Programmes immobiliers neufs à Clinchamps-sur-Orne

Laize Clinchamps découvrez ces 2 derniers appartements T2 avec terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Une adresse privilégiée à seulement 8 minutes du périphérique de Caen. Entre Laize-la-Ville et Clinchamps-sur-Orne, la commune nouvelle de Laize-Clinchamps s'apprête à accueillir un nouveau quartier vivant et harmonieux, pensé comme un véritable cœur de bourg moderne. À la fois proche de Caen et ancré dans un cadre naturel préservé, ce projet offre un équilibre idéal entre vie pratique et sérénité. Ici, tout est à portée de main pour un quotidien facilité. Supermarché de proximité. Boulangerie, crèche. Professionnels de santé, médecins généralistes, kinésithérapeutes, infirmières, ostéopathes, orthophonistes, psychologue, vétérinaire. Commerces et services du quotidien. Le cœur du quartier s'articule autour d'une place multifonction conviviale, accueillant le marché hebdomadaire, des espaces de jeux pour enfants et des zones de détente paysagées. Le programme propose une large gamme d'habitations neuves. Appartements neufs T2. Maisons neuves en VEFA, livrées clés en main. Les logements offrent des prestations modernes, avec des espaces extérieurs, balcon, terrasse ou jardin, des stationnements privatifs, des finitions soignées et une performance énergétique conforme à la RE2020. Les atouts d'un achat dans l'immobilier neuf à Laize-Clinchamps. Pour habiter : Un cadre verdoyant et dynamique à proximité immédiate de Caen. Des frais de notaire réduits. Une isolation performante pour plus de confort et d'économies d'énergie. Une éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Pour investir : Un secteur en plein développement au sud de Caen. Des biens attractifs et recherchés pour la location. Une valorisation patrimoniale durable. Un cadre idéal pour vivre ou investir près de Caen. À Laize-Clinchamps, l'immobilier neuf offre une nouvelle qualité de vie à seulement quelques minutes de Caen. Ce projet réunit modernité, confort et proximité, dans un environnement pensé pour le bien-être des habitants. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif neuf, ce nouveau cœur de bourg représente une opportunité rare aux portes de l'agglomération caennaise.

Commercialisation

Dernières opportunités à saisir à Fleury-sur-Orne ! Profitez des toutes dernières places de parking et d’un logement disponible au sein de la résidence Senioriales, idéalement située au cœur de l’écoquartier Les Hauts de l’Orne, à quelques minutes de Caen. Emplacement privilégié : commerces et services à 200 m, centre-ville à 15 min à pied, accès rapide au tramway et aux bus, plages normandes à 23 km. Résidence sécurisée et conviviale : bâtiment avec ascenseurs, réception, Salon-Club, terrasse et jardin, chambre d’accueil. Logements adaptés : appartements neufs du T1 au T3, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau ergonomique avec douche de plain-pied, balcon ou terrasse selon le plan. Services sur mesure : équipe présente 7j/7 en journée, animations et activités quotidiennes, offre de services à la carte. Parkings : parkings aériens ou en sous-sol disponibles en option, parfaits pour faciliter votre quotidien ou valoriser votre investissement. Un investissement d’avenir : Gestion locative : possibilité de location aux ascendants/descendants, gestion locative proposée par Senioriales. Cadre de vie agréable : au sein d’une communauté dynamique de 275 000 habitants, dans un environnement moderne et verdoyant.

Cassiopée propose des appartements de T2 au T4 dans l'écoquartier des Hauts de l'Orne à Fleury-sur-Orne. Soit à 10 min du centre-ville de Caen. La résidence se caractérise par son emplacement de choix, son cœur d'ilot arboré et par ses grandes superficies.

Travaux en cours

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE AU PRIX D'UN LOYER, À DEUX PAS DE CAEN ! Découvrez LES PROMENADES DE JEANNE, une résidence moderne et intimiste située à Ifs, dans un environnement pensé pour le bien-être, entre ville et nature. À seulement 3 minutes à pied du tramway T3 et à moins de 15 minutes du centre-ville de Caen, cette adresse allie cadre de vie privilégié, accessibilité et dynamisme. Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager avec jardin potager partagé, la résidence propose 55 appartements du studio au 5 pièces, lumineux et bien agencés, tous prolongés de balcons, loggias ou terrasses. Une salle de sport, une salle de télétravail, des places de stationnement sécurisées et des locaux à vélos viennent parfaire l'ensemble. Pour vous aider à concrétiser votre premier achat immobilier, profitez de la TVA réduite à 5,5 %, du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et des aides de Caen la Mer et de la ville d’Ifs (sous conditions). Un cadre de vie serein, un investissement intelligent : contactez dès maintenant nos experts pour être accompagné dans votre achat immobilier. * Prix affichés en TVA 5,5 %

Lancement commercial

Une adresse entre vie urbaine et nature À moins de 10 min du centre-ville de Caen, Ifs conjugue nature et dynamisme urbain. Vous profitez d’un environnement verdoyant tout en restant proche : Des commerces et supermarchés Des établissements scolaires (de la crèche au lycée) De nombreuses structures sportives et culturelles Des axes de transport (tram T3, bus, rocade) Une résidence intimiste tournée vers le confort Composée de seulement 28 logements, la résidence propose une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et des prestations modernes : Isolation phonique et thermique renforcée (RE 2020) Chauffage via réseau de chaleur urbain Ascenseur, parking privatif sécurisé, visiophone Volets roulants motorisés, locaux vélos Des appartements lumineux et bien agencés Les logements du T2 au T3 offrent des espaces optimisés, tous avec extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif jusqu’à 35 m². À partir de 154 900 € TTC (TVA 5,5 % incluse) Double exposition, grandes baies vitrées Placards, salle de bain équipée, séjour spacieux TVA réduite 5,5 % + Prêt à Taux Zéro Ce programme est éligible à des dispositifs d’accession à la propriété : TVA réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources) Cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (jusqu’à 40 % du prix) Possibilité d’aides locales supplémentaires Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l’agglomération caennaise. Pourquoi choisir ce programme neuf à Ifs ? Situation idéale à Ifs, à 10 min de Caen Petite copropriété à taille humaine Architecture soignée et moderne Charges faibles grâce à la norme RE 2020 Excellent potentiel locatif (étudiants, jeunes actifs) Prestations de qualité Confort Ascenseur Terrasse, balcon ou jardin selon les lots Hall décoré, éclairage détecteur de présence Isolation thermique et phonique renforcée Sécurité Accès sécurisé avec visiophone Portes palières renforcées Locaux vélos spacieux, parking privatif