L'Amberieu - Ambérieu-en-Bugey (01)

AMBÉRIEU-EN-BUGEY – APPARTEMENTS NEUFS DU T2 AU T4 – BALCONS, TERRASSES ET JARDINS PRIVATIFS ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS UN CADRE DE VIE VERDOYANT, À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ET DE LA GARE ! Découvrez une nouvelle résidence contemporaine située à Ambérieu-en-Bugey, au cœur d'un quartier résidentiel en plein renouveau, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Entre les montagnes du Bugey et la plaine de l'Ain, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, associant tranquillité, proximité des commodités et facilité de déplacement vers Lyon. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Située rue des Mouettes, la résidence bénéficie d'un environnement en pleine transformation, avec la création de pistes cyclables sécurisées, de cheminements piétons et d'un mail paysager. Les commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts sont facilement accessibles. À PROXIMITÉ Groupe scolaire Jean de Paris : 6 min à pied Parc Jean Mermoz : 7 min à pied Parc des Sports : 8 min à pied Arrêt de bus « Létrac » : 240 m, ligne 1 vers la gare Gare d'Ambérieu-en-Bugey : 4 min en voiture Lyon Part-Dieu : 24 min en train depuis la gare Centre commercial de l'Aviation : 5 min en voiture Autoroute A42 : 7 min en voiture UNE RÉSIDENCE INTIMISTE ET VERDOYANTE Haute de seulement 2 étages, la résidence séduit par son architecture contemporaine inspirée des constructions traditionnelles locales. Ses façades aux teintes claires, ses toitures en tuiles rouges et ses garde-corps élégants lui confèrent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Entièrement close et sécurisée, elle s'intègre dans un environnement paysager composé d'essences végétales locales, de haies et de jardins privatifs. DES APPARTEMENTS LUMINEUX AVEC EXTÉRIEUR Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des agencements fonctionnels et des espaces de vie lumineux. Les séjours avec cuisine ouverte favorisent la convivialité, tandis que les chambres bénéficient d'une disposition pensée pour préserver le calme et l'intimité. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une loggia ou d'une terrasse prolongée par un jardin privatif, permettant de profiter pleinement des beaux jours. DES PRESTATIONS PENSÉES POUR VOTRE CONFORT Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie et les chambres Carrelage 45 × 45 cm dans les salles d'eau et WC Faïence murale autour des baignoires et douches Menuiseries extérieures PVC Volets roulants électriques Chauffage électrique individuel Chauffe-eau thermodynamique individuel Halls d'entrée sécurisés et décorés Parkings en sous-sol et stationnements couverts au rez-de-chaussée Locaux à vélos sécurisés Jardins privatifs clos et paysagers Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020 LES ATOUTS DE CETTE NOUVELLE ADRESSE Appartements neufs du T2 au T4 Centre-ville accessible à pied Gare TER et accès rapide à Lyon Résidence de seulement 2 étages Balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs Quartier en plein renouveau Proximité des écoles, commerces et équipements sportifs Résidence sécurisée et environnement végétalisé Idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier UN NOUVEL ART DE VIVRE ENTRE QUIÉTUDE RÉSIDENTIELLE ET DYNAMISME URBAIN ! Photos non contractuelles. Contactez l'équipe LK1 par téléphone, SMS, WhatsApp ou par mail pour découvrir les appartements disponibles, obtenir les plans et bénéficier d'un accompagnement personnalisé de A à Z. LK1 IMMOBILIER – L'IMMOBILIER AUTREMENT Prix en TVA réduite ( Soumis à conditions) Contactez l'équipe LK1 par téléphone/WhatsApp, SMS ou par Mail - Accompagnement de A à Z pour une sérénité assurée. + de 500 Programmes en Rhône-Alpes !