Alors que le marché immobilier national reste marqué par la prudence, la montagne continue de tirer son épingle du jeu. L’hiver 2025-2026 a confirmé la bonne dynamique des destinations alpines, portées à la fois par une fréquentation touristique soutenue et par un regain de confiance des acquéreurs. Pour les acteurs spécialisés comme le Groupe MGM, cette saison illustre la solidité de son modèle fondé sur la qualité des emplacements, l’expérience client et la valeur patrimoniale.
La montagne confirme son attractivité auprès des investisseurs immobiliers
Du côté de l'activité de promotion-construction de MGM, les profils d’acheteurs évoluent : moins nombreux à se manifester, ils sont en revanche davantage engagés dans leur démarche. « Nous constatons un léger recul du volume des demandes, mais les contacts sont aujourd’hui beaucoup plus qualifiés. Les acquéreurs viennent avec un véritable projet, une forte volonté d’aboutir et une vraie recherche de valeur patrimoniale », détaille Nicolas Grizard, directeur commercial de MGM Constructeur.
Des biens neufs qui répondent à une nouvelle recherche d’art de vivre
Dans les stations d’altitude comme dans les villages quatre saisons, l’immobilier neuf en montagne attire une clientèle à la recherche d’un placement durable mais aussi d’un cadre de vie. La qualité architecturale, les prestations proposées et l’environnement deviennent des critères décisifs dans l’acte d’achat. « Acheter un bien MGM, c’est investir dans un emplacement de qualité, dans la pierre, mais aussi dans un art de vivre qui conserve tout son sens aujourd’hui », poursuit Nicolas Grizard.
Autre atout du moment : opter pour des programmes déjà achevés et ainsi donner la possibilité pour les acquéreurs de se projeter immédiatement. Visiter un appartement livré, apprécier les volumes, les panoramas et la qualité des finitions facilite aujourd’hui la décision dans un contexte où les acheteurs privilégient la sécurité.
Le tourisme en montagne booste la confiance des investisseurs
La dynamique touristique joue également un rôle clé dans l’attractivité du marché. Les performances enregistrées par MGM Hôtels & Résidences durant l’hiver 2025-2026 confortent l’intérêt pour ces destinations. « Cet hiver 2025-2026 confirme l’attractivité de nos destinations et la pertinence de notre positionnement. Au-delà des excellents taux d’occupation enregistrés, nous constatons que nos clients recherchent toujours davantage d’expériences, de convivialité et de bien-être », souligne Emmanuelle Vacherand-Denand, directrice commerciale de MGM Hôtels & Résidences.
Les attentes diffèrent toutefois selon les investisseurs. Les résidences de tourisme séduisent ceux qui souhaitent un investissement sans gestion quotidienne, tandis que les copropriétés classiques répondent davantage aux propriétaires désirant profiter eux-mêmes de leur logement au fil des saisons.
La montagne, une valeur refuge face aux nouveaux enjeux climatiques
Les perspectives restent encourageantes pour 2026-2027, avec des réservations locatives estivales déjà bien orientées dans plusieurs destinations comme la vallée de Chamonix, Samoëns, Manigod ou Le Grand-Bornand. A voir maintenant ce que donneront les réservations à la vente. Mais au-delà des performances économiques, la montagne bénéficie aussi d’un nouvel argument : dans un contexte d’épisodes caniculaires de plus en plus fréquents en plaine, l’altitude apparaît comme un refuge climatique autant qu’un investissement patrimonial. L’attrait pour des lieux plus frais, respirables et accessibles toute l’année pourrait ainsi renforcer durablement l’intérêt pour l’immobilier neuf en montagne.
