Rouen Gare

Situé à l'ouest de Rouen, ce programme immobilier neuf se distingue par sa localisation stratégique, à proximité immédiate du tramway Fond du Val et à seulement dix minutes à pied du centre commercial Docks 76, un pôle dynamique de commerces et de loisirs. Dès le premier regard, l'architecture du projet séduit par sa clarté, sa sobriété et son élégance, proposant des appartements neufs du 1 au 4 pièces, intégrés dans un cadre paysager soigné. Conformes aux normes énergétiques RE2020, ces logements mettent en avant leur éco-responsabilité sans sacrifier le confort, offrant une isolation thermique et phonique de haute qualité. Le tout dans des espaces généreusement dimensionnés, inondés de lumière naturelle, pour un cadre de vie particulièrement accueillant. Les finitions intérieures ne sont pas en reste, avec des salles de bain équipées, des volets roulants électriques, des revêtements de sols en parquet et carrelage, et même une cave pour certains logements, augmentant les possibilités de rangement. Chaque logement se prolonge ensuite vers l'extérieur, avec des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs, offrant ainsi un espace supplémentaire pour se détendre ou se divertir en plein air, complété par des stationnements privatifs pour les résidents motorisés. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 105 bis, Allée François Mitterrand, Rouen 76000.

Travaux en cours

Opportunité rare d’investissement sécurisé et fiscalement avantageux à Rouen, avec la résidence Patio Flora, située sur la rive sud de la Seine, dans le quartier historique du Jardin des Plantes. Investissement LMNP : avantages fiscaux Récupération de la TVA sur le prix d’acquisition (20 % du prix HT) Loyers sécurisés par un gestionnaire, que le logement soit vide ou occupé Perception de loyers défiscalisés sur une longue période Les atouts de la résidence : Espaces communs confortables et conviviaux Restaurant sur place Salle d’animation et salle de fitness Coiffeur Accueil réception sécurisé Construction conforme aux normes RT 2012 Localisation et accessibilité À 2 km des quais de Seine À 15 min en voiture de la gare de Rouen Métro à 1,1 km Accès rapide aux autoroutes A13 et A29 via la rocade Sud 3 Investir à Patio Flora, c’est combiner rentabilité, sécurité et optimisation fiscale, tout en offrant aux résidents un cadre de vie agréable et confortable. Pour plus d’informations, contactez Julie chez Citya Immobilier, 38 avenue Gustave Flaubert à Rouen.

Travaux en cours

Le 22 Pouchet bénéficie d'un emplacement premium au coeur de la ville de Rouen. Située dans une rue calme et résidentielle, cette résidence de 15 logements seulement offre la tranquillité tout en étant à quelques pas des commerces, restaurants et services de l'hypercentre effervescent. La gare de Rouen est accessible à pied en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre Paris en moins d'1H30. Cette proximité aux commodités et aux transports en commun, incluant tram, métro et bus, fait du 22 Pouchet un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Des Logements modernes et durables Conformes à la dernière réglementation énergétique RE 2020, les logements du 22 Pouchet sont conçus pour être durables et offrir de faibles charges. Les appartements, allant du T2 au T4, bénéficient de prestations de standing et sont pensés pour offrir un maximum de confort à leurs résidents. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Travaux en cours

Prochainement à Rouen, découvrez Ôrizon, une résidence neuve de standing offrant des vues panoramiques exceptionnelles. Nichée sur les hauteurs de la rive droite, elle propose 12 appartements d’exception avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Du T2 au T4 duplex, chaque logement a été conçu pour allier espace, luminosité et confort. Les grandes baies vitrées illuminent les pièces de vie et ouvrent sur des terrasses idéales pour profiter des moments en plein air. Pensée pour votre bien-être, la résidence offre des finitions raffinées et des matériaux de qualité, alliant élégance et confort absolu. Située à deux pas des quais de Seine et du centre historique, Ôrizon bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de l’animation de la ville. Vivez l’exceptionnel à Rouen – votre nouveau chez-vous vous attend. Pour plus d’informations et découvrir les autres programmes, contactez Julie chez Citya Immobilier, située au 38 avenue Flaubert à Rouen.

Découvrez une résidence de standing au cœur de Rouen, dans le prestigieux quartier du conservatoire. Idéalement située à proximité de la gare Rive-Droite, cette résidence offre une vue panoramique sur la ville et ses 100 clochers et un accès immédiat aux commodités de l'hypercentre : commerces, écoles, établissements de santé et activités culturelles. 15 appartements lumineux, du T2 au T5 duplex , aux prestations haut de gamme, allient confort et praticité. La majorité des logements disposant de balcons ou terrasses orientés plein sud, sans vis-à-vis, et certains incluent des places de stationnement pour un confort optimal. Un cadre de vie convivial et raffiné, pensé pour votre bien-être. Adresse : 4 rue Sainte Marie

Un emplacement privilégié entre dynamisme urbain et qualité de vie Située à seulement 5 minutes à pied de l'hyper centre-ville de Rouen, cette nouvelle résidence de standing s'implante dans un quartier recherché, au bord de la Seine. Ce programme immobilier neuf " Côté Pasteur" bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant proximité immédiate avec le centre historique et accès facile aux transports et aux grands axes routiers. Profitez d'un environnement à la fois vivant, pratique et serein, à deux pas de toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, écoles, services publics, établissements de santé, infrastructures sportives et espaces verts accessibles à pied. Un quartier connecté et tourné vers l'avenir Ce programme se distingue par une excellente accessibilité et un engagement en faveur des mobilités durables : - Accès rapide aux grands axes de circulation et rocades - Transports en commun au pied de la résidence (bus, tramway…) - Pistes cyclables sécurisées et liaisons piétonnes pour vos déplacements doux - Proximité directe de la gare SNCF de Rouen, des zones d'activité, des universités et des centres commerciaux Grâce à cette connectivité optimale, votre quotidien devient plus fluide, plus simple et plus agréable, que vous soyez actif, étudiant ou retraité. Une opportunité rare sur le marché immobilier neuf à Rouen Ce programme neuf s'inscrit dans une démarche de qualité et de modernité, avec des prestations soignées et une architecture contemporaine, pensée pour votre confort et votre bien-être. Que vous soyez acquéreur en résidence principale, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre en Normandie, cette résidence répond à toutes les attentes. Contactez dès maintenant notre équipe au numéro indiqué dans les coordonnées du vendeur pour en savoir plus sur ce programme immobilier neuf à Rouen et réserver votre futur logement dans un secteur prisé. Adresse : Avenue du Mont-Riboudet

Livraison immédiate

Ce programme immobilier neuf de Rouen pose ses pierres sur un domaine arboré de 7000 mètres carrés et jouit d'une perspective panoramique sur la vallée de la Seine. Nichée au cœur d'un jardin foisonnant, la résidence met à disposition des appartements neufs, du studio au 5 pièces, le tout en respectant l'héritage architectural de Rouen. À l'intérieur, les espaces spacieux baignés de lumière évoquent une sensation de bien-être et de fluidité. Les larges ouvertures permettent à la lumière solaire d'illuminer les pièces, tout en incitant les occupants à profiter de leur espace extérieur, qu'il s'agisse d'un balcon ou d'une terrasse (inclus dans chaque unité). De plus, grâce à des normes énergétiques élevées (RT2012 -20%), d'importantes économies d'énergie sont réalisables, quelle que soit la saison. Un atout pour le bien-être et le portefeuille ! En outre, la résidence sécurisée contrôle ses accès par un système de vidéophonie et dispose d'un parking avec accès sécurisé, garantissant la sécurité des véhicules des résidents. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 105 bis, Allée François Mitterrand, Rouen 76000.

Dernières opportunités

DERNIERES OPPORTUNITES. Située dans le secteur sauvegardé, la résidence Le Saint-Vivien conjugue patrimoine et modernité. Ses appartements du studio au 4 pièces séduisent par leurs belles hauteurs sous plafond, parquets anciens et cheminées en marbre, associés à des prestations contemporaines. À deux pas du centre historique et des commerces, vivez l’élégance d’un immeuble de caractère dans un quartier vivant et culturel. En co-promotion avec Histoire & Patrimoine

Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située dans l'éco-quartier Flaubert à Rouen, à seulement quelques minutes du centre-ville. Nichée au cœur de ce quartier innovant et respectueux de l'environnement, notre résidence offre un cadre de vie exceptionnel où confort et durabilité se rejoignent harmonieusement. L'un des atouts majeurs de cette résidence est sa sécurité renforcée, assurant la tranquillité de ses résidents. De plus, au sein de la résidence un parking privatif est prévu, afin de vous offrir une solution de stationnement pratique et sécurisée. Fini les soucis de recherche de place de stationnement, vous pourrez garer votre véhicule en toute quiétude, à proximité de votre logement. Cette résidence se compose de 25 appartements, allant du 2 au 4 pièces, répondant ainsi aux besoins de différents types de foyers. Chacun des appartements a été conçu avec le souci du détail, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. De plus, tous les logements bénéficient d'un extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur ce quartier en pleine effervescence. L'éco-quartier Flaubert à Rouen est un lieu d'innovation et de développement durable, intégrant des espaces verts, des aires de jeux pour les enfants, des commerces de proximité et des modes de transport en commun. En choisissant de vivre dans cette résidence, vous contribuez à la préservation de l'environnement tout en profitant d'une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour faire partie de cette communauté dynamique et engagée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur notre résidence dans l'éco-quartier Flaubert à Rouen. Nous serons ravis de vous accueillir et de vous faire découvrir votre futur chez-vous, alliant confort et sécurité. Adresse : Avenue Jean Rondeaux