Les Branded Residences ou résidences de luxe associées à des marques prestigieuses, connaissent un essor mondial et s’imposent comme une tendance phare de l’immobilier haut de gamme. Longtemps dominé par Londres, New York ou Dubaï, le marché voit Paris émerger comme un pôle européen incontournable pour l’investissement résidentiel de prestige, attirant une clientèle internationale en quête de sécurité, confort et style de vie exclusif.
Pourquoi Paris devient un marché stratégique pour les Branded Residences ?
Le développement des Branded Residences à Paris traduit un virage stratégique. Ces projets combinent logements haut de gamme, design raffiné et services hôteliers. De quoi répondre aux attentes d’acquéreurs internationaux exigeants. Magali Marton, Partner chez Knight Frank France, précise : « Paris se prépare à accueillir ses premiers développements de ‘branded residences’, une alternative pour les grandes fortunes attachées à l’art de vivre à la Française ».
D’ici 2027, une soixantaine d’appartements entièrement ou partiellement « brandés » sont prévus dans la capitale. Ces résidences proposent conciergerie 24/7, clubs de bien-être, restauration signée et sécurité renforcée. Parmi les projets emblématiques à citer : Maybourne Residences Saint-Germain à partir de 60 000 €/m², Haven ou encore Signature.
Définition : qu’est-ce qu’une Branded Residence ?
Une Branded Residence associe donc un logement de luxe à une marque prestigieuse : hôtellerie, mode, automobile ou technologie. Ses caractéristiques clés :
• Design exclusif par des architectes et décorateurs renommés
• Matériaux de haute qualité
• Services comparables à un hôtel cinq étoiles (concierge, voiturier, ménage, spa, restaurants, piscines)
• Emplacements privilégiés dans des quartiers ou destinations exclusifs
La marque garantit qualité, sécurité et pérennité, générant une surcote de 20 à 30 % par rapport au résidentiel classique et créant un véritable écosystème de vie et d’investissement.
Un concept qui séduit les investisseurs internationaux
Les Branded Residences attirent :
• Les investisseurs internationaux (Russie, Chine, Golfe)
• Les propriétaires de résidences secondaires recherchant confort et sécurité
• Les professionnels fortunés privilégiant exclusivité et services personnalisés
Au-delà du logement, ces résidences proposent un mode de vie complet, associant prestige, expérience et valorisation patrimoniale.
Résidence de marque : une tendance mondiale de l’Europe aux pays du Golfe
En Europe, des projets comme Four Seasons Private Residences Canalejas à Madrid ou Design Hills Marbella de Dolce & Gabbana illustrent l’essor des Branded Residences en Espagne. Dans le Golfe, Dubaï accueille Maison Margiela et Riyad voit l’arrivée de Giorgio Armani, avec des résidences ultra-luxe alliant design et services premium. Ces projets incarnent le concept de « Love Lifestyle Brand for Whole Life », où le luxe devient une expérience quotidienne, intégrée à l’univers de la marque.
Avec l’arrivée prochaine des premières Branded Residences à Paris, la capitale rejoint Londres, New York et Dubaï dans la course au résidentiel de luxe de marque. La rareté des biens, la qualité de vie et les services haut de gamme font de ce segment un actif immobilier de prestige en pleine expansion, plaçant désormais Paris et la France au cœur de cet immobilier résidentiel de luxe en Europe.