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Défiscalisation immobilière Amiens80
Place to be
Résidence étudiante

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Place to be à Amiens

Dispo : 1, 2 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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    Van Gogh - le Bougert du Lac
    Résidence étudiante

    Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Van Gogh - le Bougert du Lac à Le Bourget-du-Lac

    Dispo : Studio, 2 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2022

    • Travaux en cours
    Van Gogh - le Bougert du Lac, programme immobilier neuf à Le Bourget-du-Lac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En immobilier, s'implanter dans une ville étudiante présente un bon nombre d'avantages. En 2018, la France compte plus de 2, 6 millions d'étudiants, soit une hausse de 2, 3 % sur un an. Vous êtes assuré de ne jamais manquer de locataires tant la ...
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    Résidence étudiante

    Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Résidence Joïa à Lille

    Dispo : 1, 3 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2025

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      Residence Etudiante Crea
      Résidence étudiante

      Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Residence Etudiante Crea à Montpellier

      Dispo : 1 pièce

      Livraison : 3ème trimestre 2023

        Residence Etudiante Crea, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez la nouvelle résidence Etudiants signée Nexity à Montpellier. A deux pas de la Cité Créative et à proximité du centre ville la Résidence Etudiants Créa bénéficie d'un emplacement idéal. Pour investir dans un logement neuf en résidence gérée ...
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        Residence Etudiants qi-Etude
        Résidence étudiante

        Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Residence Etudiants qi-Etude à Montpellier

        Dispo : 1 pièce

        Livraison : 3ème trimestre 2023

          Residence Etudiants qi-Etude, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez dans notre nouvelle résidence étudiants, en plein coeur du quartier de la Nouvelle Mairie à Montpellier, dont 1 habitant sur 6 est étudiant. Une opportunité à ne pas manquer pour investir en meublé sans contraintes. Nexity vous présente ...
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          Eko'Campus - Eko'Logie
          Résidence étudiante

          Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Eko'Campus - Eko'Logie à Poitiers

          Dispo : 1, 3, 4 pièces

          Livraison : 3ème trimestre 2024

            Eko'Campus - Eko'Logie, programme immobilier neuf à Poitiers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAUTE! Le Groupe Edouard Denis vous présente son nouveau joyau sur Poitiers : la résidence EKO'! EKO'Campus, résidence étudiante gérée propose des investissements à petits budgets et bonnes rentabilités! EKO'Logie, quant à elle, propose des ...
            Le Guide de l'Investissement
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            Rouen Chu - Etudiant
            Résidence étudiante

            Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Rouen Chu - Etudiant à Rouen

            Dispo : 1, 3 pièces

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              Twenty Campus - St Etienne
              Résidence étudiante

              Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Twenty Campus - St Etienne à Saint-Étienne

              Dispo : Studio

              Livraison : 2ème trimestre 2023

              • Avant-Première
              Twenty Campus - St Etienne, programme immobilier neuf à Saint-Étienne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence « TWENTY CAMPUS » se compose de 175 studios meublés et équipés, répartis sur 5 niveaux. La demande insatisfaite d'hébergement, la situation, le prix de vente, la rentabilité et la parfaite maitrise des charges font de cette opération ...

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              Studen 10 - Schitligheim
              Résidence étudiante

              Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Studen 10 - Schitligheim à Schiltigheim

              Dispo : Studio, 1, 2 pièces

              Livraison : 3ème trimestre 2024

              • Avant-Première
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              Redwood
              Résidence étudiante

              Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Redwood à Vichy

              Dispo : 1 pièce

              Livraison : 3ème trimestre 2024

                Redwood, programme immobilier neuf à Vichy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. INVESTISSEZ EN LMNP! Découvrez 'Redwood', notre nouvelle résidence étudiante à Vichy. Avec un Pôle Universitaire proposant des dizaines de formations variées, plusieurs grandes écoles dans le domaine de la santé et de nombreux lycées professionnels, ...
                investissement résidence étudiante
                Investir dans une résidence étudiante est le placement privilégié des primo-investisseurs pour sa simplicité et son ticket d'entrée accessible.Shutterstock

                Tout comprendre de l'investissement en résidence étudiante

                Investir dans une résidence étudiante, une résidence dite avec services regroupant du logement étudiant, est une solution facile pour défiscaliser tout en confiant la gestion locative à un exploitant dédié. Pour tout savoir sur l’investissement en résidence étudiante, c’est ici !

                Placement privilégié des primo-investisseurs, ceux qui achètent pour louer pour la première fois, la résidence étudiante multiplie les atouts. Tant pour défiscaliser que pour préparer sa retraite, investir dans une résidence étudiante est simple et facile, le tout avec un ticket d’entrée modéré. En effet, pour moins de 100 000 €, parfois même dès 80 000 €, il est possible de devenir propriétaire d’un studio dans une résidence étudiante. Voici les avantages à investir dans une résidence étudiante.

                Qu’est-ce qu’une résidence étudiante ?

                Dans l’investissement immobilier, la résidence étudiante est une résidence avec services ou résidence gérée, souvent d’une centaine de logements neufs meublés, elle peut réunir près de 300 studios comme en région parisienne.
                Exploitée par un gestionnaire spécialisé, la résidence étudiante doit offrir plusieurs services à ses résidents pour bénéficier des avantages fiscaux liés à ce type d’immobilier locatif : accueil, laverie, cafétéria, salle de sport… des services dits para-hôteliers, dans un bâtiment réunissant principalement de l'appartement étudiant.

                Lire aussi - 10 conseils pour investir en résidence étudiante

                Investir dans une résidence étudiante se fait souvent sous forme de Vente en Etat Futur d’Achèvement, VEFA ou vente sur plan ; mais il peut aussi s’agir d’un investissement dans une résidence services de plus de 15 ans engagée dans de lourds et importants travaux de rénovation.

                Investir dans le logement étudiant avec le dispositif Censi-Bouvard

                Prorogé jusqu’à fin 2022, le Censi-Bouvard est un dispositif qui soutient l’investissement locatif dans les résidences services et notamment les résidences étudiantes. Il permet de :
                - défiscaliser 11 % du prix d’acquisition HT, plafonné à 300 000 €, en contrepartie d’un engagement de location de 9 ans du logement étudiant, en signant un bail de gestion locative
                - et d'obtenir le remboursement complet de la TVA.

                Lire aussi - Investir avec le dispositif Censi-Bouvard

                Simulation pour l’achat d’un studio à 100 000 € dans une résidence étudiante, l’investisseur peut obtenir un remboursement de 20 000 € de la TVA et d’un bonus fiscal de 8 800 € sur 9 ans, soit près de 1 000 € de baisse d’impôt chaque année.
                Info en + : il est aussi possible d’investir en résidence étudiante avec le statut LMNP, Loueur de Meublé Non Professionnel, autre dispositif fiscal pour soutenir l’investissement locatif et notamment le logement étudiant.

                Investissement en résidence étudiante  =  simplicité de la gestion locative au quotidien

                Acheter un logement neuf dans une résidence étudiante, c’est aussi se simplifier la gestion locative du logement étudiant au quotidien. En effet, comme par essence, la résidence étudiante est gérée par un exploitant, il est facile et simple d’assurer la gestion de cet investissement, même à distance.

                Lire aussi -  Investissement immobilier : qu’est-ce qu’une résidence services ?

                Grâce au bail commercial signé auprès de ce gestionnaire-exploitant, d’un minimum de 9 ans, c’est lui qui va se charger de trouver des locataires, récupérer les loyers auprès des résidents, tout en s’occupant de l’entretien au quotidien des appartements étudiants.

                 
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