La construction neuve reste engluée à des niveaux historiquement faibles. En août 2026, 29 749 logements ont été autorisés, soit un nouveau léger recul de 1,1 % sur un mois, d'après les chiffres officiels du ministère du Logement. Sur douze mois, 369 723 logements ont obtenu leur permis, 9,7 % sous la moyenne des cinq années précédentes. Le niveau reste toutefois comparable à celui de 2025 sur les huit premiers mois de 2026. Mais derrière cette crise nationale, les dynamiques territoriales sont loin d’être homogènes.
Les départements qui concentrent le plus de logements autorisés
Le volume des permis se concentre d’abord dans quelques départements. Les Hauts-de-Seine arrivent en tête avec 12 700 logements autorisés sur douze mois, devant l’Ille-et-Vilaine et le Nord, à 12 100 chacun. Suivent l'immobilier neuf en Seine-Saint-Denis et le Val-de-Marne, avec 12 000 logements, puis la Gironde (11 100), la Haute-Garonne et le Rhône (10 700 chacun).
La Loire-Atlantique dépasse également le seuil des 10 000 logements, à 10 500, tandis que les Bouches-du-Rhône atteignent 9 000. Des territoires où le poids du logement collectif contribue fortement aux volumes, alors que l’individuel ne représente qu’une partie des autorisations.
Les mises en chantier repartent dans plusieurs territoires
Cette photographie traduit toutefois davantage une reprise de chantiers qu’un retour à la normale. Si sur les huit premiers mois de 2026, le rythme mensuel moyen des mises en chantier est supérieur de 21,2 % à celui de 2025. Au niveau national, 300 244 logements ont été mis en chantier entre septembre 2025 et août 2026, soit encore 9,5 % sous la moyenne des cinq dernières années.
Permis de construire : les progressions les plus marquées se concentrent sur certains marchés
Plusieurs départements affichent tout de même des hausses spectaculaires des autorisations. Les Ardennes progressent de 96,3 %, l’Eure de 88,5 % et les Yvelines de 52,2 %. A une échelle plus significative en volume, la Seine-Saint-Denis progresse de 45,3 %, tandis que le Bas-Rhin gagne 26 % et les Alpes-Maritimes 25,9 %.
Pour les mises en chantier, les accélérations sont encore plus visibles : Paris progresse de 96 %, les Hauts-de-Seine de 78 % et la Drôme de 84,1 %. La Savoie gagne 46 %, tandis que le Rhône affiche + 39,3 % et la Haute-Savoie + 22,3 %.
Un niveau encore très éloigné des records
Malgré ces rebonds locaux, la construction neuve reste loin de ses niveaux d’avant-crise. En août 2022, la France enregistrait un total de 48 900 logements autorisés et 35 100 mises en chantier sur le seul mois. Quatre ans plus tard, le marché demeure donc nettement en dessous de ces repères, même si le rythme des mises en chantier s’est sensiblement redressé par rapport à 2025.
