Les jours raccourcissent, l'envie de cocooning s'installe : découvrez des logements neufs pensés pour ça
10 programmes immobiliers neufs à moins de 200 000 € à La Roche-sur-Yon
Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé 10 programmes de logements neufs à moins de 200 000 € à La Roche-sur-Yon (85000) qui peuvent vous correspondre.
Les stocks et prix de ces programmes immobiliers neufs sont mis à jour quotidiennement. Prix moyen du m² du neuf à La Roche-sur-Yon : 4 181 €. Date de dernière mise à jour : 09/10/2026
- My Work Vendée
Programme immobilier neuf
La Roche-sur-Yon | 85
Appartements neufsEn savoir plus1 pièce à partir de 97 625 €
Dispo : 1, 2 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2028
Du 01 octobre au 31 decembre 2026, profitez du Pass'Invest :Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**) et d'expert-comptable (***), Cuisine (****) OFFERTS sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C'est possible dès maintenant ! My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins de…
- Le 10 Central
Programme immobilier neuf
La Roche-sur-Yon | 85
Nouvelle réalisation
Appartements neufsEn savoir plus1 pièce à partir de 118 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2028
Nouvelle réalisation
Une nouvelle adresse au cœur de La Roche-sur-Yon. Située au 10 place de la Vendée, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à 5 minutes à pied de la place Napoléon et à moins de 10 minutes de la gare SNCF. Elle propose des appartements du studio au 4 pièces, prolongés par un balcon ou une terrasse. Commerces, restaurants, services, équipements culturels et tr…
- Clos St-Joseph - Rehab.
Programme immobilier neuf
La Roche-sur-Yon | 85
Avant-Première
Appartements neufsEn savoir plus1 pièce à partir de 120 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2028
Avant-Première
LANCEMENT COMMERCIAL ET DEJA UN SUCCES ! CHOISISSEZ DES MAINTENANT VOTRE APPARTEMENT POUR VIVRE OU INVESTIR EN DISPOSITIF DENORMANDIE Située au coeur du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. Cette réhabilitation du patrimoine emblématique de la Roche-sur-Yon vous propose des appartements pour investir en dispositif Denorma…
- Domaine de l'Yon
Programme immobilier neuf
La Roche-sur-Yon | 85
Appartements neufsEn savoir plus2 pièces à partir de 141 100 €
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2028
PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* EN COMMERCIALISATION COUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,75% Découvrez en avant-première la résidence "Les Nouveaux Constructeurs" à La Roche-sur-Yon ! Située au coeur de la Vendée, La Roche-sur-Yon est une ville dynamique et stratégique, à seulement 30 minutes des p…
Programme du moisBretignolles-sur-Mer. Brétignolles-sur-Mer, charmante station du littoral vendéen, séduit par son authenticité, ses plages et son cadre naturel préservé ...
Terrasses Littoral- Cour Léonie
Programme immobilier neuf
La Roche-sur-Yon | 85
Appartements neufsEn savoir plus2 pièces à partir de 151 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2028
AVANT-PREMIÈRE ! Découvrez prochainement COUR LÉONIE, une nouvelle résidence intimiste à La Roche-sur-Yon située en centre-ville, proche de tout ! Vous profitez ici d'une adresse privilégiée au calme, où tout se vit à pied. Commerces, lignes de bus, établissements scolaires et espaces verts se trouvent à quelques pas de la résidence. En seulement 12 minutes de marche, vous rejoignez la place Napol…
- Val'Yon
Programme immobilier neuf
La Roche-sur-Yon | 85
Avant-Première
LES 30 JOURS MARIGNAN
Appartements neufsEn savoir plus2 pièces à partir de 143 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2029
Avant-Première
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À LA ROCHE-SUR-YON pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA Réduite à 5,5% ! Découvrez une adresse idéale, à deux pas du cœur historique, pour devenir propriétaire d'un appartement neuf dans un cadre de vie pratique, dynamique et agréable. Du 2 au 4 pièces, la résidence propose des appartements conçus pour répondre à tous les projets de vie. Certains bénéficient d'un…
- Opportuneo Parc
Programme immobilier neuf
La Roche-sur-Yon | 85
Appartements neufsEn savoir plus3 pièces à partir de 157 208 €
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2027
Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Travaux en cours ! Après le succès commercial d'Opportunéo, découvrez Opp…
- Votre cocon d'automne commence iciDémarrez votre recherche
Lumière douce, espaces chaleureux, confort au quotidien : l'automne donne envie de se sentir bien chez soi.
Plus d'infos
Découvrez les programmes neufs pensés pour ce cocon que vous cherchez. - Clos St-Joseph - Neuf
Programme immobilier neuf
La Roche-sur-Yon | 85
Avant-Première
Appartements neufsEn savoir plus1 pièce à partir de 122 000 €
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2028
Avant-Première
SUPER BONS PLANS : frais de notaire OFFERTS (2) ! (Jusqu'au 31. 10. 2026) SUCCES COMMERCIAL ! CHOISISSEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF POUR UN INVESTISSEMENT IDEALSituée dans le périmètre privilégié du Pentagone de la capitale vendéenne, la résidence Clos Saint-Joseph, s'installe en lieu et place du lycée éponyme. La place Napoléon à 150 m, les boutiques et les services seront très accessibles pour les h…
- Cour 1804
Programme immobilier neuf
La Roche-sur-Yon | 85
Lancement commercial
Appartements neufsEn savoir plus1 pièce à partir de 75 000 €
Dispo : 1, 2 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2028
Lancement commercial
INVESTISSEZ MALIN AU CŒUR DE LA ROCHE-SUR-YON : une nouvelle opportunité en LMNP meublé libéré ! Saisissez l'opportunité d'investir dans une résidence idéalement située en hypercentre de La Roche-sur-Yon, au sein d'un marché locatif dynamique porté par un important bassin d'emplois, d'étudiants et de jeunes actifs. À quelques pas de la place Napoléon, en cœur de ville. À seulement 500 m de la gar…
- Urbanéo Val'Yon
Programme immobilier neuf
La Roche-sur-Yon | 85
Dernier lot disponible !
LES 30 JOURS MARIGNAN
Appartements neufsEn savoir plus1 pièce à partir de 80 000 €
Dispo : 1 pièce
Livraison : 2ème trimestre 2029
Dernier lot disponible !
PROCHAINEMENT À LA ROCHE-SUR-YON ! Découvrez une nouvelle résidence pensée pour les étudiants et les jeunes actifs. Jusqu'à 6% de rentabilité locative. La résidence propose des studios modernes et fonctionnels, spécialement conçus pour répondre aux besoins des étudiants et des jeunes actifs. Chaque appartement offre un cadre de vie confortable et optimisé, idéal pour concilier études, travail e…
Prix moyen de l'immobilier neuf à La Roche-sur-Yon (85000) *
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 101 800 € | +3.7% (98 200 €) |
-11.6% (115 100 €) |
| 2 pièces | 155 800 € | +1% (154 300 €) |
+4.2% (149 500 €) |
| 3 pièces | 214 300 € | +4.6% (204 800 €) |
+8% (198 500 €) |
| 4 pièces | 380 300 € | +10.6% (343 700 €) |
+13.3% (335 800 €) |
À La Roche-sur-Yon, le studio recule de 11.6% sur 6 mois quand le 4 pièces progresse de 13.3%.
- L'Orée des Plumes
Programme immobilier neuf
Aizenay | 85
Avant-Première
GRAND LANCEMENT
Appartements neufsEn savoir plus2 pièces à partir de 134 000 €
Dispo : 2 pièces
Livraison : 1er trimestre 2028
Avant-Première
GRAND LANCEMENT LES 9 ET 10 OCTOBRE ! À moins de 10 min* à pied cœur d’Aizenay, découvrez la nouvelle résidence L'Orée des Plumes, pensée pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et agréable au quotidien. Implantée dans un environnement résidentiel recherché, elle s’inscrit dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces et des services. Les appartements du studio au 3 pièces béné…
- Coeur Adelis
Programme immobilier neuf
L'Herbergement | 85
Travaux en cours
Appartements neufsEn savoir plus2 pièces à partir de 163 000 €
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2027
Travaux en cours
Bénéficiez des frais de notaire offerts(1) Démarrage des travaux ! Profitez d’une belle adresse vendéenne pour l’acquisition de votre futur appartement neuf. À 15 min* de Montaigu et 35 min* de Nantes, en voiture ou en train, L’Herbergement propose un cadre de vie apaisant avec ses commerces, ses loisirs, écoles et gare à quelques minutes à pied de la résidence. D’allure vendéenne, la réalisation …
- Les Terrasses de la Grière
Programme immobilier neuf
La Tranche-sur-Mer | 85
Appartements neufsEn savoir plus2 pièces à partir de 167 500 €
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2028
*DEMARRAGE TRAVAUX ! * Votre future place au soleil ! Et si votre prochain projet immobilier prenait place à quelques pas de l'océan ? Découvrez Les Terrasses de la Grière, votre future résidence à La Tranche-sur-Mer, dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de la plage. Face à l' le de Ré et idéalement située entre Les Sables-d'Olonne et La Rochelle, La Tranche-sur-Mer …
- Domaine de la Sauzaie
Programme immobilier neuf
Bretignolles-sur-Mer | 85
Appartements neufsEn savoir plus1 pièce à partir de 114 000 €
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2027
Entre plages de sable fin et criques sauvages, Brétignolles-sur-Mer offre un cadre de vie idyllique où nature et dynamisme se conjuguent harmonieusement. Cette station balnéaire prisée séduit par ses espaces préservés, ses nombreuses infrastructures et son atmosphère conviviale. Le Domaine de la Sauzaie, une résidence élégante à quelques pas de l'océan. Ses appartements lumineux, dotés de jardins …
- Echappée Douce
Programme immobilier neuf
Montaigu-Vendée | 85
Appartements neufsEn savoir plus1 pièce à partir de 122 000 €
Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2028
Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. À 10 minutes du centre de Montaigu et à 5 minutes à pied de la gare, la r…
- L'Atelier des Sables
Programme immobilier neuf
Les Herbiers | 85
Appartements neufsEn savoir plus2 pièces à partir de 172 000 €
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2028
AVANT-PREMIERE ! Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence aux Herbiers, à quelques minutes à pied du centre-ville. Fort du succès rencontré par notre première réalisation, Nexity dévoile L'Atelier des Sables, une nouvelle résidence intimiste proposant 17 appartements, du 2 au 3 pièces. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée, privilégiant la luminosité, des espaces fonctionnels…
Les programmes les plus consultés autour de La Roche-sur-Yon :
- Bleu Rivage à Saint-Jean-de-Monts
- Domaine Codalia à Vallet
- Le Bocage à Le Fenouiller
- Domaine de la Sauzaie à Bretignolles-sur-Mer
- La Villa Saint-Jean à Saint-Jean-de-Monts
- Nova Mar à Les Sables d'Olonne
- La Belle Epoque à Challans
- Grand Large - Maisons à Bretignolles-sur-Mer
- My Studia à Rezé
- Nouvelle Résidence à Challans
- Les Jardins Bois Soleil à Challans
- Opale à Saint-Gilles-Croix-de-Vie