Les Dossiers de l'immobilier neuf
Tout sur l'immobilier neuf à Bordeaux
Tout sur l'immobilier neuf à Bordeaux
Située dans le sud-ouest de la France, la ville de Bordeaux offre de nombreuses opportunités pour investir dans l'immobilier neuf. La capitale de la Nouvelle-Aquitaine est réputée pour son patrimoine historique, son dynamisme économique et sa qualité de vie, non loin de l'Atlantique. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, pour habiter ou investir, vous trouverez certainement à Bordeaux des biens répondant à vos besoins. Voici tout ce que vous devez savoir sur l'immobilier neuf dans la célèbre ville du vin. Pour en apprendre davantage sur les atouts de la ville et les diverses opportunités d'investissement disponibles, voici un aperçu des avantages de l'immobilier neuf à Bordeaux.
Avec l'arrivée de la LGV reliant Paris à la préfecture de Gironde en deux heures, Bordeaux est une ville en plein essor qui attire depuis de nombreuses années les investisseurs. Son attractivité repose sur plusieurs facteurs, tels que son cadre de vie agréable, son dynamisme économique et sa situation géographique privilégiée. La ville bénéficie d'un patrimoine architectural remarquable, avec son centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. De plus, Bordeaux est un pôle économique majeur, notamment dans les secteurs de l'aéronautique, de la santé et du vin avec sa désormais célèbre Cité du Vin et de la Gastronomie. Cette combinaison fait de Bordeaux une ville où il fait bon vivre et investir.
Euratlantique : le potentiel de développement des projets immobiliers de Bordeaux Métropole
Autre atout de l'immobilier neuf de Bordeaux : Euratlantique qui représente la plus grande Opération d'Intérêt National de France, s'étendant sur 738 hectares entre Bordeaux, Floirac et Bègles, de part et d'autre de la Garonne. En tant que quartier d'affaires et résidentiel de la métropole bordelaise, l'objectif est la construction de 18 000 logements neufs d'ici 2030. Le projet d'aménagement urbain d'Euratlantique s'étend du quartier Saint-Jean-Belcier, avec sa gare TGV, jusqu'à Floirac et Bègles, au sud-est de l'agglomération bordelaise.
Le projet Bordeaux Euratlantique englobe plusieurs quartiers où jusqu'à 18 000 logements neufs devaient voir le jour, pouvant accueillir jusqu'à 30 000 nouveaux habitants. Ce développement comprendra également 60 000 m² de commerces, 500 000 m² de bureaux et 30 000 emplois, ainsi que 150 000 m² de locaux, 200 000 m² d'équipements publics et 50 hectares d'espaces verts. De plus, entre 1 200 et 1 500 chambres d'hôtels seront créées pour répondre à la demande croissante. A Bordeaux, Euratlantique a été divisé en 3 grands secteurs : Saint-Jean/Belcier, Bègles Garonne sur la rive gauche, et Garonne Eiffel sur la rive droite où de multiples programmes immobiliers sont prévus. Suivre notre dossier spécial sur l'immobilier neuf à Bordeaux Euratlantique.
Bouygues, Vinci, Nexity... les promoteurs immobiliers en présence à Bordeaux
Les promoteurs immobiliers sont également très présents à Bordeaux, offrant une large gamme de biens neufs. Parmi les promoteurs locaux, on retrouve des acteurs tels que le groupe Pichet, historiquement basé dans la région bordelaise, qui proposent des projets de qualité. Les grands groupes nationaux, tels que Kaufman & Broad, Vinci Immobilier et Bouygues Immobilier, ou encore Nexity, Cogedim et Icade, qui ont également investi dans la région bordelaise, attirés par son potentiel immobilier. Découvrir tous les promoteurs immobiliers à Bordeaux.
Investissement locatif et loi Pinel à Bordeaux et son agglomération
En ce qui concerne les dispositifs de défiscalisation immobilière, la loi Pinel à Bordeaux est particulièrement intéressante pour les investisseurs grâce à ses avantages fiscaux. Ce dispositif permet de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu en échange d'un engagement de location du bien pendant une période déterminée. Bordeaux étant située en zone B1, les investisseurs peuvent profiter d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 21 % du montant de leur investissement, répartie sur une durée de location de 6, 9 ou 12 ans.
Bassins à flot, Bacalan, Bastide, Chartrons, hyper centre ou Bordeaux Lac : où trouver un appartement neuf ?
Les quartiers les plus prisés pour habiter ou investir à Bordeaux sont nombreux et multiples : il y a le centre historique, avec les quartiers les Chartrons, Saint-Michel et Caudéran. Ces quartiers offrent un cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité.
Pour répondre à la demande croissante de logements, de nombreux programmes immobiliers neufs sont en cours de développement à Bordeaux. Que ce soit en centre-ville ou dans les quartiers périphériques, les opportunités d'achat immobilier sont nombreuses. Les écoquartiers, qui mettent l'accent sur le développement durable et la qualité de vie, sont de plus en plus populaires parmi les acheteurs. Des quartiers comme les Bassins à Flot, Ginko et Belvédère offrent des logements neufs modernes et respectueux de l'environnement. Découvrir les programmes bas carbone à Bordeaux.
Les prix de l'immobilier neuf à Bordeaux peuvent varier en fonction du quartier, de la surface et des prestations du bien. Il est recommandé de bien se renseigner et de consulter les professionnels pour faire son choix.
Toute l'actualité pour investir dans un logement neuf à Bordeaux
Dans ce dossier complet sur l'immobilier neuf à Bordeaux, vous trouverez toutes les informations récentes concernant le marché du logement neuf à Bordeaux, sa métropole, la Gironde et même dans l'ensemble de la région de la Nouvelle-Aquitaine. Nous aborderons dans ce guide pratique les projets urbains majeurs, les programmes neufs mis en vente, les cérémonies de pose de première pierre symboliques, les livraisons marquantes... le tout complété par une vidéo pour vous fournir un aperçu de l'immobilier neuf à Bordeaux en une minute, ainsi qu'un baromètre exclusif des prix des appartements neufs à Bordeaux.
Vous aurez également accès aux différents programmes immobiliers neufs disponibles à l'achat, que ce soit pour l'acquisition d'un appartement neuf ou d'une maison neuve à Bordeaux. Nous vous présenterons les quartiers tendances et les dernières informations sur les professionnels présents dans les différents secteurs favorables à l'immobilier neuf à Bordeaux.
Futur propriétaire à Bordeaux, que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif pour répondre à la demande croissante des nouveaux habitants de Bordeaux, ce dossier spécial vous permettra de suivre de près l'actualité immobilière et économique de cette ville dynamique.
Infos et conseils
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