Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Smart'Seille - Odyssée - Éole

Programme immobilier neuf Marseille 15ème (13)

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 121 000 €
Appart Marseille 15ème
Appart Marseille 15ème
Appart Marseille 15ème
Appart Marseille 15ème
Appart Marseille 15ème
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Appart Marseille 15ème
Appart Marseille 15ème
Offre promotionnelle pour ce programmeProfitez des frais de notaire offerts !*Offre valable du 25/02/2025 au 30/04/2026

Profitez des frais de notaire offerts pour devenir propriétaire !Profitez également des mensualités pour devenir propriétaire : Votre studio à partir de 395€ par moisVotre 2 pièces à partir de 617€ par moisVotre 3 pièces à partir de 959€ par moisVotre 4 pièces à partir de 1 179€par moisEn avant-première, découvrez notre nouveau programme immobilier à Marseille ! Smart'Seille Odyssée vous propose un nouveau chapitre de vie en lisière de la Méditerranée. La résidence propose une architecture raffinée, des appartements neufs soigneusement agencés se déclinant du studio au 4 pièces, généreux et lumineux, prolongés par de belles terrasses confortables offrant des vues mer, et équipés avec de prestations de qualité.A proximité de la résidence, vous trouverez commerces, écoles, crèches, marché. Le métro Capitaine Gèze se situe à 500 m. Vous y découvrirez un concentré d'innovations, un lieu de vie idéal privilégiant bien-être et confort, un magnifique parc paysager, des jardins potagers, des espaces de rencontres et de partages, des performances énergétiques et bioclimatiques adéquates.Si votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d'une TVA à 5,5% (au lieu de 20%). voir conditions sur le site Eiffage Immobilier.Source : Google Maps ..

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Smart'Seille - Odyssée - Éole : 4ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Smart'Seille - Odyssée - Éole à Marseille 15ème :

Appartement  1 pièce  à partir de 121 000 €
121 000 €
22.03 m2
Étage : R+5
: Sud-Ouest
Réf : D51
Appartement  2 pièces  à partir de 175 000 €
175 000 €
35.76 m2
Étage : R+9
: Est
Réf : D91
195 000 €
35.76 m2
Étage : R+10
: Sud
Réf : D101
209 000 €
35.76 m2
Étage : R+11
: Est
Réf : D111
Appartement  3 pièces  à partir de 275 000 €
275 000 €
72.32 m2
Étage : R+8
: Ouest
Réf : D84
278 000 €
63.74 m2
Étage : R+10
: Sud
Réf : D102
285 000 €
72.32 m2
Étage : R+10
: Ouest
Réf : D104
  • Tout savoir sur le PTZ

« Smart'Seille - Odyssée - Éole » EN SYNTHÈSE

Situé : Marseille 15ème

Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces

Prix : À partir de 121 000 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo Bureau de vente

Bureau de vente

7 rue du Devoir
MARSEILLE

Voir le site : eiffage-immobilier.fr

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    2 pièces à partir de 189 000 €

    Dispo : 2, 4, 5 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2027

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    3 pièces à partir de 249 000 €

    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2027

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    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2029