A Fontenay-le-Fleury, dans les Yvelines, une ancienne zone d’activités va laisser place à un nouveau quartier pensé autour de la nature. Baptisé ZAC de Fossé Pâté, ce projet de renouvellement urbain ambitionne de transformer un site artificialisé en un quartier démonstrateur, où l’eau et le paysage deviennent les fondations de la ville de demain. Focus sur ce futur projet immobilier des Yvelines.
Un quartier neuf structuré autour d’un ru remis à ciel ouvert
A la lisière du tissu pavillonnaire de Fontenay-le-Fleury et de la Plaine de Versailles, site classé soumis au périmètre des Architectes des Bâtiments de France, ABF, le secteur Fossé Pâté s’apprête à changer de visage. Aujourd’hui occupé par une zone d’activité économique de 2,5 hectares en perte d’usage et une parcelle agricole de 4,4 hectares inexploités, le site va connaître une profonde mutation.
Ce nouvel espace vert constituera l’ossature du quartier et sera connecté aux secteurs existants grâce à plusieurs cheminements piétons, notamment depuis la rue du Lavoir qui sera également requalifiée.
Une opération immobilière mixte tournée vers le renouvellement urbain
Le projet Fossé Pâté prévoit une programmation mixte associant logements sociaux et en accession libre, commerces, bureaux et activités en rez-de-chaussée. Cette diversité doit notamment permettre aux entreprises actuellement implantées sur le site de retrouver leur place dans le futur quartier.
Le long de la RD11, une contre-allée accueillera des places de stationnement tandis que les arbres d’alignement existants sur la RD127 seront préservés pour renforcer la qualité paysagère du secteur.
Investir dans un futur quartier bas carbone à Fontenay-le-Fleury
Au-delà de la renaturation, Fossé Pâté mise sur une forte approche environnementale. Le quartier s’appuiera notamment sur un projet de géothermie mutualisé avec les communes voisines de Bois-d’Arcy et Saint-Cyr-l’École, complété par une production solaire destinée aux espaces publics et aux bâtiments.
Matériaux biosourcés, géosourcés ou issus du réemploi, gestion circulaire de l’eau : le projet entend limiter son empreinte environnementale tout au long de son cycle de vie.
La conception du quartier sera portée par D&A - Devillers & Associés, mandataire d’un groupement réunissant TUGEC Ingénierie et Confluences Ingénieurs conseil, pour accompagner le projet de la conception jusqu’à la réalisation des espaces publics. « Depuis les premières études, nous défendons une conviction : un projet urbain est d’autant plus juste qu’il s’appuie sur les qualités du territoire. La remise à ciel ouvert du ru, la renaturation des sols et la sobriété foncière ne sont pas des objectifs annexes mais constituent la structure même d’un quartier démonstrateur », conclut Magali Volkwein, Présidente de D&A.
