Cet été, le Cercle des Nageurs de Marseille a accueilli la 23e cérémonie des Pyramides d'Argent, organisée par la FPI Provence. Trente-cinq dossiers ont été examinés cette année, contre vingt-six lors de la précédente édition régionale, signe d'une profession qui continue d'innover malgré un marché du logement neuf toujours sous tension. De Berre-l'Étang à Ollioules, en passant par un programme neuf à Marseille, tour d'horizon des réalisations qui font référence cette année.
Un jury présidé par un acteur économique du territoire
C'est Jean-Christophe Amarantinis, président de l'UPE13, qui a présidé le jury de cette édition, aux côtés d'autres figures du monde économique local. Un choix qui souligne combien la promotion immobilière s'inscrit désormais pleinement dans les dynamiques territoriales et économiques régionales, au-delà du seul secteur du bâtiment.
Un écoquartier sur une ancienne friche militaire décroche le Grand Prix
C'est Villenova qui rafle la distinction suprême avec Les Rives de l'Étang, à Berre-l'Étang, dans les Bouches-du-Rhône. Sur une ancienne emprise militaire reconvertie, le projet imagine un véritable morceau de ville : 242 logements, commerces, parcs et une tour signal inspirée des cylindres des raffineries voisines. Une opération lauréate de l'AMI « Engagés pour la qualité du logement de demain », qui mise notamment sur un réseau de chaleur et de froid mutualisé.
AIC, seul promoteur doublement récompensé
La reconversion de bureaux a également eu son heure de gloire. Art Immobilier Construction s'illustre en décrochant deux distinctions pour un même programme : L'Atelier, à Aix-en-Provence, ancien site France Télécom transformé en 3 000 m² de bureaux modernisés. Immobilier d'entreprise et réhabilitation : une double reconnaissance qui témoigne de la capacité des promoteurs traditionnellement tournés vers le logement à investir les chantiers de transformation du bâti existant.
Sobriété carbone et inclusion, fils rouges de l'édition 2026
Les autres lauréats confirment une même trajectoire vers la sobriété. A Marseille, La Canopée de Demathieu Bard Immobilier associe accession, logements sociaux et une offre de colocation seniors inédite. A Vitrolles, Le Clos du Griffon d'Icade anticipe déjà le seuil RE2020 2028. A La Penne-sur-Huveaune, la résidence Ekoya du Groupe Immalliance combine bois de structure et gaz vert pour une approche résolument inclusive. Quant à Quartus, il a séduit le jury avec L'Écrin d'Azur, à Éguilles, une résidence aux accents provençaux assortie des labels NF Habitat HQE et RE2025 en recevant le prix de la Qualité globale.
Un canal préservé, symbole d'une économie circulaire assumée
Belle Rive, portée par Segeprim en co-promotion avec Marignan à Ollioules dans le Var, incarne à elle seule les ambitions de l'économie circulaire : béton bas carbone, matériaux recyclés issus du concassage de gravats locaux, et surtout la préservation d'un ancien canal d'irrigation traversant le site plutôt que sa suppression pure et simple.
Un palmarès qui, selon Arnaud Bastide, président de la FPI Provence, illustre avant tout « le résultat d'une collaboration, d'un partenariat et d'un travail d'équipe » et un appel à construire, collectivement, l'avenir du logement en région provençale.
