Ilonis

3 Derniers lots // T3, idéal calme et tranquillité dernier étage avec grande terrasse SUD + 2 places de parking. 275.000 euros. // T3, idéal investisseur avec terrasse SUD + 1 place de parking. 250.000 euros. // Grand T2 avec bel extérieur terrasse + jardinet plein SUD + 1 place de parking. 226.000 euros. // Programme à 5 min du centre-ville. Neuf. Livraison été 2021- frais de notaire offerts.

Éducation • Crèche Les Passons à 1 km • École maternelle Gaimard à 250 m • École primaire publique des Passons à 500 m • Collège Nathalie Sarraute à 1,4 km • Lycée privé Sainte-Marie à 400 m • Lycée Joliot-Curie à 1,4 km Services & Commerces • Mairie à 500 m • Superette à 500 m • Centre commercial à 650 m • Centres commerciaux Marseille La Valentine à 18 min Culture et loisirs • Médiathèque Marcel Pagnol à 250 m • Centre d’art contemporain Les Pénitents Noirs à 290 m • Cinéma Marcel Pagnol à 800 m Transports • Bus (lignes 1,5,85,9) à 300 m • Accès aux autoroutes A50 / A52 / A501 à 5 min • Gare d’Aubagne (TER) à 5 min • Aéroport Marseille-Provence à 40 min. Près de chez vous • Zone des Paluds à 8 min • Cassis à 19 min • Marseille Centre à 25 min • Aix-en-Provence à 35 min • Toulon à 35 min

PRESTATIONS - Pour un confort optimum Coaching déco offert avec Hubstairs. Résidence clôturée aux accès sécurisés Appartements lumineux avec terrasses et jardin privatif en RDJ Parkings véhicules et local vélos en sous-sol Ascenseurs dans les 2 bâtiments pour tous les niveaux Menuiseries aluminium et baie principale coulissante Volets battants ou pliants en bois ou volets roulants PVC (motorisé sur la baie principale) Carrelage 45x45cm Peinture blanche lisent finition mate ou satinée Bac à douche extra-plat 90x120cm ou baignoire acrylique 80x170cm Meuble vasque suspendu deux tiroirs, miroir et applique lumineuse LED Sèche-serviette électrique dans toutes les salles de bains / salles d'eau

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf = un investissement performant et sécurisé ! Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 10% au lieu de 20%, d’une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu’à 30 ans et un taux d’intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A.