Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

5 programmes immobiliers neufs à Lyon 3ème

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé 5 programmes de logements neufs à Lyon 3ème (69003) qui peuvent vous correspondre.

Les stocks et prix de ces programmes immobiliers neufs sont mis à jour quotidiennement. Prix moyen du m² du neuf à Lyon 3ème : 7 219 €. Date de dernière mise à jour : 03/08/2026

Combien de programmes immobiliers neufs y a-t-il à Lyon 3ème ?

À Lyon 3ème, 5 programmes immobiliers neufs sont actuellement disponibles sur notre site.

L'offre se compose notamment de :

  • 2 programmes avec appartements neufs 2 pièces
  • 3 programmes avec appartements neufs 3 pièces
  • 4 programmes avec appartements neufs 4 pièces
  • 2 programmes avec appartements neufs 5 pièces et plus

Cette diversité permet de répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à des besoins variés en termes de surface et de budget.

Sur les 5 programmes à Lyon 3ème, 2 sont livrables immédiatement, les autres entre 1er trimestre 2027 et 4ème trimestre 2028.

Quel est le prix de l'immobilier neuf à Lyon 69000, et comment évolue-t-il ?

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 208 300 €
-0.7%
(209 700 €)
-6%
(221 600 €)
2 pièces 304 600 €
-0.7%
(306 700 €)
-0.5%
(306 000 €)
3 pièces 397 600 €
+3%
(386 000 €)
+1.8%
(390 600 €)
4 pièces 533 600 €
+0.4%
(531 300 €)
+4.2%
(512 300 €)
5 pièces et + 669 600 €
-5.8%
(710 700 €)
+1.1%
(662 100 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 69000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 69000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

À Lyon 3ème, le studio recule de 6% sur 6 mois quand le 4 pièces progresse de 4.2%.

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Les avantages d'acheter un appartement neuf à Lyon 3e

Avec ces célèbres tours iconiques, l'immobilier neuf dans le 3e arrondissement de Lyon possède de nombreux atouts pour intéresser les acheteurs.
Avec ces célèbres tours iconiques, l'immobilier neuf dans le 3e arrondissement de Lyon possède de nombreux atouts pour intéresser les acheteurs.

Au cœur de la métropole lyonnaise, le 3e arrondissement, ancré autour du quartier de la Part-Dieu, séduit les investisseurs immobiliers. Doté d'une accessibilité optimale grâce à ses infrastructures de transports et en pleine mutation urbaine, c’est un cadre de vie dynamique et diversifié au cœur de la troisième ville de France.

 

Sur la rive gauche du Rhône, centré autour du quartier de la Part-Dieu, 2e quartier d’affaires de l’hexagone, souvent considéré comme le second centre-ville de la Capitale des Gaules, le 3e arrondissement de Lyon multiplie les atouts pour séduire ceux qui veulent devenir propriétaire dans le cœur de la métropole lyonnaise.

 

Entre Villeurbanne et le Rhône, miser sur un projet du 3e arrondissement de Lyon

 

Avec ses 9 stations de métro, sur les lignes B et D, ses 4 lignes de tramway, son accès direct à l’aéroport Saint-Exupéry grâce au Rhônexpress, sans oublier sa gare TGV, l’un des atouts du 3e arrondissement de Lyon est bien sûr son accès facilité aux transports en commun.
Autre avantage de cet arrondissement lyonnais de plus de 100 000 habitants, le centre commercial de la Part-Dieu, dont le quartier est en pleine reconversion urbaine pour intégrer davantage de logement neuf, en plus des immeubles de bureaux datant des années 70, qui connaissent une métamorphose.

 

Part-Dieu, mais aussi Montchat ou Préfecture... les quartiers lyonnais où investir dans un programme neuf !

 

Le 3e arrondissement de Lyon séduit par la diversité de ses quartiers, chacun avec son ambiance propre et une forte identité. Symbole du dynamisme local, la Part-Dieu et ses quatre gratte-ciels, dont la célèbre tour "crayon", dominent le paysage.

Parmi les quartiers attractifs pour investir :

  • - Part-Dieu : cœur économique avec ses gratte-ciels, son centre-commercial, sa gare TGV et ses pôles d’affaires

  • - Montchat : esprit village, très résidentiel

  • - Préfecture : central et élégant

  • - Moncey, La Villette, Dauphiné-Sans-Souci : quartiers dynamiques et bien desservis

  • - Nord de la Guillotière : quartier en mutation, multiculturel

Le secteur abrite aussi de nombreux lieux culturels et architecturaux : Grand Temple, Hôtel de Préfecture, Auditorium Maurice-Ravel, Bourse du Travail… Parcourir davantage - Les meilleurs quartiers pour vivre à Lyon

 

Vinci Immobilier, Médicis ou SLC Pitance..., les promoteurs en présence

 

Fort de ce dynamisme et de ses quartiers attractifs, les promoteurs sont multiples et variés à proposer des solutions pour devenir propriétaire dans le 3e arrondissement de Lyon. Il y a bien sûr les majors de la promotion immobilière comme Bouygues Immobilier, Nexity, Vinci Immobilier mais aussi Icade et Sogeprom… sans oublier les promoteurs lyonnais comme SLC Pitance ou UTEI... Des promoteurs régionaux d’autres secteurs de l’hexagone comme Sedelka misent aussi sur l’immobilier neuf lyonnais, sans oublier le commercialisateur Médicis très implanté dans la région. Aller plus loin - Liste des meilleurs promoteurs à Lyon

Suivre l'actualité de l'immobilier neuf à Lyon dans notre dossier spécial

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