Charente-Maritime 17
La Rochelle Le Parc de l'Envolee
Commercialisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Le Parc de l'Envolee
Le Parc de l'Envolee
Programme immobilier neuf La Rochelle
Prix à partir de * : 261 100 €Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au coeur du quartier Notre-Dame, la résidence Le Parc de l'Envolée bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville. Ce projet tire profit d'une parcelle de près de 10400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l'étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d'un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Avec son architecture sobre et épurée Le Parc de l'Envolée s'intègre parfaitement dans ce quartier historique. Son coeur d'îlot végétalisé prisé en centre-ville se compose d'espaces arborés, de cheminements doux et d'un jardin potager.
Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ
*lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302
Dans cet écrin la résidence propose des appartements de standing du studio au 4 pièces et des maisons 3 ou 4 pièces avec un jardin privatif. Tous les appartements visent la certification NF Habitat répondant ainsi à des critères de qualité supérieure. ELIGIBLE PTZ
*lots non éligibles B104, B204 et C1002 C1302
Place de parking, éligible pack cuisine.
NF Habitat, NF Logement, HQE
Livraison du programme Le Parc de l'Envolee à La Rochelle : 4ème trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
REALISATION
VINCI IMMOBILIER
Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com
CO-REALISATION
BROWNFIELD
Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Parc de l'Envolee à La Rochelle et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 2 pièces à partir de 261 100 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 104 440 € |
| (Simulation pour un prix de 261 100 €) | ||
| 261 100 € | 43.94 m2 | Étage : 1 er étage | Réf : LC1101 | Terrasse : 7.11 m2 |
| 267 100 € | 43.94 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LC1201 | Terrasse : 7.11 m2 |
| 269 100 € | 45.05 m2 | Étage : 1 er étage | Réf : LC2105 | Terrasse : 10.6 m2 |
| 274 000 € | 43.94 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LC1301 | Terrasse : 7.11 m2 |
| 276 200 € | 45.36 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB001 | Terrasse : 9.2 m2 Jardin : 26.78 m2 |
| 281 200 € | 44.66 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LA005 | Terrasse : 8.05 m2 Jardin : 30.04 m2 |
| 281 200 € | 42.84 m2 | Étage : 1 er étage | Réf : LC1103 | Terrasse : 6.52 m2 |
| 282 200 € | 44.66 m2 | Étage : 1 er étage | Réf : LA107 | Terrasse : 8.01 m2 |
| 283 200 € | 45.05 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LC2205 | Terrasse : 10.6 m2 |
| 291 300 € | 42.84 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LC1203 | Terrasse : 6.52 m2 |
| 297 400 € | 45.38 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB206 | Terrasse : 6.95 m2 |
| 298 400 € | 45.05 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LC2305 | Terrasse : 10.6 m2 |
| 307 400 € | 49.95 m2 | Étage : 1 er étage | Réf : LB103 | Terrasse : 6.06 m2 |
Appartement 3 pièces à partir de 388 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 388 000 €) | ||
| 388 000 € | 62.42 m2 | Étage : 1 er étage | Réf : LC2102 | Terrasse : 7.1 m2 |
| 492 000 € | 82.39 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LD002 | Terrasse : 9.34 m2 Jardin : 58.22 m2 |
| 499 000 € | 81.81 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LD001 | Terrasse : 10.62 m2 Jardin : 63.66 m2 |
Appartement 4 pièces à partir de 449 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 449 000 €) | ||
| 449 000 € | 85.17 m2 | Étage : 1 er étage | Réf : LC1104 | Terrasse : 16.1 m2 |
| 456 000 € | 83.86 m2 | Étage : 1 er étage | Réf : LA101 | Terrasse : 19.62 m2 |
| 458 000 € | 82.78 m2 | Étage : 1 er étage | Réf : LC1102 | Terrasse : 9.71 m2 |
| 466 000 € | 80.76 m2 | Étage : 1 er étage | Réf : LB104 | Terrasse : 10.04 m2 |
| 477 000 € | 82.78 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LC1202 | Terrasse : 9.71 m2 |
| 487 000 € | 80.8 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB002 | Terrasse : 14.26 m2 Jardin : 83.89 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 30/04/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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Le Parc de l'Envolee
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Prix moyen de l'immobilier neuf à La Rochelle (17000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 172 700 € | +5.1% (164 300 €) |
+4% (166 100 €) |
| 2 pièces | 258 100 € | +1% (255 600 €) |
-0.8% (260 100 €) |
| 3 pièces | 366 900 € | 0% (366 800 €) |
+4.5% (351 200 €) |
| 4 pièces | 495 400 € | +4.9% (472 100 €) |
+5.7% (468 700 €) |
| 5 pièces et + | 709 300 € | +1.8% (697 100 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Rochelle (17000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Rochelle (17000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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