Investissement immobilier neuf avec le dispositif Jeanbrun à Beaune
Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé 1 programme de logement neuf pour investir avec le dispositif Jeanbrun à Beaune (21200) qui peuvent vous correspondre.
« Au cœur de Beaune, découvrez une nouvelle résidence idéalement située au pied du parc Saint-Jacques, dans un quartier résidentiel calme et accessible.
Composée de trois petits bâtiments à taille humaine, accueillant chacun de 17 à 20 logements, la résidence offre un cadre de vie intimiste et convivial. Conçue aux dernières normes environnementales, elle propose des appartements lumineux prolongés par des balcons ou des terrasses et jardins, avec ascenseur, stationnements privatifs et espaces verts paysagers.
Son architecture élégante et parfaitement intégrée au tissu environnant en fait une adresse harmonieuse et particulièrement agréable pour s’y installer et profiter pleinement de la douceur de vivre beaunoise. »
Beaune, Cité des Vins
Nichée au cœur de la Bourgogne, Beaune incarne l’équilibre rare entre art de vivre, patrimoine et dynamisme. Capitale des vins de Bourgogne, la ville rayonne bien au-delà de ses remparts et séduit par son authenticité préservée, son élégance naturelle et son atmosphère paisible.
Avec un peu plus de 21 000 habitants (source INSEE), Beaune offre tous les avantages d’une ville à taille humaine : commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures culturelles et sportives, tout en conservant une douceur de vivre incomparable. Ici, le temps semble ralentir, au rythme des saisons et des vendanges qui façonnent les paysages alentours.
Son centre historique, remarquablement conservé, s’articule autour de joyaux emblématiques tels que les Hospices de Beaune, dont les toits vernissés sont devenus un symbole reconnu dans le monde entier. Rues pavées, hôtels particuliers, places animées et marchés traditionnels participent à une qualité de vie chaleureuse et conviviale.
Entourée des prestigieux vignobles de la Côte de Beaune, Beaune bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Entre vignes à perte de vue, collines douces et paysages classés, les amateurs de nature comme de grands crus y trouvent un cadre privilégié, propice à la détente comme à la découverte.
La ville profite également d’une accessibilité remarquable. Située à proximité immédiate de l’autoroute A6, elle permet de rejoindre facilement Dijon en moins de 30 minutes et Lyon en environ 1h30. La gare SNCF offre des liaisons régulières vers les grandes métropoles, facilitant les déplacements quotidiens comme les escapades.
Ville d’histoire et de renommée internationale, notamment grâce à la célèbre Vente des Hospices de Beaune, Beaune attire chaque année des visiteurs du monde entier, tout en conservant l’âme tranquille d’une cité bourguignonne.
Choisir de vivre à Beaune, c’est faire le choix d’un cadre de vie d’exception : un lieu où le patrimoine, la nature et le bien-vivre s’unissent pour offrir un quotidien aussi serein qu’inspirant.
Nous avons choisi d’offrir à chacun de nos clients un logement certifié NF Habitat. Un logement NF Habitat est un logement qui répond à un cahier des charges exigeant et qui représente, pour vous, des bénéfices concrets au quotidien pour vous apporter qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et confort.
L’exigence de cette certification tournée vers l’avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement et du service délivré à l’occupant. Cette qualité est attestée par l’organisme certificateur indépendant, CERQUAL Qualitel Certification
« Vous recherchez votre résidence principale : nos équipes sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche.
Bénéficiez du Prêt à Taux Zéro pour financer votre acquisition
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), renforcé par la loi de finances 2026, permet aux primo-accédants de financer une partie de leur résidence principale sans intérêts. Désormais accessible sur l’ensemble du territoire, y compris à BEAUNE, il s’applique notamment à l’achat de logements neufs. Selon les revenus du foyer et la composition familiale, le PTZ peut couvrir jusqu’à 50 % du coût de l’opération, en complément d’un crédit principal. Ce dispositif constitue un véritable levier pour faciliter l’accession à la propriété, en réduisant le montant des mensualités et l’apport nécessaire. Le logement doit être occupé à titre de résidence principale.
Primo-accédant : personne n’ayant pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années. »
INVESTISSEZ A BEAUNE : LOUEZ VOTRE LOGEMENT ET REDUISEZ VOS IMPOTS
Le dispositif Jeanbrun, instauré par la loi de finances 2026 dans le cadre du plan France Relance, est le nouveau cadre fiscal dédié à l’investissement locatif. Il permet aux particuliers d’investir dans un logement neuf tout en bénéficiant d’un avantage fiscal sous forme d’amortissement, venant réduire les revenus imposables. En contrepartie, l’investisseur s’engage à louer le bien non meublé, à titre de résidence principale du locataire (pas de AIRBNB), pendant une durée minimale de 9 ans, dans le respect de plafonds de loyers. Accessible sur l’ensemble du territoire sans zonage, ce dispositif marque une évolution majeure en succédant aux anciens mécanismes comme le Pinel. (LocService)
À Beaune, ce dispositif représente une opportunité inédite : c’est la première fois qu’un mécanisme de soutien fiscal à l’investissement locatif s’applique sans restriction de zonage, permettant ainsi aux investisseurs de bénéficier d’un levier fiscal attractif dans un marché jusqu’alors peu concerné par ce type d’avantages. (dispositif-jeanbrun.net)
Les grandes lignes du dispositif :
• Amortissement jusqu’à 80 % de la valeur du bien
• Engagement de location de 9 ans minimum
• Loyers plafonnés pour garantir l’accessibilité du logement
• Ressources des locataires plafonnées
• Possibilité de générer un déficit foncier imputable jusqu’à 8 000 € sur les revenus globaux
COUP DE POUCE FISCAL : aidez vos enfants ou petits enfants à se constituer un patrimoine !
Le dispositif d’exonération des donations, instauré par la loi de finances 2025, permet de transmettre des sommes d’argent sans droits de donation à condition qu’elles soient investies dans un projet immobilier. Valable jusqu’au 31 décembre 2026, il constitue un levier puissant pour faciliter l’accession à la propriété ou soutenir un investissement locatif dans le neuf.
Les fonds donnés doivent être exclusivement affectés à l’acquisition d’un logement neuf ou en VEFA. Le bien doit ensuite être conservé pendant au moins 5 ans, soit en tant que résidence principale, soit en location (à usage de résidence principale du locataire).
Les grandes lignes du dispositif :
• Exonération jusqu’à 100 000 € par donateur (parents ou grands-parents) et par bénéficiaire
• Plafond global de 300 000 € par bénéficiaire (tous donateurs confondus)
• Dispositif applicable aux dons réalisés jusqu’au 31 décembre 2026
• Obligation d’investir dans un logement neuf
• Occupation en résidence principale ou mise en location pendant minimum 5 ans
Ce mécanisme favorise la transmission familiale tout en constituant un véritable coup de pouce pour concrétiser un projet immobilier dans le neuf, avec un impact fiscal particulièrement avantageux.
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NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN VINEA à Couchey : le neuf qui allie standing et confort absolu. Votre futur commence ici. Imaginez un appartement lumineux, spacieux, ouvert sur un balcon, une terrasse ou un jardin, au cœur d’un bois préservé de 2 443 m². Un lieu où chaque matin, vous respirez le calme et la nature. VINEA n’est pas une résidence comme les autres. 19 appartements seulement, sur 2 étages, pour une intimité totale et un cadre de vie exceptionnel. Chaque logement, du 2 au 4 pièces, a été conçu pour offrir des pièces de vie généreuses et de grandes ouvertures sur l’extérieur. Pourquoi choisir le neuf avec VINEA ? Frais de notaire réduits à 2,5% contre 7 à 8% dans l'ancien. Garantie biennale, décennale et de parfait achèvement : sécurité et tranquillité d’esprit. Performance énergétique RE2020 : confort thermique optimal et factures maîtrisées.
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Ce programme immobilier neuf situé à Perrigny-lès-Dijon, au sein de la métropole dijonnaise, offre un cadre de vie idéal entre charme champêtre et proximité des services. Connue pour son atmosphère conviviale et calme, cette commune connectée à Dijon combine le meilleur des deux mondes : tranquillité résidentielle et accessibilité aux commerces et commodités.
La résidence, à taille humaine, se distingue par son architecture contemporaine et ses touches verdoyantes, avec des façades aux teintes claires et des volumes soulignés par des espaces extérieurs. À l’intérieur de cette réalisation sécurisée, des appartements neufs, du studio au 3 pièces, sont répartis sur deux bâtiments reliés par des chemins piétonniers arborés. Chaque logement est pensé pour offrir un confort optimal et une fonctionnalité maximale, avec des pièces de vie lumineuses grâce à de belles orientations.
Les prestations haut de gamme, telles que salle de bain équipée, double vitrage, parquet stratifié et vidéophone, renforcent l’aspect moderne et pratique de ces habitations. Les espaces extérieurs, tels que terrasse, balcon ou jardin en rez-de-chaussée, constituent un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour des moments de convivialité. Un parking en plein air est également à disposition pour les résidents.
Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 21 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 16 quai Nicolas Rolin, Dijon 21000.
Offrez-vous le confort d’un logement neuf de qualité à prix réduit grâce à la TVA à 5,5 % (conditions d’éligibilité disponibles auprès d’un conseiller commercial), avec des intérieurs modernes et pratiques, disposant de beaux extérieurs, dans un secteur pavillonnaire à deux pas des services et loisirs d’un centre-ville dynamique.
Vous trouverez des logements du 2 au 5 pièces tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un rez-de-jardin et bénéficiant d’un stationnement. Mais également de maisons de ville proposant 3 ou 4 pièces et conçues pour favoriser le bien-être des familles, avec un jardin privatif et un garage.
De la sérénité pour tous et un emplacement étoilé où concrétiser votre projet immobilier : n’attendez plus et soyez les premiers à vous inscrire pour être avertis en avant-première sur vinci-immobilier.com ou au 0800 124 124.
NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN Dernières opportunités à Sennecey-lès-Dijon : derniers 3 pièces disponibles ! Vous cherchez un appartement neuf, lumineux, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à moins de 15 minutes du centre-ville de Dijon ? La résidence Sora est faite pour vous. Un emplacement idéal pour tout concilier : Cadre résidentiel recherché, proche des commerces, écoles et services Accès rapide à la rocade, l’autoroute et aux transports en commun Équipements municipaux variés : médiathèque, centre sportif, vie associative dynamique
Une résidence à taille humaine, pensée pour votre confort Du 2 au 4 pièces, chaque logement offre : Des volumes optimisés et un espace extérieur privatif Performance énergétique exemplaire (RE2020 - niveau 2025) La possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies
La résidence est proposée en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) : Réservez votre futur logement dès maintenant Personnalisez votre intérieur selon vos goûts et besoins Suivez l’évolution du chantier pas à pas
Pour habiter ou investir, profitez d’avantages exclusifs* : Prêt à Taux Zéro (PTZ) : allégez vos mensualités grâce à un financement sans intérêt* Dispositif fiscal JEANBRUN / LMNP : optimisez votre investissement locatif avec des revenus non imposés grâce au mécanisme d’amortissement
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SQUARE VOLTAIRE se fait l’écho contemporain des agoras de l’antiquité : espaces de rassemblement, d’échanges et de savoir.
Située dans la ville historique et attractive de Dijon, cité viticole mondialement connue, elle est réputée pour son patrimoine architectural et gastronomique. À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, SQUARE VOLTAIRE bénéficie d’un emplacement idéal et parfaitement desservi par les transports en commun.
Niché dans un parc densément arboré, ce programme de 36 appartements du studio au 5 pièces, offre également un environnement verdoyant, qui favorise les activités en extérieur et la convivialité. Grands espaces de vie, luminosité et vues dégagées sur le parc, véritable îlot de fraîcheur et espace de partage.
Raccordé au chauffage urbain, le bâtiment bénéficie des dernières normes thermiques, anticipant le seuil carbone énergie 2025 de la RE 2020.
Soyez les premiers à nous contacter : 03 67 14 95 05 (appel gratuit).
Programme immobilier neuf au cœur de Dijon, capitale historique des Ducs de Bourgogne, reconnue pour son dynamisme économique, son riche patrimoine et sa qualité de vie conviviale. Située dans le centre-ville, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et infrastructures du quotidien.
L’immeuble se distingue par une architecture contemporaine soignée, mariant des matériaux nobles comme le bois et des teintes claires, offrant une allure élégante et moderne. Du studio au 6 pièces, dont certains en duplex, les appartements neufs proposés séduisent par des agencements bien pensés, une luminosité naturelle généreuse et des espaces adaptés à tous les styles de vie.
Chaque logement bénéficie de prestations de qualité : salles de bain équipées, parquet stratifié, volets roulants électriques, suites parentales, finitions personnalisables et espaces extérieurs privatifs – balcon, loggia ou terrasse – idéals pour se détendre ou recevoir en toute saison. Une résidence sécurisée alliant confort, modernité et emplacement stratégique au sein d’un programme immobilier neuf à fort potentiel à Dijon.
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