Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Carré Rabelais

Programme immobilier neuf Tours (37)

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 171 657 €Dernières opportunités
Appart Tours
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Offre promotionnelle pour ce programmeVOUS CHERCHEZ DANS L’ANCIEN… EMMÉNAGEZ DÈS AUJOURD’HUI DANS LE NEUF !Offre valable du 26/11/2025 au 31/12/2026

DERNIERES OPPORTUNITES. Vous cherchez dans l’ancien … emménagez dès aujourd’hui dans le neuf ! Cogedim vous offre votre déménagement * À Tours, le renouveau du site des Casernes est initié par un ensemble résidentiel signé de l’architecte de renom Jean-Paul Viguier. Commerces, services, maison du bois, espace de rencontre, jardin paysager... un nouveau quartier dédié à votre bien-être voit le jour à 20 min** à pied du cœur de ville. Répondant aux plus hautes exigences environnementales, les résidences mettent en scène un design contemporain sublimé de matériaux nobles. Les appartements de 2 et 3 pièces sont prolongés par d’agréables espaces extérieurs. Découvrez également une opportunité d’investissement défiscalisé à fort potentiel locatif et patrimonial. *Conditions sur cogedim.com **Source Google Maps. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Loggia, parking

RT 2012

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Carré Rabelais à Tours :

Appartement  2 pièces  à partir de 171 657 €
171 657 € TVA REDUITE / Parking compris
38.92 m2
Étage : 1
: S
Réf : 23553-00948 - 4102
173 416 € TVA REDUITE / Parking compris
38.9 m2
Étage : 3
: S
Réf : 23553-00958 - 4302
Appartement  3 pièces  à partir de 238 254 €
238 254 € TVA REDUITE / Parking compris
60.2 m2
Étage : 5
: NO
Réf : 23553-00438 - 1502
  • Tout savoir sur le PTZ

« Carré Rabelais » EN SYNTHÈSE

Situé : Tours

Surfaces disponibles : 2, 3 pièces

Prix : À partir de 171 657 €

RT 2012

Livraison du programme :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Cogedim

Cogedim

8 place Jean Jaures
37000 Tours

CORÉALISATION

Quatro Promotion

Voir le site : cogedim.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Tours (37000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 146 700 €
+3.2%
(142 100 €)
-10.5%
(164 000 €)
2 pièces 201 900 €
+2.2%
(197 600 €)
+2.4%
(197 200 €)
3 pièces 266 500 €
+5.6%
(252 400 €)
+5.9%
(251 700 €)
4 pièces 308 900 €
+3%
(299 800 €)
-7%
(332 200 €)
5 pièces et + 346 000 €
+1.5%
(341 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Tours (37000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Tours (37000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Tours 37000

Au cœur de la vallée de la Loire, Tours et son iconique place Plumereau conjugue patrimoine historique et dynamisme urbain, soit un cadre idéal pour investir dans le logement neuf.
•    Des quartiers en pleine expansion au sud de la Loire : Deux-Lions, Menneton ou Giraudeau concentrent les grands projets immobiliers, avec jusqu’à 3 500 logements prévus et des écoquartiers résidentiels où nature, commerces et bureaux sont associés.
•    Mobilité facilitée : en plus de sa gare TGV, après le succès de la première ligne de tramway, la seconde, prévue pour 2028, reliera Chambray-lès-Tours à La Riche, en 40 minutes, avec 22 stations et un trajet passant finalement par le boulevard Jean-Royer.
•    Ville étudiante et bassin d’emploi dynamique : avec 30 000 étudiants et un CHRU de 8 000 salariés, Tours propose un marché locatif stable et soutenu par une économie diversifiée.
•    Cadre de vie et patrimoine exceptionnel : proximité des châteaux de la Loire, centre-ville animé et qualité de vie élevée attirent familles et investisseurs.
•    Urbanisme durable et innovant : Plan « Nature en ville », écoquartiers et objectifs climatiques font de Tours un laboratoire pour l’habitat neuf responsable.
Tours allie modernité, accessibilité et qualité de vie, un terreau idéal pour investir dans l’immobilier neuf.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Centre Val de Loire !

Actuellement 29 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    Livraison : 1er trimestre 2027