Paroles d'expert MIEUX COMPRENDRE L'IMMOBILIER NEUF
Edition du 01/01/2017
Mise à jour le 21/04/2022
Acheter pour louer : les 10 clés d'un investissement immobilier locatif réussi

Opter pour un investissement locatif permet d’accroître en douceur son patrimoine immobilier et de bénéficier, une fois l’achat amorti, d’un complément de revenu appréciable, notamment en vue de la retraite. A condition de faire le bon choix. Voici comment bien acheter pour louer.
Découvrir comment bien acheter pour louer, c’est suivre ces 10 conseils pour réussir son investissement immobilier. Investir dans l’immobilier, c’est poursuivre différents objectifs comme se créer un patrimoine immobilier, préparer sa retraite, tout en payant moins d'impôts...
Est-ce rentable d'acheter un appartement pour le louer ?
En effet, si vous avez déjà acquis votre résidence principale, investir dans le neuf en complément, c'est s'offrir la possibilité de défiscaliser, de se constituer un patrimoine, tout en obtenant des revenus locatifs sur le long terme. Top 10 des meilleurs conseils afin d’acheter pour louer en 2022 en toute sérénité.
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“ Investir dans l'immobilier neuf : mode d'emploi ”
- Les avantages du neuf pour investir
- Quels dispositifs pour investir dans le neuf
- Investir en VEFA, mode d'emploi
1/ Sélectionnez un quartier porteur pour investir dans le neuf
L'emplacement est la clé de tout achat immobilier. Cette règle est d’autant plus importante dans le cadre d’un investissement locatif réussi, notamment en cette période d’incertitudes économiques, car il faudra trouver un locataire pour assurer la rentabilité locative de votre achat. Où investir dans l’immobilier neuf pour louer ? Ville caractérisée par un accroissement continu de la population, quartier bien desservi par les transports en commun, doté de commerces et services... il faut bien choisir l’emplacement de votre futur investissement immobilier. Par exemple, avant d’acheter pour louer un appartement neuf de quatre-pièces, donc plutôt à destination des familles, vérifiez la proximité et la qualité des écoles et des collèges dans le quartier. Existe-t-il également des campus universitaires ou des écoles supérieures à proximité afin de pouvoir le proposer en colocation si besoin ?
Info en + : la crise liée au Covid-19 a en effet montré qu’il fallait pouvoir réorienter le public à qui louer son investissement immobilier. Certains investisseurs ont misé uniquement sur la location saisonnière dans des villes touristiques via des plateformes spécialisées, type Airbnb. Mais la crise sanitaire, les confinements, l’absence des touristes durant plusieurs mois… ont montré qu’il fallait pouvoir mettre en location son bien immobilier à d’autres types de locataires : en location meublée traditionnelle à l’année par exemple.
2/ Étudiez bien le marché pour un bon investissement immobilier
3/ Achetez pour louer un logement neuf qui vous plaît
4/ Ne voyez pas trop grand pour votre projet d'investissement locatif
Acheter pour louer sans apport
5/ Faire un investissement immobilier mais en diversifiant
Acheter une maison pour la louer
6/ Ne cherchez pas de rentabilité illusoire pour votre investissement locatif
7/ Achat immobilier pour louer : pensez défiscalisation !
Quel est l'intérêt d'acheter pour louer ?

Lire aussi - Défiscalisation immobilière : quelles sont les lois pour réduire vos impôts ?
8/ Acheter pour louer : sélectionnez bien votre locataire
9/ Mettez votre bien immobilier en gestion locative
10/ Souscrivez une garantie pour votre investissement locatif
Besoin d’un crédit immobilier ?
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Comment se lancer dans l'immobilier locatif ?

Acheter pour louer dans le neuf ou dans l'ancien ?
Vous hésitez à réaliser un investissement locatif dans le neuf ou dans l'ancien ? Charme de l'ancien immédiatement disponible ? Tout-confort du neuf avec ses avantages financiers et fiscaux ? Prix plus abordable à l’achat de l’ancien contre les atouts pécuniers et environnementaux du neuf dans la durée ? Découvrez dans le lien ci-dessous les différents éléments qui permettent de se faire une opinion entre investir dans le neuf ou l'ancien.
Lire ici - Investir dans le neuf ou l'ancien : les points clés à retenir
En savoir plus :
Découvrez notre sélection de programmes neufs
Nantes C3
Nantes - 44
2, 3, 4 piècesCour Bastille
Nantes - 44
3 piècesHedoniste
Toulouse - 31
2 piècesEïko
Toulouse - 31
2, 3, 4, 5 piècesAllure
Nantes - 44
3 piècesVilla Louise
Tours - 37
2, 3 piècesRoc Esterel
Saint-Raphaël - 83
2, 3, 4 piècesReine Elizabeth
Toulouse - 31
2, 3, 4, 5 piècesRésidence Hernani
Toulouse - 31
4, 5 piècesStella
Nantes - 44
3 piècesVilla Claude Monet
Toulouse - 31
1, 2, 3, 4, 5 piècesLouange
Toulouse - 31
3, 4 piècesIlot Bergeron
Nantes - 44
2, 3, 4, 5 pièces
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