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Programme investissement Amiens80
Place to be
Résidence étudiante

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Place to be à Amiens

Dispo : 1, 2 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

    Place to be, programme immobilier neuf à Amiens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le Groupe Edouard Denis vous dévoile sa résidence pour les étudiants. Place To Be proposera 105 logements du Studio au 2 pièces équipés d'un mobilier design et fonctionnel. À quelques minutes de marche du centre animé, tout proche des grands pôles ...
    Investissement locatif La Roche-sur-Yon85
    La Roche-sur-Yon M1
    Résidence étudiante

    Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir La Roche-sur-Yon M1 à La Roche-sur-Yon

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2023

      La Roche-sur-Yon M1, programme immobilier neuf à La Roche-sur-Yon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence est habilement positionnée au sud du centre-ville de la Roche-sur-Yon. Plateforme tournante de l'économie Vendéenne et centre étudiant incontournable, l'implantation de ce programme immobilier neuf semble être une évidence! Grâce à sa ...
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      Senioriales de Mantes-Gassicourt.
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      Van Gogh - le Bouget du Lac
      Résidence étudiante

      Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Van Gogh - le Bouget du Lac à Le Bourget-du-Lac

      Dispo : Studio

      Livraison : 2ème trimestre 2022

      • Livraison immédiate
      Van Gogh - le Bouget du Lac, programme immobilier neuf à Le Bourget-du-Lac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence VAN GOGH est située : • À 500 m de l'Université Savoie-Mont-Blanc • À 800 m du lac du Bourget • À 2 min à pied du gymnase Chantal Mauduit Les transports en commun sont situés au pied de la résidence : • Lignes 1, Dim, 16, 17 et 18 • ...
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      Carré lh
      Résidence étudiante

      Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Carré lh à Le Havre

      Dispo : 1, 2, 3 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2025

        Carré lh, programme immobilier neuf à Le Havre, composé d'un ensemble d'appartements neufs. INVESTISSEZ DANS UNE RESIDENCE ETUDIANTE! Investissez en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) au Havre. Une ville universitaire de plus de 13 300 étudiants, et dotée d'une offre universitaire à la renommée internationale. La nouvelle résidence ...
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        Résidence Joïa
        Résidence étudiante

        Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Résidence Joïa à Lille

        Dispo : 1, 3 pièces

        Livraison : 3ème trimestre 2025

          Résidence Joïa, programme immobilier neuf à Lille, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investir en LMNP à Lille-Lomme, ville de plus de 120 000 étudiants. Spécial investissement locatif à 2 minutes à pied du métro 'Maison des enfants' et 5 minutes d'Euratechnologies! À proximité directe des commerces et des infrastructures sportives, ...
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          Unice - Parkings a Nice Est
          Résidence étudiante

          Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Unice - Parkings a Nice Est à Nice

          Dispo : 1 pièce

          Livraison : 3ème trimestre 2025

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            Sunset Riviera - Nice ****
            Résidence étudiante

            Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Sunset Riviera - Nice **** à Nice

            Dispo : 1, 2 pièces

            Livraison : 2ème trimestre 2025

            • Avant-Première
            Sunset Riviera - Nice ****, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur du quartier d'affaires international ARENAS (350 sociétés) qui accueillera à court terme le nouveau parc des expositions et des congrès ainsi qu'un pôle d'échanges multimodal, porte d'entrée incontournable de la métropole Nice Côte d'Azur ...
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            L'Empreinte
            Résidence étudiante

            Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir L'Empreinte à Périgueux

            Dispo : 1 pièce

            Livraison : 2ème trimestre 2025

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              Eko'Campus - Eko'Logie
              Résidence étudiante

              Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Eko'Campus - Eko'Logie à Poitiers

              Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

              Livraison : 3ème trimestre 2024

                Eko'Campus - Eko'Logie, programme immobilier neuf à Poitiers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 3% DE REMISE JUSQU'AU 1er MARS sur EKO'Logie*! Le Groupe Edouard Denis vous présente son nouveau joyau sur Poitiers : la résidence EKO'! EKO'Campus, résidence étudiante gérée propose des investissements à petits budgets et ...

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                Pop
                Résidence étudiante

                Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Pop à Saint-Étienne

                Dispo : 1 pièce

                Livraison : 4ème trimestre 2024

                  Pop, programme immobilier neuf à Saint-Étienne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez en LMNP au sein de notre nouvelle résidence POP! Idéalement située à moins de 15 min* à pied d'un grand nombre d'universités et grandes écoles, la résidence étudiante Popa su trouver l'emplacement parfait. Un arrêt de bus positionné à ...
                  Investissement immobilier Strasbourg67
                  Step
                  Résidence étudiante

                  Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Step à Strasbourg

                  Dispo : 1 pièce

                  Livraison : 2ème trimestre 2025

                    Step, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez dès maintenant en LMNP (Location meublée non professionnelle) au sein de notre nouvelle résidence étudiante à Strasbourg! Spécialement conçue pour les étudiants, notre résidence STEP bénéficie de 85 studios meublés et équipés. Pour ...
                    Investissement locatif Vichy03
                    Redwood
                    Résidence étudiante

                    Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Redwood à Vichy

                    Dispo : 1 pièce

                    Livraison : 3ème trimestre 2024

                      Redwood, programme immobilier neuf à Vichy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. INVESTISSEZ EN LMNP! Découvrez 'Redwood', notre nouvelle résidence étudiante à Vichy. Avec un Pôle Universitaire proposant des dizaines de formations variées, plusieurs grandes écoles dans le domaine de la santé et de nombreux lycées professionnels, ...
                      investissement résidence étudiante
                      Investir dans une résidence étudiante est le placement privilégié des primo-investisseurs pour sa simplicité et son ticket d'entrée accessible.Shutterstock

                      Tout comprendre de l'investissement en résidence étudiante

                      Investir dans une résidence étudiante, une résidence dite avec services regroupant du logement étudiant, est une solution facile pour défiscaliser tout en confiant la gestion locative à un exploitant dédié. Pour tout savoir sur l’investissement en résidence étudiante, c’est ici !

                      Placement privilégié des primo-investisseurs, ceux qui achètent pour louer pour la première fois, la résidence étudiante multiplie les atouts. Tant pour défiscaliser que pour préparer sa retraite, investir dans une résidence étudiante est simple et facile, le tout avec un ticket d’entrée modéré. En effet, pour moins de 100 000 €, parfois même dès 80 000 €, il est possible de devenir propriétaire d’un studio dans une résidence étudiante. Voici les avantages à investir dans une résidence étudiante.

                      Qu’est-ce qu’une résidence étudiante ?

                      Dans l’investissement immobilier, la résidence étudiante est une résidence avec services ou résidence gérée, souvent d’une centaine de logements neufs meublés, elle peut réunir près de 300 studios comme en région parisienne.
                      Exploitée par un gestionnaire spécialisé, la résidence étudiante doit offrir plusieurs services à ses résidents pour bénéficier des avantages fiscaux liés à ce type d’immobilier locatif : accueil, laverie, cafétéria, salle de sport… des services dits para-hôteliers, dans un bâtiment réunissant principalement de l'appartement étudiant.

                      Lire aussi - 10 conseils pour investir en résidence étudiante

                      Investir dans une résidence étudiante se fait souvent sous forme de Vente en Etat Futur d’Achèvement, VEFA ou vente sur plan ; mais il peut aussi s’agir d’un investissement dans une résidence services de plus de 15 ans engagée dans de lourds et importants travaux de rénovation.

                      Investir dans le logement étudiant avec le dispositif Censi-Bouvard

                      Prorogé jusqu’à fin 2022, le Censi-Bouvard est un dispositif qui soutient l’investissement locatif dans les résidences services et notamment les résidences étudiantes. Il permet de :
                      - défiscaliser 11 % du prix d’acquisition HT, plafonné à 300 000 €, en contrepartie d’un engagement de location de 9 ans du logement étudiant, en signant un bail de gestion locative
                      - et d'obtenir le remboursement complet de la TVA.

                      Lire aussi - Investir avec le dispositif Censi-Bouvard

                      Simulation pour l’achat d’un studio à 100 000 € dans une résidence étudiante, l’investisseur peut obtenir un remboursement de 20 000 € de la TVA et d’un bonus fiscal de 8 800 € sur 9 ans, soit près de 1 000 € de baisse d’impôt chaque année.
                      Info en + : il est aussi possible d’investir en résidence étudiante avec le statut LMNP, Loueur de Meublé Non Professionnel, autre dispositif fiscal pour soutenir l’investissement locatif et notamment le logement étudiant.

                      Investissement en résidence étudiante  =  simplicité de la gestion locative au quotidien

                      Acheter un logement neuf dans une résidence étudiante, c’est aussi se simplifier la gestion locative du logement étudiant au quotidien. En effet, comme par essence, la résidence étudiante est gérée par un exploitant, il est facile et simple d’assurer la gestion de cet investissement, même à distance.

                      Lire aussi -  Investissement immobilier : qu’est-ce qu’une résidence services ?

                      Grâce au bail commercial signé auprès de ce gestionnaire-exploitant, d’un minimum de 9 ans, c’est lui qui va se charger de trouver des locataires, récupérer les loyers auprès des résidents, tout en s’occupant de l’entretien au quotidien des appartements étudiants.

                       
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