Investir dans une résidence étudiante en France

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Le Havre76
Résidence étudiante

Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Campus le Havre à Le Havre

Visuel non représentatif
Campus le Havre

Dispo : 1 pièce

    Campus le Havre, programme immobilier neuf à Le Havre, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez en LMNP dans une résidence étudiante neuve
    Lille59
    Résidence étudiante

    Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Avenue Arthur Notebart à Lille

    Avenue Arthur Notebart

    Dispo : Studio

    Livraison : 2ème trimestre 2023

    • Avant-Première
    Avenue Arthur Notebart, programme immobilier neuf à Lille, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence dispose de tous les transports à proximité. À moins de 300m, les étudiants bénéficieront de l'ensemble des commerces et services.
    Zoom sur
    La Clairiere Mareil-sur-Mauldre

    La Clairiere.
    Dernières opportunités ! Ce domaine composé de maisons individuelles de 3 et 4 chambres avec jardins privatifs et 3 places de stat

    Demande d’informations
    Massy91
    Résidence étudiante

    Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir M31 à Massy

    M31

    Dispo : 1 pièce

    Livraison : 3ème trimestre 2021

      M31, programme immobilier neuf à Massy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouvelle résidence étudiants à Massy! Découvrez une adresse au coeur de la vie et de la ville avec un accès rapide à toutes les commodités. Située dans le quartier Atlantis, secteur en plein développement avec ses nouveaux bureaux, commerces, ...
      Montpellier34
      Résidence étudiante

      Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Residence Etudiante Crea à Montpellier

      Residence Etudiante Crea

      Dispo : 1 pièce

      Livraison : 3ème trimestre 2023

        Residence Etudiante Crea, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez la nouvelle résidence Etudiants signée Nexity à Montpellier. A deux pas de la Cité Créative et à proximité du centre ville la Résidence Etudiants Créa bénéficie d'un emplacement idéal. Pour investir dans un logement neuf en résidence gérée ...
        C'est le moment de réduire vos impôts !
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        En savoir plus
        Montpellier34
        Résidence étudiante

        Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Residence Etudiants Axone à Montpellier

        Residence Etudiants Axone

        Dispo : 1 pièce

        Livraison : 3ème trimestre 2021

          Residence Etudiants Axone, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez la nouvelle résidence Etudiants signée Nexity à Montpellier. La résidence étudiants Axone est située à l'Ouest de Montpellier et se compose de 145 studios meublés. Au rez-de-chaussée tout est prévu pour le confort des étudiants(espace ...
          Montpellier34
          Résidence étudiante

          Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Residence Etudiants qi-Etude à Montpellier

          Residence Etudiants qi-Etude

          Dispo : 1 pièce

          Livraison : 3ème trimestre 2023

            Residence Etudiants qi-Etude, programme immobilier neuf à Montpellier, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez dans notre nouvelle résidence étudiants, en plein coeur du quartier de la Nouvelle Mairie à Montpellier, dont 1 habitant sur 6 est étudiant. Une opportunité à ne pas manquer pour investir en meublé sans contraintes. Nexity vous présente ...
            Rouen76
            Résidence étudiante

            Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Rouen Invest Étudiant à Rouen

            Rouen Invest Étudiant

            Dispo : 1, 2 pièces

            Livraison : 2ème trimestre 2022

            • Travaux en cours
            Rouen Invest Étudiant, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Situation : _Le programme se situe à Rouen rive droite, à proximité des quais de seine, proche de la faculté de droit, préfecture et centre commercial, à proximité des commerces et services. _Cinéma, salle de spéctacles Kindarena _Transports en ...
            Rouen76
            Résidence étudiante

            Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Rouen Chu - Etudiant à Rouen

            Rouen Chu - Etudiant

            Dispo : 1, 3 pièces

              Rouen Chu - Etudiant, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Rouen rive droite Pour votre 1er investissement ou pour diversifier votre patrimoine Faites le choix gagnant : 1. Une fiscalité avantageuse - Loyers peu ou pas fiscalisés (LMNP Classique) - Réduction d'impôts jusqu'à 33 000 €f (LMNP ...
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              Après trois nouvelles ouvertures en cette rentrée 2019, ce sont 15 futures résidences étudiantes sous la marque Odalys Campus qui sont en préparation dans le groupe Odalys. Preuve de l'intérêt de cet investissement immobilier.

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              D'ici la rentrée 2019, ce sont plus d'un millier de résidences étudiantes qui couvriront le territoire national, soit 134 000 logements pour étudiants. Mais quel avenir pour ce produit d'investissement ? S'interroge le cabinet d'expertise Xerfi-Precepta. 

              Strasbourg67
              Résidence étudiante

              Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir Made in à Strasbourg

              Made in

              Dispo : Studio

              Livraison : 1er trimestre 2020

              • Livraison immédiate
              Made in, programme immobilier neuf à Strasbourg, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Place de Haguenau à environ 12min à pieds de l'hyper-centre et de la gare. Arrêt de tram à proximité en moins de 10min. A vélo : 15 min du Pôle universitaire Esplanade, 13min du Parlement Européen et 2min du Lycée Kléber (Classes Prépa).
              investissement résidence étudiante
              Investir dans une résidence étudiante est le placement privilégié des primo-investisseurs pour sa simplicité et son ticket d'entrée accessible.Shutterstock

              Tout comprendre de l'investissement en résidence étudiante

              Investir dans une résidence étudiante, une résidence dite avec services regroupant du logement étudiant, est une solution facile pour défiscaliser tout en confiant la gestion locative à un exploitant dédié. Pour tout savoir sur l’investissement en résidence étudiante, c’est ici !

              Placement privilégié des primo-investisseurs, ceux qui achètent pour louer pour la première fois, la résidence étudiante multiplie les atouts. Tant pour défiscaliser que pour préparer sa retraite, investir dans une résidence étudiante est simple et facile, le tout avec un ticket d’entrée modéré. En effet, pour moins de 100 000 €, parfois même dès 75 000 €, il est possible de devenir propriétaire d’un studio dans une résidence étudiante. Voici les avantages à investir dans une résidence étudiante.

              Qu’est-ce qu’une résidence étudiante ?

               

              Dans l’investissement immobilier, la résidence étudiante est une résidence avec services ou résidence gérée, souvent d’une centaine de logements neufs meublés, elle peut réunir près de 300 studios comme en région parisienne.
              Exploitée par un gestionnaire spécialisé, la résidence étudiante doit offrir plusieurs services à ses résidents pour bénéficier des avantages fiscaux liés à ce type d’immobilier locatif : accueil, laverie, cafétéria, salle de sport… des services dits para-hôteliers, dans un bâtiment réunissant principalement de l'appartement étudiant.

              Lire aussi - 10 conseils pour investir en résidence étudiante

              Investir dans une résidence étudiante se fait souvent sous forme de Vente en Etat Futur d’Achèvement, VEFA ou vente sur plan ; mais il peut aussi s’agir d’un investissement dans une résidence services de plus de 15 ans engagée dans de lourds et importants travaux de rénovation.

              Investir dans le logement étudiant avec le dispositif Censi-Bouvard

               
              Prorogé jusqu’à fin 2021, le Censi-Bouvard est un dispositif qui soutient l’investissement locatif dans les résidences services et notamment les résidences étudiantes. Il permet de :
              - défiscaliser 11 % du prix d’acquisition HT, plafonné à 300 000 €, en contrepartie d’un engagement de location de 9 ans du logement étudiant, en signant un bail de gestion locative
              - et d'obtenir le remboursement complet de la TVA.
               
              Lire aussi - Investir avec le dispositif Censi-Bouvard

              Simulation pour l’achat d’un studio à 100 000 € dans une résidence étudiante, l’investisseur peut obtenir un remboursement de 20 000 € de la TVA et d’un bonus fiscal de 8 800 € sur 9 ans, soit près de 1 000 € de baisse d’impôt chaque année.
              Info en + : il est aussi possible d’investir en résidence étudiante avec le statut LMNP, Loueur de Meublé Non Professionnel, autre dispositif fiscal pour soutenir l’investissement locatif et notamment le logement étudiant.

              Investissement en résidence étudiante  =  simplicité de la gestion locative au quotidien

               
              Acheter un logement neuf dans une résidence étudiante, c’est aussi se simplifier la gestion locative du logement étudiant au quotidien. En effet, comme par essence, la résidence étudiante est gérée par un exploitant, il est facile et simple d’assurer la gestion de cet investissement, même à distance.
               
              Lire aussi -  Investissement immobilier : qu’est-ce qu’une résidence services ?

              Grâce au bail commercial signé auprès de ce gestionnaire-exploitant, d’un minimum de 9 ans, c’est lui qui va se charger de trouver des locataires, récupérer les loyers auprès des résidents, tout en s’occupant de l’entretien au quotidien des appartements étudiants.

               
              Découvrez notre guide complet pour Investir dans une résidence étudiante

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