande-Motte.

 

Quel est le prix du mètre carré pour un logement neuf à Montpellier ?

 

Comme ailleurs en France, le prix de l'immobilier neuf à Montpellier et sa métropole connait une pente ascendante ces dernières années. Il faut désormais compter plus de 320 000 € pour acquérir un appartement neuf de trois-pièces à Montpellier. Les derniers chiffres fournis par la Fédération des Promoteurs Immobiliers montrent un prix de vente à 5 145 euros par mètre carré pour acheter neuf dans la Métropole de Montpellier.


Toutes les informations sur l'immobilier neuf à Montpellier

 

Dans ce guide pratique sur l'immobilier neuf à Montpellier, vous trouverez donc ici les dernières informations sur le marché du logement neuf à Montpellier et dans la région de l'ex Languedoc-Roussillon, les grands projets urbains, les lancements commerciaux de programmes neufs et les poses de première pierre emblématiques, les livraisons symboliques, une vidéo pour tout savoir sur l'immobilier neuf à Montpellier en une minute, un baromètre des prix du neuf à Montpellier en temps réel...

Vous aurez accès également aux différents programmes immobiliers neufs en commercialisation pour acheter un appartement neuf ou une maison neuve à Montpellier, les quartiers tendances et l'information sur les professionnels en présence dans les différents secteurs propices à l'immobilier neuf à Montpellier.


Infos et conseils


Présidente de Roxim Promotion, Anaïs Thourot rêve de construire pour durer avec du logement abordable et responsable.
Anaïs Thourot, Roxim Promotion : « Maire bâtisseur, c'est désormais politiquement incorrect ! »
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Promotion Immobilière en Languedoc-Roussillon : un effondrement historique à Montpellier et sa région
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5 raisons d'acheter un logement neuf à Montpellier et sa région
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Immersion dans la future Folie République à Montpellier : les Galets
Vinci Immobilier et Sogeprom Pragma ont été désignés lauréats du concours des Folies Architecturales du 21e siècle avec le projet Les Galets à Montpellier République. Visite guidée de ce futur projet immobilier emblématique de Montpellier dont la livraison est prévue dès 2026.  - 21/04/2023
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Folie Ovalie à Montpellier : une oasis pour Sogeprom-Pragma 
Dans le cadre des nouvelles Folies architecturales de Montpellier, Sogeprom-Pragma a été désigné lauréat pour le site Ovalie avec un projet immobilier inclusif, vertueux et audacieux d'Oasis. Visite guidée de ce futur ensemble immobilier mixte de Montpellier.  - 11/04/2023
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De l'immobilier neuf plus durable à Castelnau-le-Lez
Dans une commune de Castelnau-le-Lez ayant gagné plus de 4 000 habitants en 5 ans, l’immobilier neuf se pense désormais de façon durable avec plusieurs projets d’écoquartiers. Tour d’horizon de l’immobilier neuf à Castelnau-le-Lez.  - 15/05/2023
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Vivre dans les résidences seniors de Montpellier : un avenir serein
Capitale du Languedoc-Roussillon, préfecture de l'Hérault, Montpellier offre un cadre de vie idéal pour les personnes âgées. Son climat ensoleillé, sa richesse culturelle, ses résidences seniors confortables et son infrastructure médicale de qualité font de cette ville dynamique un lieu parfait pour profiter pleinement de la vie et créer de précieux liens sociaux en tant que seniors.  - 25/06/2023
C'est le projet de Pitch Immo et Proméo qui a été retenu pour le site de la future Folie architecturale Manuguerra à Montpellier. | Folie Manuguerra / Montpellier / Pitch Immo et Proméo
Folie Manuguerra à Montpellier : immersion dans le programme immobilier neuf Alma Terra 
Découvrez Alma Terra, lauréat de la Folie Manuguerra à Montpellier, un projet immobilier audacieux et durable imaginé par Pitch Immo et Promeo Groupe. Entre innovation architecturale et respect de l'environnement, Alma Terra veut incarner l'esprit méditerranéen tout en offrant une expérience de vie enrichissante aux résidents.  - 17/08/2023
La Métropole de Montpellier lance un plan d'urgence de 100 M€ en soutien au logement, avec notamment le financement de 700 BRS en deux ans. | Shutterstock
Soutien à l'accession abordable, BRS... Un plan d'urgence au logement neuf à Montpellier
Montpellier lance un plan d'urgence de 100 millions d'euros pour résoudre sa crise immobilière. Au cœur des 14 mesures, 700 logements neufs en Bail Réel Solidaire, de l'accession abordable... Des actions décisives pour un logement accessible à tous.  - 07/08/2023
En ouverture du salon de l'immobilier, Michaël Delafosse, maire de Montpellier, a lancé les Ateliers du Logement pour repenser l'habitat urbain. | F. Damerdji - Ville et Métropole de Montpellier
Ateliers du Logement : Montpellier se mobilise face à la crise
À Montpellier et sa métropole, face à la crise nationale que subit le logement, la mobilisation est lancée avec la tenue prochaine des Ateliers du Logement pour repenser le futur de l'habitat dans une démarche collaborative et innovante avec les acteurs clés du secteur.  - 19/03/2024
Oasis à Montpellier, illustrant l'intégration harmonieuse des bâtiments drapés de bambou dans un cadre verdoyant au cœur de la ZAC Ovalie. | Oasis / Montpellier / Mag Arhitecktura pour Sogeprom-Pragma
Oasis : diaporama de cette nouvelle Folie Architecturale de la ZAC Ovalie de Montpellier
Située dans la ZAC Ovalie de Montpellier, Oasis est une des nouvelles folies architecturales de la métropole languedocienne. Ce projet, conçu par les architectes Coldefy&Associés, porté par le promoteur Sogeprom-Pragma combine durabilité, mixité sociale et innovation, pour un cadre de vie exceptionnel au cœur de la ville. Diaporama d’Oasis à Montpellier.  - 31/05/2024
Roxim débute la commercialisation d'Evanesens, deux tours végétalisées de 74 appartements neufs, à Montpellier Consuls de Mer. | Evanesens / Montpellier / Roxim Promotion
Deux tours végétalisées de logements neufs à Montpellier
Le promoteur montpelliérain, Roxim, annonce le lancement de la commercialisation des tours végétalisées Evanesens dans le quartier Port Marianne Consuls de Mer à Montpellier. Un nouvel ensemble immobilier emblème pour la préfecture de l’Hérault.  - 28/11/2022
La ville de Montpellier a présenté les premiers grands enjeux de la future ZAC Saint-Paul dans le quartier La Mosson de Montpellier. | ZAC Saint-Paul / Montpellier
Quartier La Mosson : lancement de la ZAC Saint-Paul à Montpellier
La concertation publique pour la future ZAC Saint-Paul dans le vaste quartier de La Mosson à Montpellier est lancée. De quoi accélérer la dynamique de transformation de ce secteur-clé.   - 29/04/2024
De nouveaux projets immobiliers, dont une douzaine de Folies Architecturales, voient le jour à Montpellier et sa métropole. | Higher Roch / Montpellier / Julien Thomazo pour Vinci Immobilier & Pragma
Un vent de renouveau sur les programmes neufs à Montpellier
Près de 6 000 logements neufs pourraient être mis en vente cette année dans la métropole de Montpellier. Un choc de l’offre réussi mais qui ne doit plus faiblir, selon les promoteurs immobiliers montpelliérains.    - 20/09/2022
Visite guidée de la tour Higher Roch à Montpellier
Higher Roch, la tour emblème du nouvel îlot City Roch à Montpellier a été inaugurée cette semaine, retour en diaporama sur cette nouvelle folie architecturale de la cité montpelliéraine, signée par les architectes Brenac & Gonzalez & Associés et co-produite par Vinci Immobilier et Sogeprom-Pragma.   - 20/11/2023
La ZAC République est un des nouveaux quartiers de Port Marianne où l'offre d'appartements neufs se développe fort. | Serm
Immo neuf Montpellier : Port Marianne se développe vers la mer
Sur 400 hectares, Port Marianne, un des nouveaux quartiers de Montpellier, continue de se développer, alors que déjà plus de la moitié de la programmation a été livrée. Présentation.  - 05/12/2022

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