Réaliser un investissement dans un parking avec VINCI Immobilier

Bouches-du-Rhône 13

Marseille 13ème - loi Pinel / Pinel +Marseille 13 - Harmonia pour investir

Situer ce programme
Marseille 13 - Harmonia Marseille 13ème
Investissement locatif Marseille 13ème
Investir dans le neuf Marseille 13ème
Investir à Marseille 13ème
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Marseille 13 - Harmonia
Visite virtuelle
Documentation gratuite
Marseille 13 - Harmonia

Investissement immobilier neuf Marseille 13ème

Prix à partir de * : 244 800 €
Zone A, bonne rentabilité La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NEXITY SE BAT POUR VOTRE POUVOIR D'ACHAT : JUSQU'A 45000 EUROS DE REMISE! Le chantier avance pour cette nouvelle résidence au coeur Marseille 13° - idéale pour INVESTIR Harmonia propose des opportunités de logements neufs de 3 pièces spacieux avec de belles terrasses et parkings en sous-sol. La résidence est entièrement close et sécurisée. Les futurs résidents pourront profiter du jardin partagé de la résidence. Au sein du quartier St Mitre et limitrophe à Château Gombert, ce secteur résidentiel est doté de nombreux commerces et établissements scolaires comme. La résidence est proche des universités et du Technopôle de Château-Gombert, le métro LAROSE est à environ 15min à pied. Ce quartier à tout pour plaire aux futurs habitants. Accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité immédiate. Profitez des derniers mois du dispositif PINEL pour défiscaliser jusqu'à 42000 euros pour un engagement locatif de 12 ans! Rencontrons-nous pour étudier votre projet immobilier! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Ascenseur
Interphone
BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Marseille 13 - Harmonia à Marseille 13ème : 2ème trimestre 2025

« Marseille 13 - Harmonia » en synthèse

Situé : Marseille 13ème
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 244 800 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

immobilier neuf Marseille
Au bord de la mer Méditerranée, le renouveau marseillais a démarré avec Euroméditerranée et le dynamisme retrouvé de son port maritime.Fotolia

Programme neuf Marseille

Fort de ses 57 km de façade maritime, Marseille est résolument tournée vers la Méditerranée et le renouveau de son port et de ses quais permet à toute la cité phocéenne de commencer à en profiter. Panorama de l’immobilier neuf à Marseille.

En attendant une possible mais de plus en plus éloignée fusion du département et de la métropole Aix-Marseille comme dans le Grand Lyon, Marseille conserve son titre de deuxième commune de France avec plus de 870 000 habitants, évolution positive : + 1,79 % ces cinq dernières années, + 8 000 habitants en trois ans, mais dans une moindre mesure que dans d'autres grandes métropoles qui, elles, doivent absorber toujours plus de nouveaux habitants. Reste que l'attrait pour acheter dans l'immobilier neuf à Marseille se renforce.

Projet immobilier neuf : le renouveau de la cosmopolite cité phocéenne


La ville aux 111 quartiers, du Vieux-Port à la célèbre Canebière en passant par les plages du Prado ou autour de Notre-Dame de la Garde, en a pourtant terminé avec le « Marseille Bashing ». Le boom des croisières avec 1.8 millions de croisiéristes par an, faisant de Marseille le premier port français de croisière, les projets culturels et urbains comme les nouveaux gratte-ciels qui se dressent le long du port sont le symbole du renouveau, ce qui profitent aux projets immobiliers neufs de Marseille.

 

Icade, Bouygues, Ogic... promoteur immobilier à Marseille : les forces en présence

 

Fort de ce dynamisme de la capitale de la région Provence Alpes Côte d'Azur, les promoteurs immobiliers sont nombreux à être présents sur le marché du logement neuf de Marseille. On compte plus de 80 programmes neufs en commercialisation par les majors de la promotion immobilière : Icade, Bouygues Immobilier, Nexity, BNP Paribas Immobilier, Sogeprom Sud, Marignan, Edouard Denis, Vinci Immobilier, Les Nouveaux Constructeurs, Kaufman & Broad, Pitch Promotion, Ogic, Pichet Immobilier… 

A ces grands noms, s’ajoutent des promoteurs locaux et régionaux du sud de la France : Urbat, Hermes Immo, Progereal… Découvrir les promoteurs immobiliers à Marseille.

 

Achat logement neuf : les quartiers phares : les Accates, le 8ème, Vauban...

 

Des promoteurs qui profitent de la vaste étendue de la ville pour proposer des programmes neufs dans les 111 quartiers officiels de la cité phocéenne : des Iles du Frioul jusqu’au quartier de Vaufrèges, le plus étendu et rural, avec ses forêts et la garrigue, au sud-est de la ville. Connus bien au-delà de la ville, on peut aussi citer le quartier de la Castellane, le quartier des Baumettes, de la Timone avec son célèbre hôpital, le quartier de l’Estaque, le quartier de Marseille Le Pharo, le quartier Saint-Charles et sa gare TGV, les quartiers Arenc, La Joliette et Belle de Mai qui font partie d’Euroméditerranée. 

A ces quartiers officiels, il faut ajouter des secteurs appréciés des Marseillais : le quartier du Panier, le plus vieux de la ville aux allures de village ou encore le secteur de Marseille La Plaine ou le Vallon des Auffes. A noter que l’appellation des quartiers Nord de Marseille correspond au 13e, 14e, 15e, 16e et même à une partie du 3e arrondissement de Marseille.

 

Programme neuf : du nouveau dans le ciel marseillais


Après la célèbre Cité Radieuse de Le Corbusier, dans le cadre de son renouveau urbain, la ville voit aujourd'hui le retour de grands architectes imaginant des bâtiments contemporains et modernes : Rudy Ricciotti et le MUCEM, le MUsée des Civilisations de l’Europe et de la Méditerranée, la regrettée Zaha Hadid et la tour CMA-GGM, qui avec ses 145 mètres de haut, restera la plus haute tour marseillaise et maintenant Jean Nouvel, le prix Pritzker, qui a construit ici son premier gratte-ciel français avec la tour La Marseillaise et ses 135 mètres de haut.
Son promoteur, le groupe Constructa, ne veut pas en rester là dans le paysage marseillais, le long des quais d’Arenc, le nouveau quartier d’affaires lié au renouveau d’Euroméditerranée. Le Balthazar est une autre tour de bureaux de 80 mètres de haut, en parallèle des 56 mètres de la « Porte Bleue », résidence hôtelière et 60 appartements neufs de Marseille en chantier depuis mi-2019, le tout en attendant un dernier projet de tour résidentiel, la H99, prévue elle vers 2024 avec 200 logements neufs au cœur de Marseille.
C’est en effet Euroméditerranée qui a lancé ce renouveau marseillais. Démarré en 1995, le projet immobilier d'Euroméditerranée est un vaste ensemble de rénovation urbaine sur 480 hectares, entre le port de commerce, le Vieux-Port et la gare TGV, principalement dans le 2ème arrondissement. L'un des objectifs majeurs d'Euroméditerranée est de favoriser l'attractivité du centre-ville, en construisant en priorité de nouveaux logements.

Euroméditerranée, symbole du logement neuf à Marseille


Fin 2007, plus au nord, un programme de construction de 14 000 logements neufs supplémentaires a été lancé sur le périmètre de l'extension d'Euroméditerranée, Euromed 2, délimité par Cap Pinède et Les Arnavaux au Nord, le village du Canet à l'Est et la tour CMA-CGM au Sud. Il permettra à terme d'accueillir 30 000 nouveaux habitants dans un secteur qui n'en comptait au départ que 3 000.
Symbole d’Euromed 2 qui a l’ambition d’imaginer ce que seront les quartiers et les logements neufs méditerranéens de demain : l’îlot démonstrateur Smartseille 1, développé par Eiffage Immobilier, de 58 000 m² de surface de plancher sur 2,4 hectares, alors que Smartseille 2 est désormais en cours. Découvrez l'évolution des prix de l'immobilier neuf à Marseille.

Un dynamisme économique qui rejaillit sur l'habitat neuf marseillais


Après avoir été capitale européenne de la culture en 2013, c’est le renouveau du port, 1er port français, 5ème port européen, qui dynamise l’activité économique de la cité marseillaise. Le trafic des conteneurs maritimes a encore progressé en 2022 de 3 %, retrouvant des niveaux d'avant la crise sanitaire. De quoi parvenir à conserver sa place de leader français. De grandes entreprises s’implantent dans la région pour profiter de ses quais de débarquement : le Chinois Quenchen pour produire ses pneus écolos, on y répare et bichonne aussi désormais les bateaux de croisière.

Haribo y installe également son siège français, on compte 7 000 entreprises du numérique soit 40 000 salariés comme Vente-Privée.com, désormais rebaptisé VeePee ou AlloPneus. La ville la plus cosmopolite de toute la Méditerranée accueille également 56 000 étudiants chaque année, près de 100 000 dans toute la métropole, sans oublier les congressistes qui en font la deuxième ville française pour les congrès.

Où acheter un appartement neuf à Marseille ?


De quoi donner une nouvelle image de la ville et qui permet de lancer de nouveaux projets ailleurs comme la ZAC Vallon Régny et son millier de logements neufs dans le 9ème arrondissement dans le sud de Marseille, ou le projet « Quartiers Libres » qui s’étale sur 140 hectares, pour repenser les quartiers de Saint-Charles et de la Belle de Mai ou encore la ZAC des Hauts de Sainte-Marthe, sur 150 hectares à vocation d'habitat, en cours de réalisation qui permettra la construction de 3 000 logements neufs à l'horizon 2023… De quoi poursuivre le renouveau de l'immobilier neuf à Marseille.

 
A la recherche d'un appartement neuf pour habiter ou d'un investissement immobilier à Marseille ? Vous avez désormais toutes les clés pour trouver un programme immobilier neuf à Marseille.

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Marseille 13ème

  • Euroméditerranée, pilier de l'immobilier neuf à Marseille avec vue mer

    Euroméditerranée, pilier de l'immobilier neuf à Marseille avec vue mer

    Symbole du dynamisme de l'immobilier neuf à Marseille où les programmes neufs innovants se multiplient pour repenser ce périmètre de près de 500 hectares et qui doivent permettre de construire plusieurs milliers de logements neufs à proximité du centre-ville de Marseille, le long du littoral. © Euroméditerranée

  • Les 111 quartiers de Marseille pour du logement neuf varié et investir en loi Pinel

    Les 111 quartiers de Marseille pour du logement neuf varié et investir en loi Pinel

    Avec ses 111 quartiers officiels et tant d'autres illustres comme le quartier du Panier, Marseille offre un visage cosmopolite où chacun pourra trouver son futur logement neuf, sur une large gamme de prix, selon les arrondissements.

  • L'immobilier neuf à Marseille résolument tourné vers la Méditerranée

    L'immobilier neuf à Marseille résolument tourné vers la Méditerranée

    Son port maritime de Marseille Fos, 1er port français, ses ports de plaisance, son célèbre Vieux-Port, ses quais pour les bateaux de croisière, Marseille profite d'une activité touristique et économique reposant sur sa proximité avec la Méditerranée. De quoi soutenir l'immobilier neuf à Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
Nexity
RCS 399 381 821 00053

Voir le numéro En savoir plus

Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Marseille 13 - Harmonia à Marseille 13ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
29 376 €44 064 €51 408 €
(Simulation pour un prix de 244 800 €)
244 800 € 65.01 m2Étage : 2 : ORéf : 1206Terrasse : 11 m2  Plan détaillé
254 000 € 65.01 m2Étage : 1 : ORéf : 1106Terrasse : 11 m2  Plan détaillé
257 001 € 63.77 m2Étage : 1 : SRéf : 1103Terrasse : 10 m2  Plan détaillé
259 000 € 65.95 m2Étage : 1 : SRéf : 1102Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
260 000 € 63.77 m2Étage : 2 : SRéf : 1203Terrasse : 10 m2  Plan détaillé
264 000 € 65.95 m2Étage : 2 : SRéf : 1202Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Marseille 13 - Harmonia
Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Prix moyen de l'immobilier neuf à Marseille 13ème (13013)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces189 200 €           
(187 500 €)    
+0.9%
(206 900 €)    
-8.6%
3 pièces243 600 €           
(246 100 €)    
-1%
(250 400 €)    
-2.7%
4 pièces342 400 €           
(344 400 €)    
-0.6%
(362 800 €)    
-5.6%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseille 13ème (13013), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseille 13ème (13013) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Paca !

Actuellement 59 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf
Investissement programme immobilier Marseille 13ème13
Le Domaine des Pins
Loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier neuf Le Domaine des Pins à Marseille 13ème

Dispo : 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
    Le Domaine des Pins, programme immobilier neuf à Marseille 13ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMÉDIATE - ÉCONOMISEZ JUSQU'A 5000 EUROS/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br>À 3 km du bourg villageois de Château-Gombert, mais aussi de son campus universitaire (Centrale, Polytechnique...) et ...
    Investir dans le neuf Marseille 13ème13
    Ici Prochainement
    Loi Pinel / Pinel +

    Programme immobilier neuf Ici Prochainement à Marseille 13ème

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
    • Avant-Première
    Ici Prochainement, programme immobilier neuf à Marseille 13ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avant-première. Inscrivez-vous dès maintenant pour faire partie des premiers informés de la commercialisation de ce nouveau projet.
    Immobilier pour investir Marseille 13ème13
    Le Clos des Acacias
    Loi Pinel / Pinel +

    Programme immobilier neuf Le Clos des Acacias à Marseille 13ème

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
      Le Clos des Acacias, programme immobilier neuf à Marseille 13ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br>PRIX ATTRACTIFS EN TVA 5, 5% <br> <br>Dans le 13e arrondissement de Marseille, un programme éligible à la TVA à 5, 5 %. Ce ...
      Investissement immobilier neuf Marseille 5ème13
      Perspective Timone
      Loi Pinel / Pinel +

      Programme immobilier neuf Perspective Timone à Marseille 5ème

      Dispo : 2, 3, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
      • Lancement commercial
      Perspective Timone, programme immobilier neuf à Marseille 5ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A proximité rapide des écoles, commerces, proche des transports en commun (Bus et Métro), facultés de médecine, accès facile A50 et Centre ville.
      Investissement immobilier Aix-en-Provence13
      Aix-en-Provence M3
      Loi Pinel / Pinel +

      Programme immobilier neuf Aix-en-Provence M3 à Aix-en-Provence

      Dispo : 3 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
        Aix-en-Provence M3, programme immobilier neuf à Aix-en-Provence, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez en avant-première votre résidence neuve à Aix-en-Provence!! <br>Au coeur d'un environnement naturel verdoyant et à quelques minutes de la Rotonde et du Cours Mirabeau, votre nouvelle ...
        Défiscalisation immobilière Vitrolles13
        Coté Rocher
        Loi Pinel / Pinel +

        Programme immobilier neuf Coté Rocher à Vitrolles

        Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

        Livraison : 3ème trimestre 2025

        • Documentation gratuite
        • Avant-Première
        Coté Rocher, programme immobilier neuf à Vitrolles, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A 200m des commerces et des écoles, 10min des grands centre commercaiux et a 15min de l'aeroport Marseille Provence
        Programme investissement Marseille 10ème13
        Le Perchoir
        Loi Pinel / Pinel +

        Appartements et maisons neuves Le Perchoir à Marseille 10ème

        Dispo : 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2025

        • Documentation gratuite
        • Travaux en cours
        Le Perchoir, programme immobilier neuf à Marseille 10ème arrondissement, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Cette résidence assure une proximité avec les commerces, les écoles, les transports en commun (métro Dromel) et du parc de la Maison Blanche.
        Investir Marseille 9ème13
        Domaine de Château Vert
        Loi Pinel / Pinel +

        Programme immobilier neuf Domaine de Château Vert à Marseille 9ème

        Dispo : 1, 2, 3 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2024

        • Documentation gratuite
        • Travaux en cours
        Domaine de Château Vert, programme immobilier neuf à Marseille 9ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proche de la résidence : pharmacie, supermarché, boulangerie, salle de sport,...

        Les infos de l'immobilier neuf dans les Bouches-du-Rhône 13

        Pyramides d'Argent : les meilleurs projets immobiliers neufs de Marseille et sa région récompensés

        Pyramides d'Argent : les meilleurs projets immobiliers neufs de Marseille et sa région récompensés

        La FPI Provence, Fédération des Promoteurs Immobiliers de la région provençale, vient de dévoiler le palmarès du 20e concours des Pyramides d'Argent 2023 avec...

        Smartseille 2 : nouvel emblème de l'EcoCité marseillaise

        Smartseille 2 : nouvel emblème de l'EcoCité marseillaise

        Après le succès de Smartseille, l'îlot démonstrateur Allar à Marseille, Eiffage Immobilier lancera en juin un nouveau projet de développement urbain durable...