Direction Mulhouse où le statut de loueur en meublé non professionnel, LMNP peut s’envisager avec un budget inférieur à 110 000 € et de belles rentabilités. La résidence New Mil, portée par Edifipierre, y cible notamment les investisseurs qui souhaitent faire leurs premiers pas dans l’immobilier locatif.
LMNP à Mulhouse : un investissement accessible dès 99 000 €
Avec des studios proposés à moins de 100 000 €, le projet New Mil à Mulhouse se positionne sur le segment des petites surfaces accessibles. Une enveloppe qui peut séduire les primo-investisseurs disposant d’une capacité d’épargne limitée, notamment pour un investissement locatif meublé.
La résidence prend place dans un ancien immeuble de bureaux entièrement réaménagé en logements neufs et remis aux normes. Elle proposera des studios et deux-pièces, ainsi que quelques appartements en attique avec chambre en mezzanine, répartis sur six niveaux avec ascenseur.
Un exemple de location meublée avec rentabilité à 5 % à Mulhouse
Ce futur programme neuf de Mulhouse permet également d’opter pour une formule meublée avec gestion sous bail commercial. Sur le lot B001, un studio avec terrasse est commercialisé 107 305 € TTC, mobilier compris pour 7 910 €. Selon les éléments communiqués pour ce lot, le loyer annuel atteint 4 471,03 € HT, soit une rentabilité annoncée de 5 % HT par an.
Les deux-pièces restent également accessibles, à l’image d’un logement neuf de 40 m² avec chambre en mezzanine et terrasse de 5 m², commercialisé 193 237 € TTC.
Le Nouveau Bassin, un écoquartier déjà largement transformé
L’autre argument de New Mil tient à son emplacement dans l’écoquartier du Nouveau Bassin, au pied du tram et à proximité immédiate d’un parc. Ce projet urbain de 14 hectares, développé sur une ancienne friche portuaire, associe logements, bureaux, commerces, services et équipements culturels.
Le quartier compte déjà 1 130 logements réalisés, soit la quasi-totalité de la programmation. A une dizaine de minutes à pied du centre-ville, l’adresse bénéficie aussi d’un accès rapide aux commerces, transports et axes autoroutiers. La livraison de New Mil à Mulhouse est annoncée pour le troisième trimestre 2028.
