Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Emulation

Programme immobilier neuf Palaiseau (91)

Prix à partir de * : 173 000 €
Appart Palaiseau
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Offre promotionnelle pour ce programmeLancement commercial : Jusqu'à 8 000 € de remise + Frais de notaire offerts !*Offre valable du 01/03/2026 au 31/03/2026

NOUVEAUX APPARTEMENTS NEUFS À PALAISEAU !Lancement commercial : Jusqu'à 8 000 € de remise + Frais de notaire offerts ! Envie d'investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d'investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Bienvenue au Central, le nouveau cœur battant de Palaiseau ! Au sein de ce quartier flambant neuf, découvrez EMULATION, une résidence qui réinvente votre façon d'habiter. Idéalement située autour de la place de l'Agronomie, cette adresse d'avenir rassemble commerces, services, cafés et restaurants, créant une vraie vie de quartier dynamique et chaleureuse. Parfaitement connectée, la résidence EMULATION profite de la proximité immédiate du métro 18 et du RER B, tous deux accessibles en quelques minutes à pied : un atout rare pour faciliter vos déplacements au quotidien. EMULATION propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à toutes les envies : belles orientations, luminosité généreuse, espaces optimisés et nombreux extérieurs. Vous y trouverez aussi des espaces partagés réservés aux résidents, ainsi que des jardins et cœurs d'îlot arborés qui apportent calme et verdure en plein cœur de ville. Le Central est une co-promotion Sogeprom & Demathieu Bard Immobilier. Envie d'en savoir plus ? Contactez nos conseillers commerciaux dès à présent ! Frais de notaire offerts + Remise de 2 000€ TTC par pièce principale soit 2 000€ pour un T1, 4 000€ pour un T2, 6 000€ pour un T3, 8 000€ pour un T4. Offre valable pour les 10 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/03/2026.

RT 2020 / RE 2020

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Emulation : 4ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Emulation à Palaiseau :

Appartement  1 pièce  à partir de 173 000 €
173 000 €
19.47 m2
Étage : 1
: NE
Réf : D106
Appartement  2 pièces  à partir de 251 000 €
251 000 €
43.93 m2
Étage : 1
: NE
Réf : D101
253 000 €
41.07 m2
Étage : 1
: SO
Réf : D109
255 000 €
40.35 m2
Étage : 4
: SO
Réf : D402
Appartement  3 pièces  à partir de 329 000 €
329 000 €
64.86 m2
Étage : 3
: NO
Réf : D307
331 000 €
64.86 m2
Étage : 4
: NO
Réf : D407
333 000 €
57.05 m2
Étage : 3
: SO
Réf : D301
Appartement  4 pièces  à partir de 435 000 €
435 000 €
82.52 m2
Étage : 6
: SO
Réf : D603
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« Emulation » EN SYNTHÈSE

Situé : Palaiseau

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 173 000 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 4ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

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    Livraison : 3ème trimestre 2026