Un cadre de vie privilégié aux portes de Caen Située à seulement 5 km de Caen, la commune de Giberville offre un cadre de vie paisible et dynamique au sein de la Communauté Urbaine de Caen la Mer. Le programme s'implante au cœur du nouvel éco-quartier « Les Jardins de Clopée », un véritable poumon vert doté de cheminements piétons et de vastes espaces paysagers. Vivre ici, c'est bénéficier d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires : Transports : Accès rapide au périphérique, à l'autoroute A13 et au réseau de bus Twisto. Services et commerces : Boulangeries, banques, supermarché, pharmacie et infrastructures sportives (stade, gymnase) accessibles facilement. Éducation : Écoles maternelles, élémentaires et collège sur place pour simplifier le quotidien des familles. Présentation du programme et des prestations Les Jardins d'Auguste proposent un ensemble équilibré de 10 maisons individuelles groupées et 19 appartements collectifs, avec une architecture aux teintes naturelles parfaitement intégrée à son environnement. Appartements (du T2 au T4) : Des surfaces allant de 43 à 95 m², disposant tous d'un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou large terrasse en attique) et d'un parking. Maisons (T4 en duplex) : Des villas de 85 m² avec jardins orientés plein sud, garages et places de stationnement complémentaires. Équipements : Pompe à chaleur, celliers, conformité aux dernières réglementations acoustiques et performance énergétique RE2020 pour un confort thermique optimal. Pourquoi choisir ce programme pour habiter ? Devenir propriétaire aux Jardins d'Auguste, c'est faire le choix de la sérénité et des économies d'énergie. Grâce à la norme RE2020, vous profitez de factures énergétiques réduites et d'un confort de vie été comme hiver. La proximité du « Ruban Vert », une voie paysagère sécurisée, permet de rejoindre à pied les aires de jeux et favorise un mode de vie actif et sain. Une opportunité idéale pour investir L'immobilier neuf à Giberville représente une valeur sûre pour votre investissement locatif. TVA réduite : Le programme est éligible à la TVA à 5,5 % sous conditions (dispositif PSLA), facilitant l'accession à la propriété et boostant la rentabilité. Frais de notaire réduits : Profitez des avantages fiscaux liés au neuf. Attractivité locative : La demande est forte sur ce secteur prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le pôle économique de Caen. Contactez PlusImmo dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un environnement verdoyant et tourné vers l'avenir. Nos conseillers PlusImmo sont à votre disposition pour une simulation financière gratuite et sans engagement

Découvrez Nova dans le nouveau quartier Jean-Jaurès de Colombelles et ses derniers appartements de 3 pièces !Une adresse proche de la nature, non loin des berges de l'Orne et des espaces boisés de la ville. Une situation idéale à 10 minutes de Caen et des plages avec des commerces et services à proximité : vos enfants se rendent à l'école ou au collège à moins de 15 minutes à vélo, les commerces et supermarchés du centre Normandial à 4 minutes en voiture vous simplifient le quotidien.Choisissez votre appartement neuf de 3 pièces selon vos envies. Lumineux et confortables, tous les intérieurs se prolongent d'une loggia, un balcon ou une terrasse jusqu'à 49 m². Un jardin central soigneusement arboré et paysager vous offre d'une bulle de nature en toute saison.NOVA offre les avantages du neuf garant d'économies d'énergies et du respect de l'environnement, une rentabilité locative assurée et une forte valorisation patrimoniale. Source : Google Maps ..

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Charlotte Corday, c'est l'alliance parfaite entre cachet de l'ancien et confort du neuf, dans un quartier dynamique et bien connecté à Caen. Projet de réhabilitation ultra moderne composé de deux bâtiments à taille humaine, sur seulement deux étages, proposant des appartements du 2 au 5 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un maximum de confort : - Traversants et lumineux grâce à de grandes baies vitrées, - Loggias à double orientation, véritables extensions de l'espace de vie, - Espaces généreux et agencements optimisés, - Prestations soignées : parquet, meubles vasques, volets motorisés... Les parties communes ont été conçues pour être fonctionnelles et agréables, assurant une qualité de vie au quotidien. Côté budget, les acquéreurs bénéficient d'une performance énergétique améliorée, et de charges maîtrisées grâce à une réhabilitation conforme aux normes actuelles. Ce programme propose : - Des appartements uniques, traversants, lumineux et bien agencés, - Un cadre de vie serein, dans une résidence à taille humaine, - Une localisation attractive, proche des commerces, des transports, et des équipements de proximité. Un investissement attractif - Éligible au dispositif Denormandie, permettant une réduction d'impôts pouvant atteindre 63 000 €, - Fort potentiel locatif dans un secteur recherché, - Produit rare sur le marché : un bien à valeur patrimoniale, avec les garanties et le confort du neuf. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet.

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Découvrez Villa Soléa, une résidence à taille humaine de 24 logements allant du studio au 5 pièces, offrant confort moderne et emplacement privilégié, à proximité directe des commodités, du tram, de l’université et du centre-ville de Caen. Située dans une impasse au cœur d’un quartier résidentiel, cette adresse intimiste séduit par son cadre verdoyant et son environnement pratique proche des commerces, infrastructures scolaires et sportives, ainsi que du CHU.Les appartements profitent d’un prolongement extérieur généreux: balcon, terrasse ou jardin privatif offrant une vue sur des espaces paysagers soignés.La résidence comprend un ascenseur, un accès sécurisé et des stationnements pratiques dont places couvertes et box fermés. Conçue selon les exigences de la norme RE2025, elle garantit une surperformance énergétique optimale, gage de confort et d’économies.Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, bénéficiez de conditions d’achat avantageuses : Prêt à Taux Zéro, dispositif LMNP et frais de notaire réduits.Contactez-nous dès aujourd’hui pour réserver en avant-première votre futur logement neuf à Caen et profiter d’un environnement alliant confort, sérénité et modernité.

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Découvrez la Résidence Parc du Vaubenard – Caen, Quartier Les Coteaux de l'Abbaye Idéalement située dans le nouveau quartier prisé des Coteaux de l'Abbaye, au cœur de Caen, la résidence Parc du Vaubenard vous propose un cadre de vie moderne, alliant confort et élégance. Du T2 au T4, nos appartements lumineux et spacieux sont conçus pour répondre à tous vos besoins, que ce soit pour une habitation principale ou un investissement locatif. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, avec balcons, jardins ou terrasses, pour profiter pleinement des extérieurs. Le tout dans une architecture soignée qui respecte l'esprit du quartier tout en apportant une touche de modernité. Les points forts de la résidence : Logements : Du T2 au T4, adaptés à tous les profils, du primo-accédant à l'investisseur. Extérieurs : Balcons, terrasses et jardins privatifs pour un cadre de vie agréable. Confort : Parkings privatifs en sous-sol pour un stationnement sécurisé. Emplacement : Avenue Georges Clémenceau, dans un quartier en pleine expansion, à proximité des commerces, écoles et transports. Une belle opportunité à saisir pour devenir propriétaire ou réaliser un investissement pérenne dans un environnement calme et verdoyant.