Programme immobilier neuf à Mulhouse 68200   ► Plus d'infos

Mulhouse présente un intérêt croissant pour les porteurs de projet immobilier. Cette ville dynamique du Grand Est, riche de son patrimoine industriel et culturel, présente des opportunités uniques pour les investisseurs immobiliers. Que ce soit pour la qualité de vie, la demande locative soutenue ou les dispositifs fiscaux attractifs, l’achat d’un bien immobilier neuf à Mulhouse est une option judicieuse pour diversifier son patrimoine et sécuriser son avenir financier. Dans cet article, nous explorerons en détail les avantages spécifiques de l’investissement dans l’immobilier neuf à Mulhouse.

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Mulhouse ?

Mulhouse, située en Alsace dans le Haut-Rhin, est une ville aux atouts multiples pour les investisseurs immobiliers. Sa localisation stratégique à proximité des frontières suisse et allemande, ainsi que des Vosges, en fait un lieu d'investissement attractif. Ces dernières années, Mulhouse a été régulièrement classée numéro 1 en France pour son rendement locatif, confirmant ainsi son potentiel pour les investisseurs. Avec ses nombreux avantages économiques, culturels et touristiques, la ville continue d'attirer l'intérêt des épargnants et des investisseurs.

Gare, Rebberg, Fonderie… les quartiers attractifs de Mulhouse

Mulhouse présente une diversité de quartiers attractifs, chacun ayant ses propres particularités et ses avantages pour l'investissement immobilier. Parmi les quartiers les plus sollicités figurent :
Le Rebberg : situé près du centre-ville, le Rebberg est apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités. Avec ses espaces verts et son ambiance paisible, il attire particulièrement les cadres et les retraités.
Quartier de la Gare - Bas Rebberg : ce quartier bénéficie d'une atmosphère calme et paisible, tout en étant bien desservi par les transports en commun. Sa proximité avec la gare en fait un choix idéal pour les frontaliers travaillant en Suisse.
Quartier de la Fonderie : en pleine transformation, ce quartier dynamique abrite la cité universitaire de Haute-Alsace. Avec ses projets d'aménagement en cours, il offre des opportunités d'investissement intéressantes.

Opter pour la prisée commune de Brunstatt-Didenheim

Brunstatt-Didenheim, commune chic de l’agglomération mulhousienne, attire les cadres, surtout ceux travaillant en Suisse. Avec ses plus de 8 200 habitants, elle propose calme, nature, charmantes rues en coteau, belles demeures abordables, et surtout des impôts locaux nettement plus bas qu’à Mulhouse. De quoi améliorer sa rentabilité !

Quels avantages à investir à Mulhouse ?

La situation géographique de Mulhouse est particulièrement pertinente, notamment grâce à sa proximité avec l'aéroport international de Bâle-Mulhouse, de son nom commercial EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg. Cet aéroport, situé à seulement quelques kilomètres de la ville, offre une connectivité essentielle vers diverses destinations européennes et internationales. Cette accessibilité aérienne facilite non seulement les déplacements des habitants et des voyageurs d'affaires, mais elle constitue également un facteur clé pour attirer des investisseurs étrangers et favoriser le tourisme dans la région. 
Mulhouse bénéficie également d'une position centrale dans le réseau autoroutier européen, avec des axes routiers majeurs à proximité, ce qui renforce encore davantage sa facilité d'accès et son attractivité en tant que pôle économique et touristique. Au-delà de son positionnement stratégique sur la carte de l'investissement immobilier, Mulhouse, offrant ainsi un avantage concurrentiel précieux pour ceux qui envisagent d'acheter ou d'investir dans cette ville dynamique.

Mulhouse, c’est aussi une combinaison unique d'avantages pour les investisseurs immobiliers :
- Pôles économiques en développement : Mulhouse a mis en place au début des années 2010 une stratégie de développement économique ambitieuse, « Mulhouse Alsace Eco 2020 », qui vise à valoriser le capital humain, accroître la qualité de l’offre territoriale et renforcer la capacité d’innovation. La ville compte ainsi 5 pôles de compétitivité et 7 pôles de compétences dans des domaines clés tels que le numérique, les technologies médicales, les véhicules et nouvelles formes de mobilité, la maintenance aéronautique, les technologies vertes, les matériaux, le design et les textiles intelligents, la mécanique.
- Pôles étudiants attractifs : L’Université de Haute-Alsace (UHA) à Mulhouse est une université pluridisciplinaire qui attire plus de 7 000 étudiants chaque année. Même si elle est dans l’ombre de Strasbourg, elle propose près de 170 parcours de formation et 16 licences, notamment dans le commerce, vente, marketing ; la technologie industrielle ; le digital, informatique, multimédia, garantissant une forte demande locative dans les quartiers proches des campus. Autre atout pour les étudiants à Mulhouse, tout est à proximité !
- Transports bien desservis : Mulhouse dispose d’un excellent réseau de transports urbains géré par Mulhouse Alsace Agglomération comprenant 23 lignes de bus, 3 lignes de tramways, 1 ligne tram-train, tram-bus, Domibus. Le réseau Soléa se compose de 3 lignes de tramway, 1 ligne tram-train entre la gare de Mulhouse et Thann.
- Cadre de vie agréable : Mulhouse est une ville avec de nombreux espaces verts et une offre culturelle riche. Elle est classée dans le top 10 des villes de France pour la fréquentation de ses musées. Elle abrite également un zoo et le marché couvert le plus important de l’Est de la France. De plus, elle est reconnue pour son architecture unique qui mêle maisons peintes, manoirs et habitations bourgeoises. 

Des prix de l'immobilier neuf très abordables

Investir dans un logement neuf à Mulhouse est particulièrement pertinent grâce à ses prix immobiliers attractifs. Par exemple, un appartement neuf de trois-pièces coûte environ 250 000 €, ce qui est bien plus abordable que dans d'autres grandes villes. Ce prix compétitif du logement neuf permet d'améliorer la rentabilité locative, attirant ainsi des investisseurs à la recherche de rendements solides et d'une forte demande locative. D'autant plus en optant pour le dispositif Pinel qui permet de défiscaliser jusqu'à 6 000 € d'impôt par an.

En résumé, investir dans l'immobilier neuf à Mulhouse représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement rentable dans une ville en plein renouveau économique, culturel et touristique.