Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

The Edge

Programme immobilier neuf Bègles (33)

Prix à partir de * : 212 000 €Livraison immédiate
Appart Bègles
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Le projet, de par sa situation, à l’intersection entre Bordeaux et Bègles, se situe au carrefour de plusieurs échelles et identités urbaines: au Nord l’ambiance urbaine et historique des boulevards bordelais, dont le tissu urbain est plutôt dense, et l’ambiance plus calme et verdoyante de la rue Charles Domercq au Sud, qui fait écho aux ambitions écologiques de la commune de Bègles. Une alternance de plein et de creux, d’espaces minéraux et végétaux, compose la façade sur les Boulevards. Côté Sud, les espaces végétalisés le long de la rue Charles Domercq, en plus d’offrir aux habitants un confort supplémentaire, créent un filtre végétal entre la rue et le bâtiment. Des volumes «accidentels» en retrait sur les toits, présents tout autour de l’îlot, sur un ou deux niveaux, viennent enrichir les typologies présentes et dégagent des grandes terrasses. Le cœur d’îlot fortement végétalisé est accessible par tous les habitants de la résidence et constitue un grand espace partagé. Des liaisons visuelles permettent de deviner le cœur d’îlot depuis la rue Charles Domercq au sud de l’îlot. L’utilisation de matériaux bruts comme la brique, le béton et le métal contribue à la création d’un ensemble immobilier qualitatif et à l’identité forte.Vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Bègles ? Prochainement, notre nouvelle résidence verra le jour boulevard Jean-Jacques Bosc au cœur d'un quartier familial, à 2 pas de Bordeaux. Elle sera composée de 71 appartements neufs* répartis sur 3 bâtiments, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus. Ce projet  offre à ses futurs résidents des logements spacieux avec des espaces extérieurs (balcons, terrasses, jardins), à proximité de la gare Saint-Jean et de la Garonne. Les appartements situés au rez-de-chaussée sont prolongés par des jardins privatifs. Découvrez également nos 205 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme The Edge : NC
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme The Edge à Bègles :

Appartement  2 pièces  à partir de 212 000 €
Appartement  3 pièces  à partir de 301 000 €
Appartement  4 pièces  à partir de 405 000 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« The Edge » EN SYNTHÈSE

Situé : Bègles

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 212 000 €

Livraison du programme : NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Bureau de vente

Bureau de vente

35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000

Prix moyen de l'immobilier neuf à Bègles (33130)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 199 200 €
+2.9%
(193 600 €)
3 pièces 284 100 €
+3.7%
(273 900 €)
4 pièces 368 600 €
+3.8%
(355 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bègles (33130), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bègles (33130) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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