Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Le Clos des Vertus

Programme immobilier neuf Aubervilliers (93)

Prix à partir de * : 196 300 €
Appart Aubervilliers
Appart Aubervilliers
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Appart Aubervilliers
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Appart Aubervilliers
Appart Aubervilliers

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Devenez propriétaire à Aubervilliers, aux portes de Paris, entre canal et coeur de ville. Éligible à la TVA à 5,5 % !* Cette nouvelle résidence contemporaine s'installe dans un quartier en plein renouveau, à seulement 450 m du métro M12 et proche du canal Saint-Denis. Du studio au 5 pièces, les appartements offrent de beaux volumes baignés de lumière, avec balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. Certains lots bénéficient d'une double orientation et de généreux extérieurs. Pensée par l'agence Quadri Fiore Architecture, la résidence séduit par son style élégant, ses matériaux nobles (pierre, métal), ses espaces verts en coeur d'îlot, ses ateliers d'artistes et son parking en sous-sol. Écoles, commerces, équipements culturels et sportifs sont accessibles à pied. La future gare du Grand Paris Express (ligne 15 Est) à 400 m renforce encore la connectivité. Un cadre de vie pratique, verdoyant et dynamique, à seulement 10 km de Paris. *voir conditions en espace de vente ou sur lnc.fr

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Le Clos des Vertus : 3ème trimestre 2028
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Le Clos des Vertus à Aubervilliers :

Appartement  1 pièce  à partir de 196 300 €
Appartement  2 pièces  à partir de 227 700 €
Appartement  3 pièces  à partir de 268 100 €
Appartement  4 pièces  à partir de 321 700 €
Appartement  5 pièces  à partir de 485 700 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Le Clos des Vertus » EN SYNTHÈSE

Situé : Aubervilliers

Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Prix : À partir de 196 300 €

Livraison du programme : 3ème trimestre 2028

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo

15 Avenue du Président Roosevelt
93300 Aubervilliers

Prix moyen de l'immobilier neuf à Aubervilliers (93300)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 201 000 €
-0.2%
(201 400 €)
-0.6%
(202 200 €)
2 pièces 247 300 €
+1.9%
(242 600 €)
-0.6%
(248 700 €)
3 pièces 304 000 €
-0.7%
(306 100 €)
-2.9%
(313 000 €)
4 pièces 366 700 €
+0.5%
(364 900 €)
-2.9%
(377 700 €)
5 pièces et + 469 400 €
-1.1%
(474 400 €)
-6.9%
(504 100 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Aubervilliers (93300), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Aubervilliers (93300) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

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    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : NC