Paroles d'expert MIEUX COMPRENDRE L'IMMOBILIER NEUF
Edition du 01/01/2017
Mise à jour le 24/04/2023
Acheter pour louer, les 10 clés d'un investissement immobilier locatif réussi

Opter pour un investissement locatif permet d’accroître en douceur son patrimoine immobilier et de bénéficier, une fois l’achat amorti, d’un complément de revenu appréciable, notamment en vue de la retraite. A condition de faire le bon choix. Voici comment bien acheter pour louer.
- Sommaire
- Est-ce rentable d'acheter un appartement pour le louer en 2023 ?
- Conseil n°1 / Sélectionnez un quartier porteur pour investir dans le neuf
- Astuce n°2 / Étudiez bien le marché pour un bon investissement immobilier
- Recommandation n°3 / Achetez pour louer un logement neuf qui vous plaît
- Suggestion n°4 / Ne voyez pas trop grand pour votre projet d'investissement locatif
- Avis n°5 / Faire un investissement immobilier mais en diversifiant
- Précaution n°6 / Ne cherchez pas de rentabilité illusoire pour votre investissement locatif
- Bon plan n°7 / Achat immobilier pour louer : pensez défiscalisation !
- Vigilance n°8 / Acheter puis louer : sélectionnez bien votre locataire
- Avantage n°9 / Mettez votre bien immobilier en gestion locative
- Atout n°10 / Souscrivez une garantie pour votre investissement locatif
- Comment se lancer dans l'immobilier locatif ?
Découvrir comment bien acheter pour louer, c’est suivre ces 10 conseils pour réussir son investissement immobilier. Investir dans l’immobilier, c’est poursuivre différents objectifs comme se créer un patrimoine immobilier, préparer sa retraite, tout en payant moins d'impôts...
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“ Investir dans l'immobilier neuf : mode d'emploi ”
- Les avantages du neuf pour investir
- Quels dispositifs pour investir dans le neuf
- Investir en VEFA, mode d'emploi
Est-ce rentable d'acheter un appartement pour le louer en 2023 ?
En effet, si vous avez déjà acquis votre résidence principale, investir dans le neuf en complément, c'est s'offrir la possibilité de défiscaliser, de se constituer un patrimoine, tout en obtenant des revenus locatifs sur le long terme. Top 10 des meilleurs conseils afin d’acheter pour louer en 2023 en toute sérénité.
Conseil n°1 / Sélectionnez un quartier porteur pour investir dans le neuf
L'emplacement est la clé de tout achat immobilier. Cette règle est d’autant plus importante dans le cadre d’un investissement locatif réussi, notamment en cette période d’incertitudes économiques, car il faudra trouver un locataire pour assurer la rentabilité locative de votre achat.
Où faut-il investir dans l’immobilier neuf pour louer en France ?
Ville caractérisée par un accroissement continu de la population, quartier bien desservi par les transports en commun, doté de commerces et services... il faut bien choisir l’emplacement de votre futur investissement immobilier. Par exemple, avant d’acheter pour louer un appartement neuf de quatre-pièces, donc plutôt à destination des familles, vérifiez la proximité et la qualité des écoles et des collèges dans le quartier. Existe-t-il également des campus universitaires ou des écoles supérieures à proximité afin de pouvoir le proposer en colocation si besoin ?
Info en + : la crise liée au Covid-19 a en effet montré qu’il fallait pouvoir réorienter le public à qui louer son investissement immobilier. Certains investisseurs ont misé uniquement sur la location saisonnière dans des villes touristiques via des plateformes spécialisées, type Airbnb. Mais la crise sanitaire, les confinements, l’absence des touristes durant plusieurs mois… ont montré qu’il fallait pouvoir mettre en location son bien immobilier à d’autres types de locataires : en location meublée traditionnelle à l’année par exemple.
Astuce n°2 / Étudiez bien le marché pour un bon investissement immobilier
Recommandation n°3 / Achetez pour louer un logement neuf qui vous plaît
Suggestion n°4 / Ne voyez pas trop grand pour votre projet d'investissement locatif
Acheter pour louer sans apport
Avis n°5 / Faire un investissement immobilier mais en diversifiant
Acheter une maison pour la louer
Précaution n°6 / Ne cherchez pas de rentabilité illusoire pour votre investissement locatif
Besoin d’un crédit immobilier ?
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Bon plan n°7 / Achat immobilier pour louer : pensez défiscalisation !

Quel est l'intérêt d'acheter pour louer ?
Lire aussi - Défiscalisation immobilière : quelles sont les lois pour réduire vos impôts ?
Vigilance n°8 / Acheter puis louer : sélectionnez bien votre locataire
Avantage n°9 / Mettez votre bien immobilier en gestion locative
Atout n°10 / Souscrivez une garantie pour votre investissement locatif
Comment se lancer dans l'immobilier locatif ?

Acheter pour louer dans le neuf ou dans l'ancien ?
Vous hésitez à réaliser un investissement locatif dans le neuf ou dans l'ancien ? Charme de l'ancien immédiatement disponible ? Tout-confort du neuf avec ses avantages financiers et fiscaux ? Prix plus abordable à l’achat de l’ancien contre les atouts pécuniers et environnementaux du neuf dans la durée ? Découvrez dans le lien ci-dessous les différents éléments qui permettent de se faire une opinion entre investir dans le neuf ou l'ancien.
Lire ici - Investir dans le neuf ou l'ancien : les points clés à retenir
Découvrez notre sélection de programmes neufs
Quai Neuf - Otago & Callao
Bordeaux - 33
2, 3, 4, 5, 6 piècesToulouse C1
Toulouse - 31
3, 4, 5 piècesLa Promenade des Argoulets
Toulouse - 31
1, 2, 3 piècesVert Eden
Toulouse - 31
2, 3, 4 piècesOpen Garden
Toulouse - 31
3, 4 piècesPrémices
Toulouse - 31
2, 3, 4 pièces20 Min de la Gare St Jean
Bordeaux - 33
2, 3, 4 piècesAppart'Etud Tolosa
Toulouse - 31
1 pièceL'Écrin du Marquis
Toulouse - 31
2, 3, 4 piècesSuzan Garden
Toulouse - 31
2, 3, 4, 5 pièces, DuplexUrban 124
Toulouse - 31
2, 3, 4 piècesAllée Gloria
Toulouse - 31
2, 3, 4, 5 pièces
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