Acheter un logement neuf aujourd'hui est un investissement considérable. On parle de plusieurs milliers ou millions d’euros selon le type, la localisation et les caractéristiques du bien immobilier. C’est un investissement important pour lequel il est essentiel de prendre les mesures de protection et de préservation adéquates. D’ailleurs, que votre nouveau bien soit une maison individuelle ou un appartement, sachez qu’il est soumis à des obligations, notamment en matière d’assurance. Avant de prendre possession des clés, voici les assurances auxquelles vous devez souscrire.
L’assurance habitation, l’indispensable pour être dans les règles
L’assurance habitation est nécessaire pour tout logement neuf. Elle permet en effet de protéger le logement contre les différents dommages qui peuvent survenir au quotidien. L’assurance habitation prend en charge la couverture des risques d'incendie, de tempêtes, dégâts des eaux et différents autres sinistres. Elle vous permet en outre de sécuriser vos possessions à l'intérieur de votre logement, qu'il s'agisse de meubles, d'appareils électroniques et autres biens personnels. Ce type d’assurance peut aussi inclure une garantie responsabilité civile. Ladite garantie couvre les dommages causés involontairement à des tiers par vous-même ou votre famille. Avec l’assurance habitation, vous pouvez sereinement faire face à tous les dommages affectant le logement.
L’assurance multirisque habitation, pour aller plus loin
L’assurance multirisque habitation (MRH) va bien au-delà de l’assurance habitation classique. Elle offre une couverture plus large face aux imprévus. Elle regroupe notamment les principaux risques mais aussi plusieurs événements que l’assurance habitation standard ne couvre pas. Selon le contrat, elle peut prendre en charge les événements comme le vol, le vandalisme, le bris de glace et autres. Certaines assurances MRH prévoient même une assistance en cas de sinistre, avec par exemple une solution de logement temporaire ou un accompagnement pour remettre le logement en état. Bien entendu, les garanties et les niveaux de protection varient d’un assureur à l'autre et selon les options souscrites. C’est une option privilégiée par les nouveaux propriétaires, en particulier pour les logements neufs, car elle soulage énormément.
L’assurance dommages-ouvrage qui s’occupe de la construction
Contrairement aux assurances sus-cités, l’assurance dommages-ouvrage ne concerne que les travaux de construction. C’est une priorité pour ceux qui font construire leur maison neuve. En France, elle est obligatoire pour toute nouvelle construction. Et elle doit être souscrite par le maître d’ouvrage, celui qui fait réaliser les travaux, avant même l’ouverture du chantier. Cette assurance a pour but de permettre une réparation rapide en cas de malfaçons graves pouvant compromettre la solidité du bâtiment. Sa particularité réside dans le fait qu’elle permet une indemnisation rapide sans attendre d'abord de déterminer qui est en faute parmi les différents intervenants.
Toutefois, s'il s’agit d'un logement neuf acheté auprès d'un promoteur immobilier par exemple, cette assurance n'est pas nécessaire, puisqu'elle intervient avant et au moment de la construction, pas après.
L’assurance emprunteur, pour ceux qui font recours aux prêts
Cette assurance concerne les personnes qui souscrivent à un prêt pour acheter un logement neuf ou en construire un. L’assurance emprunteur permet de prendre en charge le remboursement du crédit dans certaines situations prévues au contrat, lorsque l’emprunteur n’est plus en mesure de respecter ses engagements. En la matière, les garanties les plus courantes couvrent les décès, la perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA), l’invalidité et l’incapacité temporaire de travail. En fonction du contrat que vous choisirez, d’autres garanties peuvent vous être proposées.
Il faut noter que la loi n’impose pas systématiquement cette assurance pour obtenir un prêt immobilier, mais les établissements bancaires la demandent habituellement avant d’accorder un financement.
L’assurance habitation, l'assurance multirisque habitation, l’assurance dommages-ouvrage ou encore l’assurance emprunteur sont des filets de sécurité pour un logement neuf. Certaines sont obligatoires selon la situation du logement et d’autres simplement recommandées. Dans tous les cas, elles vous protègent de biens de désagréments.
