Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

ARTmania - Quais des Arts

Programme immobilier neuf Rouen (76)

Prix à partir de * : 199 000 €Lancement commercial
Appart Rouen

ARTMANIA incarne une vision contemporaine de l'immobilier, où architecture, art et usages s'entrelacent pour créer un lieu de vie singulier. Pensé comme un ensemble immobilier novateur, le projet déploie trois univers complémentaires, réunis autour d'une même ambition : proposer un cadre durable, inspirant et profondément urbain. Une nouvelle façon de vivre et de travailler, dans un environnement à forte valeur ajoutée. Au cœur d'ARTMANIA, Le Quai des Arts propose une résidence d'exception composée de 28 appartements haut de gamme, du T2 au T5, répartis sur 7 niveaux. Chaque logement a été conçu pour offrir des volumes généreux et une luminosité naturelle, prolongés par de vastes balcons ou terrasses privatives. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables pièces à vivre, créant une continuité naturelle entre intérieur et environnement urbain. Des prestations intérieures haut de gamme, les appartements se distinguent par un niveau d'équipement rare, pensé pour le confort, la sécurité et la durabilité : - Portes intérieures en bois lame pleine - Parquet contrecollé en chêne, lames grande largeur - Chauffage au sol pilotable à distance - Domotique intégrée (prises connectées) - Volets roulants aluminium motorisés et centralisés via application - Visiophone couleur connecté - Serrure 3 points avec cylindre A2P* - Coffre-fort intégré dans un placard - Stationnement privatif sécurisé - Des extérieurs conçus comme des extensions de l'habitat Les balcons et terrasses bénéficient de finitions soignées, en parfaite cohérence avec les prestations intérieures : - Terrasses habillées de lames bois - Garde-corps en verre, favorisant transparence et lumière - Une identité forte, entre art et architecture L'expérience ARTMania se prolonge dans les espaces communs, pensés comme de véritables lieux de représentation : - Hall d'entrée décoré par une professionnelle de l'agencement intérieur - Présence d'œuvres d'art, dans le cadre de la charte Un immeuble, Une œuvre - Espaces communs élégants, sobres et raffinés Un ensemble vivant, ouvert sur la ville Les niveaux inférieurs accueillent des surfaces commerciales destinées à devenir des lieux de vie et de rencontre : - Deux restaurants ouverts sur le Parc de Sources - Un commerce au concept singulier, avec accès direct sur le parc Implanté au cœur de Rouen, ARTMania s'inscrit dans une dynamique urbaine forte, alliant nature, culture et art de vivre. ARTMANIA, une opportunité résidentielle rare Plus qu'un logement, ARTMania propose une expérience de vie exclusive, pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien d'exception, durable et porteur de valeur.

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme ARTmania - Quais des Arts à Rouen :

Appartement  2 pièces  à partir de 199 000 €
199 000 €
39.54 m2
Étage : 3
: est
Réf : p4l49
230 000 €
39.64 m2
Étage : 4
: est
Réf : p4l54
240 000 €
39.55 m2
Étage : 6
: est
Réf : p4l63
Appartement  3 pièces  à partir de 430 000 €
430 000 €
68.45 m2
Étage : 6
: sud-est
Réf : p4l64
450 000 €
68.45 m2
Étage : 7
: sud-est
Réf : p4l68
470 000 €
78.9 m2
Étage : 3
: sud-est
Réf : p4l50
Appartement  4 pièces  à partir de 665 000 €
665 000 €
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: nord-ouest
Réf : p4l52
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116.43 m2
Étage : 6
: nord-ouest
Réf : p4l61
  • Tout savoir sur le PTZ

« ARTmania - Quais des Arts » EN SYNTHÈSE

Situé : Rouen

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 199 000 €

Livraison du programme :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Pierre de Seine

22A cours Camille Claudel
76100 ROUEN

Voir le site : pierredeseine.fr

Prix moyen de l'immobilier neuf à Rouen (76000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 143 900 €
-1.8%
(146 600 €)
-2%
(146 800 €)
2 pièces 191 700 €
-0.7%
(193 100 €)
+2.5%
(187 000 €)
3 pièces 289 200 €
+0.7%
(287 300 €)
+4.1%
(277 700 €)
4 pièces 429 200 €
+3.1%
(416 400 €)
+10.8%
(387 400 €)
5 pièces et + 688 700 €
0%
(688 700 €)
+10.7%
(622 200 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rouen (76000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rouen (76000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Rouen 76000

Surnommée la ville aux cent clochers, Rouen séduit par son patrimoine historique, son dynamisme économique et ses projets urbains innovants qui transforment le marché du logement neuf.
•    Un marché résidentiel en pleine transformation : les écoquartiers Luciline (rive droite) et Flaubert (rive gauche) réhabilitent d’anciennes friches portuaires et industrielles. De quoi accueillir les nouveaux habitants et étudiants dans des logements neufs et durables.
•    Une ville attractive et étudiante : près de 45 000 étudiants, des campus proches du centre et un réseau de transport en développement (tramway, TEOR T5, gare SNCF) soutiennent la demande locative et facilitent la mobilité entre les deux rives de la Seine.
•    Une croissance démographique régulière : Rouen compte aujourd’hui 120 000 habitants, avec environ 1 000 nouveaux arrivants par an.
•    Des quartiers attractifs et diversifiés : Saint-Sever, Pasteur, Grammont ou Jouvenet proposent un large choix de logements adaptés aux familles, jeunes actifs et cadres, avec commerces et services à proximité.
•    Quais réaménagés, événements internationaux comme l’Armada, équipements culturels et sportifs contribuent à une qualité de vie exceptionnelle.
Se tourner vers le logement neuf à Rouen, c’est miser sur une ville en pleine transformation et au fort potentiel locatif.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Haute-Normandie !

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    3 pièces à partir de 399 000 €

    Dispo : 3, 4 pièces

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    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : NC