12 programmes immobiliers neufs à Paris (75000)

Combien de programmes immobiliers neufs y a-t-il à Paris ?

À Paris, 12 programmes immobiliers neufs sont actuellement disponibles sur notre site.

L'offre se compose notamment de :

10 programmes avec appartements neufs 2 pièces

10 programmes avec appartements neufs 3 pièces

10 programmes avec appartements neufs 4 pièces

8 programmes avec appartements neufs 5 pièces et plus

1 programme avec maisons neuves

Cette diversité permet de répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à des besoins variés en termes de surface et de budget.

Sur les 12 programmes à Paris, 2 sont livrables immédiatement, les autres entre 2ème trimestre 2027 et 2ème trimestre 2029.

Prix moyen de l'immobilier neuf à Paris (75000) *

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
Studio / 1 pièce	362 800 €	0% (362 800 €)	-11.2% (408 600 €)
2 pièces	588 500 €	-0.1% (589 100 €)	-5.8% (625 000 €)
3 pièces	878 600 €	+0.5% (874 200 €)	+3.2% (851 300 €)
4 pièces	1 122 600 €	-0.3% (1 125 600 €)	-5.4% (1 186 900 €)
5 pièces et +	1 858 800 €	0% (1 857 900 €)	-6.9% (1 997 000 €)

Projet immobilier neuf à Paris : pourquoi investir dans la Ville Lumière ?

Paris continue de se réinventer pour renouveler l'offre de logements neufs intra-muros.

Même si les programmes neufs y sont rarissimes, Paris fait et fera toujours rêver, d'autant plus dans cette période post-JO. La capitale parvient même à se renouveler grâce à de grands projets urbains. Panorama de l’immobilier pour acheter neuf à Paris.

Paris reste une valeur sûre. Capitale culturelle, touristique et économique, elle séduit toujours jeunes ménages et investisseurs. Malgré les discours post-Covid qui disaient les métropoles boudées, la ville lumière n’a rien perdu de son pouvoir d’attraction.

Paris attire toujours… et construit aussi des appartements neufs !

Avec près de 2,2 millions d’habitants (dont 46 % ont moins de 35 ans) et plus de 34 millions de touristes par an, Paris doit faire face à une forte demande en logements. Pourtant, plus de la moitié des logements sont des studios ou T2 ! Le besoin de neuf est donc crucial.

Où acheter dans le neuf à Paris ?

Les arrondissements centraux restent prisés mais rares en programmes neufs. Le 13e (quartier des Gobelins) et le 20e (Ménilmontant) concentrent aujourd’hui le plus grand nombre de projets. D’autres quartiers emblématiques restent attractifs : Batignolles, Montparnasse, Bercy ou bien sûr les Champs-Élysées.

Paris, ville idéale pour investir, notamment en loi Jeanbrun

Paris concentre 19 % de la population française et reste la ville la plus attractive d’Europe pour les investisseurs, même post-Covid. Avec ses boulevards haussmanniens, ses 2 300 hectares d’espaces verts, ses pistes cyclables, la capitale combine qualité de vie et fiscalité douce (l’un des plus bas taux de taxe foncière des grandes villes). Des atouts qui permettent de se lancer dans un investissement en dispositif Jeanbrun, le nouveau statut du bailleur privé, mécanisme reposant sur l'amortissement, créé en février 2026.

Achat sur plan et VEFA : dans quels quartiers et arrondissements trouver un programme neuf dans la capitale ?

Pour répondre à la demande, Paris a lancé l’appel à projets "Réinventer Paris", suivi de "Réinventer la Seine" et "Inventons la Métropole du Grand Paris", pour favoriser logements durables, innovation et mixité. Plusieurs quartiers se transforment :

- Clichy-Batignolles (17e) : 3 400 logements neufs sur 54 ha.
- Paris Rive Gauche (13e) : autour des Tours Duo et Station F, 10 000 habitants attendus.
- Joseph-Bédier / Porte d’Ivry (13e) : 27 ha en plein développement.
- ZAC Bercy-Charenton annulée : le projet de 4 000 logements neufs à l’Est de Paris a finalement été stoppé par la nouvelle municipalité en septembre 2026.
- Porte de Vincennes : revalorisation avec l’arrivée du tramway.

Objectif : neutralité carbone d’ici 2050, avec des constructions en bois de plus en plus fréquentes.

JO 2024 : un coup d’accélérateur

Les Jeux Olympiques ont dynamisé les projets en Île-de-France : centre aquatique à Saint-Denis, transformation du village olympique en nouveau quartier résidentiel… Un vrai levier pour l’immobilier.

Grand Paris, relais de croissance

Face aux prix parisiens, de plus en plus de ménages s’installent en petite couronne, dans l'immobilier neuf du Grand Paris, notamment en Seine-Saint-Denis comme à Montreuil. Le Grand Paris Express (super-métro) va renforcer cette dynamique, en facilitant les déplacements vers la capitale. Suivre l'évolutuon des prix de l'immobilier neuf à Paris

3 Bonnes raisons d'acheter neuf à Paris

Des immeubles neufs dans la ville lumière

Avec ses musées et ses quartiers mondialement connus, Paris attire et séduit chaque année des millions de touristes, de quoi dynamiser l'investissement locatif mais aussi et surtout l'économie francilienne. Acheter neuf à Paris, c'est s'assurer d'une adresse emblématique et d'un patrimoine immobilier attractif sur le long terme.

Le potentiel économique de Paris et sa région

Paris, c'est aussi à proximité le quartier d'affaires Paris La Défense où se côtoie les sièges sociaux des grandes entreprises françaises. Plus grand quartier d'affaires d'Europe, c'est aussi le quatrième dans le monde en termes d'attractivité. C'est aussi le cœur économique, politique et administratif de la France.

Paris 2024 a renforcé le dynamisme de la capitale française

Grâce à l'accueil des Jeux Olympiques en 2024, Paris a su renforcer son image internationale, le tout avec de grands projets urbains liés à la construction des sites olympiques qui vont encore dynamiser pendant plusieurs années l'immobilier neuf dans certains quartiers.

12 programmes immobiliers neufs à Paris