Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Nouvel'Ere

Programme immobilier neuf Toulouse (31)

Prix à partir de * : 169 479 €Travaux en cours
Appart Toulouse
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Offre promotionnelle pour ce programmeJusqu'à 10000€ de remise. Frais de notaire offertsOffre valable du 16/03/2026 au 30/04/2026

// TVA 5.5 % // PRET A TAUX ZERO // IDEAL PRIMO ACCEDANT // A seulement 7km de l’hypercentre de Toulouse, au cœur d'un quartier en plein renouveau, faites découvrir à vos clients une nouvelle résidence parfaitement implantée dans son environnement qui marie architecture contemporaine à des détails en brique façonné à la main, évoquant un style élégant et intemporel. Les espaces paysagers, méticuleusement aménagés, complètent harmonieusement cette création. Proposer à vos clients une sélection d’appartements neuf, du 2 au 4 pièces éligibles à la TVA réduite, offrant un cadre de vie moderne et raffiné. Des essences variées d’arbres, d’arbustes et de plantes créent une atmosphère propice à la détente et à la connexion avec la nature. Les toitures végétalisées et les plantes grimpantes offrent une ombre naturelle, créant des espaces de détente et de fraîcheur. En plus des vastes balcons, des loggias généreuses et des superbes terrasses en roof top, les résidents pourront profiter d’équipements de loisirs tels des aires de pique-nique, ainsi que plusieurs placettes propices aux rencontres et aux échanges.

Parking, balcon, terrasse

NF Habitat, RT 2020 / RE 2020, RT 2012

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Livraison du programme Nouvel'Ere : 4ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Nouvel'Ere à Toulouse :

Appartement  2 pièces  à partir de 169 479 €
169 479 € TTC
36.23 m2
Étage : RDC
: S
Réf : F105
175 166 € TTC
36.83 m2
Étage : RDC
: O
Réf : F205
191 090 € TTC
38.47 m2
Étage : 1
: O
Réf : F215
Appartement  3 pièces  à partir de 243 412 €
243 412 € TTC
60.13 m2
Étage : 1
: N
Réf : F218
255 924 € TTC
60.63 m2
Étage : 2
: N
Réf : F227
279 810 € TTC
64.36 m2
Étage : 2
: S
Réf : F226
Appartement  4 pièces  à partir de 327 583 €
327 583 € TTC
85.87 m2
Étage : RDC
: S
Réf : F103
328 720 € TTC
78.66 m2
Étage : 4
: S
Réf : F243
358 294 € TTC
86.41 m2
Étage : 1
: S
Réf : F213
  • Tout savoir sur le PTZ

« Nouvel'Ere » EN SYNTHÈSE

Situé : Toulouse

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 169 479 €

NF Habitat, RT 2020 / RE 2020, RT 2012

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Kaufman & Broad

Kaufman & Broad

142 avenue des États-Unis
31000 TOULOUSE

Voir le site : ketb.com

Pourquoi acheter neuf à Toulouse 31000

Surnommée la Ville rose, Toulouse attire investisseurs et nouveaux habitants grâce à son dynamisme économique, étudiant et urbain. Acheter un logement neuf à Toulouse, c’est miser sur une ville en plein essor où la demande reste soutenue et l’avenir prometteur.
•    Une métropole en forte croissance : plus de 514 000 habitants sur 118 km², soit la commune française qui a le plus gagné d’habitants entre 2017 et 2023 (+35 000). Toulouse Métropole rassemble 37 communes et plus de 840 000 habitants quand l’aire urbaine devrait dépasser les 1.5 million d’habitants d’ici 2030.
•    Un bassin économique attractif : Airbus, Aérospatial, Météo France… Toulouse est le premier pôle aéronautique mondial, générant emploi et attractivité résidentielle.
•    Un marché locatif dynamique : avec 120 000 étudiants chaque année, les logements neufs offrent des revenus locatifs stables et un faible taux de vacance.
•    Des écoquartiers et projets d’avenir : ville pionnière des écoquartiers (Andromède, La Cartoucherie, Toulouse Aérospace) en attendant Grand Matabiau avec ses 3 000 logements neufs, son hub multimodal et l'arrivée de la LGV Bordeaux-Toulouse en 2032.
Habiter neuf à Toulouse, c’est investir dans une métropole dynamique, innovante et durable.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Midi-Pyrénées !

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    2 pièces à partir de 155 000 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2026

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    2 pièces à partir de 249 000 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2028