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Edition du 26/05/2023

De premiers logements configurables Loji à Bordeaux

achat loft Bordeaux
La première concrétisation de l'offre de lofts à configurer de Bouygues Immobilier verra le jour dans l'écoquartier Ginko à Bordeaux. © Les Lofts du Lac / Bordeaux / Bouygues Immobilier

Bouygues Immobilier lance sa première opération de logements neufs configurables à Bordeaux dans le programme immobilier Les Lofts du Lac dans l’écoquartier Ginko.

Quelques mois après la présentation officielle du concept de logements configurables à destination des urbains convaincus par Olivier Durix, Bouygues Immobilier annonce son premier programme neuf de logements Loji à Bordeaux dans l’écoquartier Ginko. Un vent de renouveau sur l'immobilier neuf à Bordeaux.

 

Espace atypique : 31 lofts configurables dans l’écoquartier Ginko

 

C’est dans le programme immobilier Les Lofts du Lac à Bordeaux Ginko que verront le jour ces premiers logements configurables. Ces 31 lofts configurables proposant cinq plateaux de dimensions différentes pourront être configurés par leurs futurs occupants de Loji lors de leur achat, puis reconfigurer au fil du temps, de leurs envies et des changements au sein de leurs foyers. Une offre Loji à personnaliser par les clients.

Des petits et grands lofts à personnaliser par Bouygues Immobilier

Dans le détail de la conception de Loji, on trouvera :
- 16 plateaux Smart à partir de 58 m² avec plus de 20 configurations possibles du loft au trois-pièces ; 
- 8 plateaux Roomy à partir de 72 m² avec plus de 25 configurations possibles du loft au T4 ;
- 7 plateaux Generous sont des lofts spacieux à partir de 94 m² avec plus de 15 configurations possibles du loft au quatre-pièces. 
Chaque plateau sera doté : 
- D’une baie vitrée rappelant les codes des bow-windows pour des lofts lumineux ; 
- De solutions techniques facilitant les modifications d’agencement ;
- De nombreuses propositions de personnalisation avec les différents agencements ;
- De choix d’option : cuisine, penderie, solutions de rangement ; 
- De surfaces extérieures privatives ;
- D’une double orientation et de brise soleil orientable.

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Les architectes ont imaginé des logements à l'esprit atelier loft

L’idée générale de Bouygues Immobilier est de proposer une nouvelle forme d’habitat qui s’inspire des codes d'un magnifique loft avec la volonté de : 
- donner un sentiment d’espace ; 
- optimiser l’habitabilité en évitant les pertes de place ; 
- concevoir un logement qui s’adapte aux modes de vie des habitants. 
Pour garantir une accessibilité à tous et une adaptation aux différents besoins des habitants, Loji peut se décliner en quatre familles de loft : le Cosy (34m²), le Smart (58m²), le Roomy (72 m²) et le Generous (92m²). 
Chacun de ces plateaux bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2.70 m², d’une absence de cloisonnement ou encore de grandes surfaces vitrées. 
Quelle que soit la taille du plateau choisi, l’ensemble des lofts configurables dispose de : 
- un plateau libre ; 
- une baie vitrée, élément signature des lofts Loji, rappelant les bow-windows ; 
- des baies ateliers ; 
- de nombreuses propositions de rangements.

 

Un projet d'appartements neufs éligible au Label Frugal Bordelais

 

Basés sur un mode constructif innovant, ces futurs appartements neufs de Bordeaux bénéficieront d’une réduction de la quantité de matières premières utilisées. Limitant l’étalement urbain et l’artificialisation des sols de par sa localisation urbaine, le programme neuf Les Lofts du Lac aura un plus faible impact carbone. La résidence sera conçue grâce à des matériaux biosourcés et du béton à plus faible empreinte carbone. De plus, elle sera reliée au réseau de chaleur du quartier alimenté par une chaufferie biomasse. Grâce au mode de chauffage retenu et aux matériaux utilisés, ces logements sont compatibles avec la RE 2020, niveau 2025. De quoi également répondre aux ambitions du label environnemental créé par la collectivité bordelaise, le Label Frugal Bordelais.

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Pensé pour favoriser les interactions sociales avec les autres habitants et les riverains, en plus de ces appartements esprit loft, le projet disposera d’espaces extérieurs partagés. En plus des espaces verts déjà présents au sein de l’écoquartier Ginko, cette nouvelle résidence intègrera un rooftop partagé et un jardin paysagé au premier étage. L’opération vise notamment la certification BiodiverCity. Enfin, l’utilisation des mobilités douces, déjà omnisciente à Ginko, sera favorisée par la présence de locaux à vélos sécurisés et équipés au sein de la résidence. Les travaux débuteront fin 2023 pour une livraison fin 2025. Vous avez donc le temps d'avoir le coup de coeur pour cette incroyable opportunité !

Par Vincent Durand

Les Lofts du Lac dans l’écoquartier Ginko

Situé en face du lac de Bordeaux, Ginko est un écoquartier bordelais composé de 2 992 logements neufs, de 14 000 m² de bureaux et de 23 000 m² d’équipements publics culturels, sportifs et éducatifs. Aménagé par UrbanEra, il dispose également d’un centre commerçant : 60 commerces de bouche, de services, d’enseignes de loisirs et de sport, d’activités culturelles et d’espaces de détente. 
Ginko est le premier quartier en France à être chauffé à près de 80 % en énergies renouvelables locales grâce à l’implantation d’une chaufferie biomasse, de capteurs solaires et de panneaux photovoltaïques. Il dispose aussi de 40 % d’espaces verts, dont un parc de 4,5 hectares, 1 300 arbres plantés, 150 arbres conservés ainsi que des toitures et des terrasses végétalisées. Des cuves de stockages installées permettent également de récupérer les eaux pluviales.

Tags Immobilier neuf Bordeaux, Bouygues Immobilier, écoquartier Ginko

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