Paris / Colombes Les Terrasses Bel Air

7ème commune d’Ile-de-France, 3ème commune des Hauts-de-Seine, Colombes, au nord-ouest de Paris, est la plus grande cité pavillonnaire de la petite couronne parisienne, cela n’empêche de nombreux projets urbains d’importance pour cette ville de plus de 85 000 habitants. Pourquoi devenir propriétaire d’un logement neuf à Colombes ?

En attendant le prolongement du tramway T1, la ligne 2 et trois stations permettent déjà de rejoindre le quartier d’affaires de La Défense ou Bezons dans le Val d’Oise. Sur une superficie de 780 hectares, quatre grands quartiers permettent de quadriller l’immobilier neuf à Colombes : Wiener / centre-ville / Champarons, Europe / Gare du Stade / Fossés Jean, Les Grèves / Plateau / Moslard et Petit Colombes.
Première commune pavillonnaire de la petite couronne parisienne, Colombes a surtout été l’une des premières villes d’Ile-de-France à accueillir un écoquartier, dans le secteur du Petit-Colombes. Sur le site d’une ancienne usine d’aéronautique, plus de 500 logements neufs écologiques ont été construits dans l’écoquartier de la Marine à l’ouest de la ville, sur 6.7 hectares, le long du boulevard Charles de Gaulle. Le projet de la ZAC Marine 2, nouvelle phase, prévoit lui notamment la construction de 258 logements neufs en accession supplémentaires.

Autre vaste projet urbain : le quartier Arc Sportif, sur les anciens sites de l’entreprise Thalès et ses futurs 1 900 logements neufs de Colombes, dont 20 % de logements sociaux. Sur 18 hectares à proximité immédiate de l’A86, non loin du futur tramway T1 et du bord de Seine, objectif 2024 pour ce futur quartier de Colombes. Un quartier, trois îlots et 40 % d’espaces verts, voilà l’ambition.
Dans l’îlot Magellan, ce sont 500 logements neufs qui sont prévus, ainsi qu’une nouvelle école et une crèche, sans oublier l’une des premières fermes urbaines verticales d’Ile-de-France qui doit servir de mur antibruit. Sur l’îlot Cook / Stade, 700 logements neufs vont voir le jour. Tout près des installations sportives du stade Yves-du-Manoir, cet îlot sera bordé à l’ouest par le futur practice de golf et comprendra une école maternelle de 10 classes et un hôtel.
Plus au nord, au-delà de la frontière que représente l’autoroute A86, l’îlot Colombus doit accueillir 600 logements neufs, plusieurs équipements sportifs dont un immeuble pour sports indoor, un parc de 8 000 m², une résidence hôtelière… A noter que Crédit Agricole Immobilier a déjà lancé les travaux de 287 appartements neufs au nord de la ZAC.

La proximité avec La Défense et la restructuration de grands axes tel le boulevard Charles-de-Gaulle entraînent une tertiarisation de l’activité économique à Colombes. C’est ainsi que la ville accueille de grandes entreprises comme Oracle, Snecma, Alcatel Lucent, Areva, Eiffel, Pepsico, Malakoff Médéric ou encore Arkema. De nouvelles implantations ont eu lieu récemment comme la Société Générale et ses 900 salariés ou un des centres d'appels de Free Mobile avec 800 emplois. Une activité économique telle qu’elle permet de soutenir la commercialisation de quelque 500 logements neufs chaque année.