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Descriptif : Découvrez notre résidence étudiante Villeurbanne Link pour un investissement en LMNP(1) Grâce à un bail commercial contractualisé avec "Bnp Paribas Immobilier Résidences Services" pour une durée de 10 ans, bénéficiez d'un rendement peu ou pas défiscalisé de 4,10% (1). Un cadre idéal pour étudier et vivre en toute sérénité. Les appartements de la résidence Link ont été pensés pour offrir un confort optimal aux étudiants dès leur installation. Meublés et entièrement équipés, ils permettent d'emménager facilement tout en bénéficiant d'un cadre fonctionnel et agréable au quotidien. Chaque logement, du studio au 2 pièces, dispose d'un agencement intelligent, combinant un espace de vie et de travail : séjour/chambre avec bureau et couchage, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une kitchenette équipée. Située au sein de La Filature, au coeur de Villeurbanne, un nouveau quartier connecté à toute la métropole : au pied du nouveau Tram T6 (livraison 1T2026*), et proche du campus de la Doua, métro A. Les avantages d'un investissement en résidence étudiante : Des loyers 100% garantis par "Bnp Paribas Immobilier Résidences Services" dans le cadre du bail commercial (1). Une rentabilité nette de fiscalité : avec des revenus peu ou pas imposés pendant la période d'amortissement si vous relevez ou optez pour le régime réel d'imposition (1). Le remboursement de la TVA soit 20% du montant de votre acquisition, grâce à la fourniture de services au seine de la résidence (1). CONTACTEZ DES A PRESENT NOS CONSEILLERS POUR VOUS ACCOMPAGNER DANS VOTRE PROJET *source destinations2026-sytral.fr 1)Voir conditions sur résidence - etudiante . Bnpparibas . immo
pour le programme Link Résidence Étudiante à Villeurbanne et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er avril 2025, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 50% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A) * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 56 880 € | 56 880 € | 56 880 € |
| (Simulation pour un prix de 142 200 €) | ||
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A) * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 76 131,2 € | 76 131,2 € |
| (Simulation pour un prix de 190 328 €) | ||
Situé : Villeurbanne
Surfaces disponibles : 1, 2 piècesVoir en détails
Livraison du programme : 3ème trimestre 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 174 400 € | +0.8% (173 100 €) |
-9.6% (193 000 €) |
| 2 pièces | 231 500 € | -2.9% (238 300 €) |
-7.3% (249 700 €) |
| 3 pièces | 307 800 € | -1.3% (311 800 €) |
-2.2% (314 600 €) |
| 4 pièces | 345 400 € | -13.8% (400 600 €) |
-16.6% (414 100 €) |
| 5 pièces et + | 533 600 € | +6.7% (500 300 €) |
-1.7% (543 000 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Villeurbanne (69100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Villeurbanne (69100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Annecy - 74
1, 2, 3, 4, 5, 6 pièces

Challes-les-Eaux - 73
3, 4, 5 pièces

Besançon - 25
2, 3, 4, 5 pièces

Lyon 7ème - 69
3, 4, 5 pièces

Villeurbanne - 69
1, 2, 3, 4, 5 pièces
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