Alpes-Maritimes 06

Saint-Laurent-du-Var Coeur de Saint Laurent du Var

Avant-Première
Prix à partir de * : 215 000 €
Une adresse rare au coeur de tout pour satisfaire toutes vos envies. moins de 500m de la gare, des plages, de Cap 3000, de l'institut Arnault Tzanck, de tous les commerces...
Votre résidence à deux pas de la mer. AVANT PREMIÈRE! Prochainement à Saint-Laurent-du-Var, une nouvelle résidence située au coeur de tout pour satisfaire toutes vos envies. Des appartements du 2 au 4 pièces duplex aux prestations de qualité. Découvrez 2 appartement en duplex sur le toit avec terrasses sur le toit et vue mer. Choisissez une vie citadine agréable mais aussi la proximité de la gare à moins de 5 min à pied, de l'aéroport à 5 min en voiture, CAP 3000 et la plage de Saint-Laurent-du-Var à 3 min en voiture.
- Bâtiment conforme à la réglementation RT 2012 -20%. - Hall d'entrée décoré. - Menuiseries en aluminium équipées de double vitrage isolant - Carrelage au sol grès émaillé 45 x 45 cm. - Peinture lisse dans toutes les pièces. - Volets roulants électriques, à commande centralisée. - Salles de bain équipées et faïencées - Portes palières isoblindées. - Portier - Vidéophone etc...
Portier - vidéoptone, portes palières isoblindées
- Bâtiment conforme à la réglementation RT 2012 -20%.
RT 2012
Livraison du programme Coeur de Saint Laurent du Var à Saint-Laurent-du-Var : 4ème trimestre 2023

« Coeur de Saint Laurent du Var » en synthèse

Situé : Saint-Laurent-du-Var
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : de 215 000 € à 630 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 4ème trimestre 2023

immobilier neuf Saint-Laurent-du-Var
L'immobilier neuf à Saint-Laurent-du-Var profitera de l'arrivée de la 4ème ligne de tramway de l'agglomération niçoise d'ici 2026.Ville de Saint-Laurent-du-Var

Programme neuf Saint-Laurent-du-Var

Profitant d’un potentiel tant touristique, que de sa proximité avec Nice, l’immobilier neuf à Saint-Laurent-du-Var séduit les investisseurs, qui profiteront à terme de la 4ème ligne de tramway de la métropole niçoise. Tour d’horizon du logement neuf à Saint-Laurent-du-Var.

Bordée par la Méditerranée et le long de la rive droite du Var, entre mer et collines, Saint-Laurent-du-Var dans les Alpes-Maritimes profite tant de l’activité touristique que du potentiel économique de la métropole de Nice Côte d’Azur. Le long de la baie des Anges, à mi-chemin entre Cannes et Monaco, la ville aux 28 000 habitants, s’est construite à l’embouchure du Var, où son port de plaisance est l'un des plus importants du littoral azuréen.

 

Projet immobilier neuf Saint-Laurent-du-Var : les promoteurs présents

 

Preuve de l'intérêt de l'immobilier neuf à Saint-Laurent-du-Var, de grands noms de la promotion immobilière construisent du logement neuf à Saint-Laurent-du-Var : Nexity, Kaufman & Broad, Cogedim... sans oublier des promoteurs locaux et régionaux : Viléa Immobilier, Eleis Promotion... 

 

Immobilier neuf Saint-Laurent-du-Var : en attendant le tramway


Sur les 10 km² du territoire laurentin, les cultures florales et maraîchères d’autrefois ont laissé la place à de l’habitat neuf, mais aussi un parc d’activité industriel actif et moderne au nord de 32 hectares et d'un front de mer très dynamique au sud avec le quartier commercial de Cap 3000. Cap 3000, qui avec ses 170 boutiques sur 134 000 m², est l'un des plus importants centres commerciaux des Alpes-Maritimes, en termes de fréquentation notamment.

Programme immobilier neuf Saint-Laurent-du-Var : au cœur de l’OIN Plaine du Var et de Nice Eco Vallée


Particularité de la ville : l’opération d’intérêt national, OIN Plaine du Var, ou Nice Eco-Vallée qui s’étend de part et d’autre des rives du Var, sur plus de 9 700 hectares et 15 communes englobe la quasi-totalité de Saint-Laurent-du-Var : 930 hectares sur 1011. Cette position lui confère un rôle stratégique dans l’aménagement et le développement de ce territoire. Deux zones à fort potentiel ont été repérées : d’abord sur le secteur des Iscles où habitat, pôle agricole, activités commerciales, équipements publics sont envisagés… ensuite, second périmètre : le sud de Saint-Laurent-du-Var et plus particulièrement le secteur des Vespins-Est. Ce quartier est vu comme un « espace enjeu » pour créer une nouvelle polarité urbaine, autour d’un pôle multimodal, qui doit voir l’arrivée du tramway en 2026.
En effet, la 4ème ligne de tramway de la métropole, avec ses 7.1 km, 13 stations, partant de Nice Saint-Augustin et le pôle multimodal de l’aéroport de Nice, jusqu’à Cagnes-sur-Mer, doit traverser à terme Saint-Laurent-du-Var, sur 1.8 km. C’est tout l’ouest de l’agglomération niçoise qui sera alors irriguée par cette nouvelle voie de transport d’ici à 2026 minimum.

Appartement neuf Saint-Laurent-du-Var : de grands chantiers en cours 


En attendant, de grands chantiers occupent la ville, comme le projet d’aménagement du Square Bènes. Autour d’une vaste place paysagée publique, grâce à une nouvelle offre de stationnement souterrain ouvert au public, une nouvelle centralité doit se créer autour d’un programme immobilier neuf de plus de 25 000 m² pour répondre aux enjeux de mixité sociale, d’une école maternelle de 7 classes, d’une crèche de 20 berceaux, de commerces sur 1 200 m². Un projet permis grâce à un PUP, Projet Urbain Partenarial, où les équipements publics sont en partie financés par le promoteur du projet immobilier.
A l’entrée nord de la ville, c’est-à-dire sur le secteur de Notre-Dame, une requalification urgente a été engagée sur un îlot dégradé. Plus qu’un programme immobilier d’une quarantaine de logements neufs, le projet est accompagné par une requalification des espaces publics mais aussi par la création de commerces en rez-de-chaussée. De quoi améliorer encore certains quartiers et booster le potentiel de l’immobilier neuf à Saint-Laurent-du-Var.

 
A la recherche d'un programme neuf à Saint-Laurent-du-Var ? Vous avez désormais toutes les clés pour acheter neuf à Saint-Laurent-du-Var !
 

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Saint-Laurent-du-Var

  • Programme neuf Saint-Laurent-du-Var au pied du tramway

    Programme neuf Saint-Laurent-du-Var au pied du tramway

    La future ligne 4 du tramway de Nice Métropole traversera Saint-Laurent-du-Var sur 1,8 km, notamment route du Bord de Mer et route des Vespins, facilitant l'accès à Nice, Cagnes-sur-Mer et l'aéroport à horizon 2026.

  • Cap 3000 à Saint-Laurent-du-Var

    Cap 3000 à Saint-Laurent-du-Var

    Vitrine commerciale des Alpes-Maritimes : Cap 3000 et ses 170 boutiques sur plus de 130 000 m². Il possède le plus grand nombre de boutiques, tout en étant l'un des plus fréquentés du département. 4 000 salariés y sont employés.

  • Des projets immobiliers neufs structurants à Saint-Laurent-du-Var

    Des projets immobiliers neufs structurants à Saint-Laurent-du-Var

    Au coeur de Nice Eco Vallée, l'immobilier neuf à Saint-Laurent-du-Var profite de projets structurants comme celui du square Bènes avec son nouveau pôle de la petite enfance. © Nice Eco Vallée

Coordonnées du vendeur

Ville et Amenagement
Ville et Amenagement
Les Jardins de Carla
355 Avenue des Courcettes
06220 Vallauris

Voir le numéro

Voir le site : www.vilea-immobilier.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Coeur de Saint Laurent du Var à Saint-Laurent-du-Var et calcul des montants possibles du PTZ 2021 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2021 (zone A) *Plan
1 personne2 personnes4 personnes
- 2 piècesà partir de 215 000 €60 000 €84 000 €86 000 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 305 000 €60 000 €84 000 €120 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 630 000 €60 000 €84 000 €120 000 € Plan détaillé

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