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Hauts de Seine 92

Paris / Colombes - loi Pinel / Pinel +Villa Printania pour investir

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Villa Printania Colombes
Investissement immobilier neuf Colombes
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Investissement immobilier neuf Colombes

Prix à partir de * : 579 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 15 janvier au 31 mars 2024, pour habiter ou investir, avec le Groupe Edouard Denis vous êtes toujours gagnant! Bénéficiez de 3% DE REMISE sur votre investissement locatif ou de vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000 euros empruntés sur votre résidence principale et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! * DERNIER APPARTEMENT A LA VENTE! Découvrez notre dernier 4 pièces avec grand balcon à Colombes! Profitez de cette dernière opportunité pour habiter dans un environnement très recherché, à 20 minutes à pied de la gare de Colombes ou du tramway T2. Une résidence intimiste composées de 26 appartements du studio au 4 pièces et de 2 maisons de ville avec jardin et garage privatif. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous! *Voir conditions sur notre site internet. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Villa Printania à Colombes : 4ème trimestre 2024

« Villa Printania » en synthèse

Situé : Colombes
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 579 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

immobilier neuf Colombes 92
Le quartier de la Marine est l'un des premiers écoquartiers d'Ile-de-France, de quoi soutenir l'immobilier neuf à Colombes.ZAC de la Marine / Colombes

Acheter un logement neuf à Colombes

C’est l’une des plus importantes communes d’Ile-de-France, Colombes dans les Hauts-de-Seine offre un tissu urbain fort varié et de vastes projets immobiliers pour se renouveler. Tour d’horizon de l’immobilier neuf à Colombes.

7ème commune d’Ile-de-France, 3ème commune des Hauts-de-Seine, Colombes, au nord-ouest de Paris, est la plus grande cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne, cela n’empêche de nombreux projets urbains d’importance pour cette ville de plus de 85 000 habitants. Pourquoi devenir propriétaire d’un logement neuf à Colombes ?

 

Centre-ville, Wiener, Europe, Gare du Stade... : où acheter un appartement neuf à Colombes ?

 
En attendant le prolongement du tramway T1, la ligne 2 et trois stations permettent déjà de rejoindre le quartier d’affaires de La Défense ou Bezons dans le Val d’Oise. Sur une superficie de 780 hectares, quatre grands quartiers permettent de quadriller l’immobilier neuf à Colombes : Wiener / centre-ville / Champarons, Europe / Gare du Stade / Fossés Jean, Les Grèves / Plateau / Moslard et Petit Colombes.
Première commune pavillonnaire de la petite couronne parisienne, Colombes a surtout été l’une des premières villes d’Ile-de-France à accueillir un écoquartier, dans le secteur du Petit-Colombes. Sur le site d’une ancienne usine d’aéronautique, plus de 500 logements neufs écologiques ont été construits dans l’écoquartier de la Marine à l’ouest de la ville, sur 6.7 hectares, le long du boulevard Charles de Gaulle. Le projet de la ZAC Marine 2, nouvelle phase, prévoit lui notamment la construction de 258 logements neufs en accession supplémentaires.
 
 

Immobilier neuf Colombes : le vaste projet de l’Arc Sportif

 
Autre vaste projet urbain : le quartier Arc Sportif, sur les anciens sites de l’entreprise Thalès et ses futurs 1 900 logements neufs de Colombes, dont 20 % de logements sociaux. Sur 18 hectares à proximité immédiate de l’A86, non loin du futur tramway T1 et du bord de Seine, objectif 2024 pour ce futur quartier de Colombes. Un quartier, trois îlots et 40 % d’espaces verts, voilà l’ambition.
Dans l’îlot Magellan, ce sont 500 logements neufs qui sont prévus, ainsi qu’une nouvelle école et une crèche, sans oublier l’une des premières fermes urbaines verticales d’Ile-de-France qui doit servir de mur antibruit. Sur l’îlot Cook / Stade, 700 logements neufs vont voir le jour. Tout près des installations sportives du stade Yves-du-Manoir, cet îlot sera bordé à l’ouest par le futur practice de golf et comprendra une école maternelle de 10 classes et un hôtel.
Plus au nord, au-delà de la frontière que représente l’autoroute A86, l’îlot Colombus doit accueillir 600 logements neufs, plusieurs équipements sportifs dont un immeuble pour sports indoor, un parc de 8 000 m², une résidence hôtelière… A noter que Crédit Agricole Immobilier a déjà lancé les travaux de 287 appartements neufs au nord de la ZAC.
 
 

Du logement neuf à Colombes porté par l’économie

 
La proximité avec La Défense et la restructuration de grands axes tel le boulevard Charles-de-Gaulle entraînent une tertiarisation de l’activité économique à Colombes. C’est ainsi que la ville accueille de grandes entreprises comme Oracle, Snecma, Alcatel Lucent, Areva, Eiffel, Pepsico, Malakoff Médéric ou encore Arkema. De nouvelles implantations ont eu lieu récemment comme la Société Générale et ses 900 salariés ou un des centres d'appels de Free Mobile avec 800 emplois. Une activité économique telle qu’elle permet de soutenir la commercialisation de quelque 500 logements neufs chaque année et qui attirent des promoteurs nationaux comme régionaux.
 
 

Bouygues Immobilier, Les Nouveaux Constructeurs, Nexity..., les promoteurs mobilisés à Colombes

Nexity et sa filiale, le groupe Edouard Denis, Bouygues Immobilier, Les Nouveaux Constructeurs, Kaufman & Broad... en tant que promoteurs nationaux mais aussi des entités régionales comme Interconstruction ou Fédéral Développement, voici les entreprises de promotion immobilière engagées dans le marché immobilier de Colombes et son département des Hauts-de-Seine et vers lesquelles vous pouvez vous orienter pour devenir propriétaire d’un logement neuf à Colombes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

EDOUARD DENIS
EDOUARD DENIS
103 rue de Grenelle
75007 Paris
Voir le numéro

Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Villa Printania à Colombes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 4 pièces
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Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 579 000 €)
579 000 € 90.45 m2Étage : 1 : ORéf : 1105Balcon : 11 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Colombes (92700)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce253 400 €           
(254 000 €)    
-0.2%
2 pièces312 700 €           
(313 000 €)    
-0.1%
(316 000 €)    
-1%
3 pièces382 000 €           
(385 600 €)    
-0.9%
(383 300 €)    
-0.3%
4 pièces498 700 €           
(505 500 €)    
-1.3%
(476 500 €)    
+4.7%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Colombes (92700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Colombes (92700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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