Senioriales de Mantes-Gassicourt.
Découvrez sans tarder ce programme immobilier neuf d'exception situé à Mantes-la-Jolie
Dispo : Studio
Livraison : 2ème trimestre 2022
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
Profitez de notre guide de l'investisseur immobilier pour accéder à nos conseils, infos utiles et vidéos pratiques pour tout savoir de l'investissement immobilier dans le neuf
DécouvrirDispo : 1, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
Dispo : 1 pièce
Livraison : 3ème trimestre 2025
Dispo : 1, 2 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
Dispo : 1 pièce
Livraison : 2ème trimestre 2025
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
Le groupe Gambetta vient de livrer sa première opération en Bail Réel et Solidaire dans les Alpes-Maritimes, à la Bocca, célèbre quartier à l'ouest de Cannes.
Malgré la stabilité des mises en vente, l'immobilier neuf à Aix-les-Bains et sur l'ensemble du territoire Grand Lac a enregistré une contre-performance en 2022, qui pourrait perdurer, d'après la FPI Alpes.
Dispo : 1 pièce
Livraison : 4ème trimestre 2024
Dispo : 1 pièce
Livraison : 2ème trimestre 2025
Dispo : 1 pièce
Livraison : 3ème trimestre 2024
Investir dans une résidence étudiante, une résidence dite avec services regroupant du logement étudiant, est une solution facile pour défiscaliser tout en confiant la gestion locative à un exploitant dédié. Pour tout savoir sur l’investissement en résidence étudiante, c’est ici !
Placement privilégié des primo-investisseurs, ceux qui achètent pour louer pour la première fois, la résidence étudiante multiplie les atouts. Tant pour défiscaliser que pour préparer sa retraite, investir dans une résidence étudiante est simple et facile, le tout avec un ticket d’entrée modéré. En effet, pour moins de 100 000 €, parfois même dès 80 000 €, il est possible de devenir propriétaire d’un studio dans une résidence étudiante. Voici les avantages à investir dans une résidence étudiante.
Dans l’investissement immobilier, la résidence étudiante est une résidence avec services ou résidence gérée, souvent d’une centaine de logements neufs meublés, elle peut réunir près de 300 studios comme en région parisienne.
Exploitée par un gestionnaire spécialisé, la résidence étudiante doit offrir plusieurs services à ses résidents pour bénéficier des avantages fiscaux liés à ce type d’immobilier locatif : accueil, laverie, cafétéria, salle de sport… des services dits para-hôteliers, dans un bâtiment réunissant principalement de l'appartement étudiant.
Lire aussi - 10 conseils pour investir en résidence étudiante
Investir dans une résidence étudiante se fait souvent sous forme de Vente en Etat Futur d’Achèvement, VEFA ou vente sur plan ; mais il peut aussi s’agir d’un investissement dans une résidence services de plus de 15 ans engagée dans de lourds et importants travaux de rénovation.
Prorogé jusqu’à fin 2022, le Censi-Bouvard est un dispositif qui soutient l’investissement locatif dans les résidences services et notamment les résidences étudiantes. Il permet de :
- défiscaliser 11 % du prix d’acquisition HT, plafonné à 300 000 €, en contrepartie d’un engagement de location de 9 ans du logement étudiant, en signant un bail de gestion locative
- et d'obtenir le remboursement complet de la TVA.
Simulation pour l’achat d’un studio à 100 000 € dans une résidence étudiante, l’investisseur peut obtenir un remboursement de 20 000 € de la TVA et d’un bonus fiscal de 8 800 € sur 9 ans, soit près de 1 000 € de baisse d’impôt chaque année.
Info en + : il est aussi possible d’investir en résidence étudiante avec le statut LMNP, Loueur de Meublé Non Professionnel, autre dispositif fiscal pour soutenir l’investissement locatif et notamment le logement étudiant.
Acheter un logement neuf dans une résidence étudiante, c’est aussi se simplifier la gestion locative du logement étudiant au quotidien. En effet, comme par essence, la résidence étudiante est gérée par un exploitant, il est facile et simple d’assurer la gestion de cet investissement, même à distance.
Grâce au bail commercial signé auprès de ce gestionnaire-exploitant, d’un minimum de 9 ans, c’est lui qui va se charger de trouver des locataires, récupérer les loyers auprès des résidents, tout en s’occupant de l’entretien au quotidien des appartements étudiants.