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Programme immobilier neuf à Villejuif 94800   ► Plus d'infos

Vous souhaitez acheter un logement neuf à Villejuif ? Voici une sélection des 3 programmes immobiliers disponibles dans cette ville de la région Ile-de-France. Que votre projet concerne l'accession à la propriété ou un investissement locatif à Villejuif, découvrez ici les dernières offres des promoteurs et commercialisateurs dans l'immobilier neuf. Pour investir ou habiter un appartement neuf à Villejuif, cette ville dans le Val de Marne (94) offre toutes les solutions, toutes les typologies, tous les biens immobiliers qui correspondent à votre projet, votre budget, votre situation. Vous n'avez plus qu'à faire votre choix et devenir propriétaire d'un logement neuf à Villejuif !

Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé

3 programmes de logements neufs à Villejuif 94800

qui peuvent vous correspondre
Immobilier neuf Villejuif94
Nouveau Regard

Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2027

COGEDIM ACCESS
DÉTAILS DE L'OFFRE
  • Documentation gratuite
  • Offre promotionnelle
Nouveau Regard, programme immobilier neuf à Villejuif, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A VILLEJUIF, L'ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N'A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE! VOTRE 2 PIÈCES POUR 1 186, 86 €/MOIS(1)(2) + ACHETEZ SANS APPORT(1) + 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER(3) + SEULEMENT 500 € A LA ...
Logement neuf Villejuif94
Le Saint Roch

Dispo : 6, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 1er trimestre 2026

  • Documentation gratuite
    Le Saint Roch, programme immobilier neuf à Villejuif, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Villejuif, une ville attrayante et dynamique, bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à l'A6, la N7, et la ligne 7 du métro, bientôt rejointe par les lignes 14 et 15 du Grand Paris Express. Cette ...

    Ne passez pas à côté des nouveaux programmes neufs à Villejuif

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    Zoom sur
    Jardins en Seine Saintry-sur-Seine

    Jardins en Seine.
    Devenez propriétaire de votre maison avec jardin et garage à Saintry. A moins d'une minute du centre-ville et de tous les commerce

    En savoir plus
    Programme neuf Villejuif94
    Les Jardins d'Aragon
    Nouvelle réalisation

    Programme immobilier neuf Les Jardins d'Aragon à Villejuif

    Dispo : 4, 5 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2027

    • Documentation gratuite
    • Nouvelle réalisation
    Les Jardins d'Aragon, programme immobilier neuf à Villejuif, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Pour votre achat immobilier dans la petite couronne parisienne, optez pour le coeur de ville de Villejuif et appréciez le confort d'une des adresses les mieux desservies par les transports en commun. À 4 km au sud de Paris, la station ...

    Les infos de l'immobilier neuf dans le Val de Marne 94

    Immobilier neuf Thiais : qui pour le projet « Thiais-Orly secteur gare » ?

    Immobilier neuf Thiais : qui pour le projet « Thiais-Orly secteur gare » ?

    La transformation urbaine de la ZAC Thiais-Orly prend forme avec le lancement du projet immobilier « Thiais-Orly secteur gare », dans la zone obsolète du Senia, avec logements durables, commerces, bureaux et espaces verts le tout connecté à Paris grâce à la nouvelle gare de la ligne 14.

    Nouveau chapitre immobilier pour Charenton-le-Pont avec le lancement de la ZAC Charenton-Bercy

    Nouveau chapitre immobilier pour Charenton-le-Pont avec le lancement de la ZAC Charenton-Bercy

    Un nouveau souffle pour Charenton-le-Pont avec le démarrage de la ZAC Charenton-Bercy : un projet urbain monumental et durable qui promet de transformer la rive sud de la ville avec des logements, des espaces verts et des infrastructures modernes pour en faire un quartier connecté et vivant aux...

    logement neuf Villejuif
    Le Campus Grand Parc sera l'un des quartiers en vogue de l'immobilier neuf à Villejuif dans les prochaines années.Campus Grand Parc / Villejuif / Sadev 94

    Acheter dans un programme neuf à Villejuif

    Profitant à terme de nouvelles lignes de transport : Grand Paris Express, métro… Villejuif a de quoi séduire de nouveaux habitants comme des investisseurs. Tour d’horizon de l’immobilier neuf à Villejuif.

    A 8 km du centre de Paris, 1,5 km de la porte d’Italie, Villejuif, au nord-ouest du Val de Marne, multiplie les atouts pour que se développe l’immobilier neuf. Avec son offre hospitalière mondialement connue, ses nouvelles lignes de transport en commun en construction, l’immobilier neuf à Villejuif présente de sérieux avantages pour se constituer un patrimoine immobilier, pour habiter comme pour investir.

    Immobilier neuf Villejuif au cœur du Grand Paris

     
    Villejuif profitait déjà depuis le milieu des années 80 de la ligne 7 du métro pour rejoindre Paris, puis de la ligne 7 du tramway francilien facilitant les déplacements vers le sud de la commune et au-delà, mais la ville va devenir un point névralgique encore plus important du Grand Paris. La cité du Val de Marne va en effet bénéficier du prolongement de la ligne 14 du métro automatique avec la station Villejuif – Gustave-Roussy puis de la future ligne 15 du Grand Paris Express avec la station Villejuif – Louis-Aragon. Ces nouvelles infrastructures permettront de réduire considérablement les temps de trajet vers le centre de Paris et l’aéroport d’Orly, rendant la ville encore plus accessible et attrayante pour les investisseurs et les futurs résidents. De quoi attirer de nouveaux habitants, alors que depuis le milieu des années 2010, la population repart à la hausse pour dépasser les 57 000 Villejuifois.
     

    Du logement neuf autour des hôpitaux 

    Plusieurs facteurs contribuent à cet engouement, au-delà de son réseau de transports en commun bien développé, un bassin d'emplois dynamique, ainsi que des infrastructures éducatives et culturelles de qualité. Ville hospitalière par excellence, les trois centres hospitaliers de la commune couvrent 10 % du territoire communal, soit une cinquantaine d’hectares. Villejuif se distingue donc par une économie largement dominée par le secteur de la santé, avec la présence de trois hôpitaux majeurs : Paul-Brousse, Paul-Guiraud et Gustave-Roussy. C’est ainsi que le campus Grand Parc qui doit voir le jour autour du célèbre Institut Gustave-Roussy, spécialiste de la lutte contre le cancer, est un haut lieu pour le développement de l’immobilier neuf à Villejuif. Les premiers logements neufs y sont lancés. A terme sur les 800 000 m² à construire, plus de 200 000 m² de surface de plancher seront réservés à l’habitat neuf, soit l’équivalent de 1 700 logements neufs à construire. La commune du Val de Marne accueille aussi des unités de recherche médicale ou scientifique emblématiques de l’INSERM et du CNRS.

    Lire aussi - Comment rechercher facilement un appartement neuf ?

    En parallèle, des entreprises de renom comme LCL (3 000 salariés) et Orange ont établi leurs sièges sociaux à Villejuif, créant un environnement propice à l’emploi. Le pôle Aragon, avec ses 30 000 m² de bureaux, est un autre exemple de l’essor économique de la ville. Villejuif présente également une large gamme d’établissements éducatifs, allant de la maternelle au lycée, avec quatorze écoles maternelles, douze écoles primaires, cinq collèges et deux lycées. Les établissements d’enseignement supérieur sont également bien représentés avec des écoles prestigieuses telles que l'EFREI, l’ESIGETEL et l’EPITA, attirant de nombreux étudiants.

    La ville met également l'accent sur les équipements publics et culturels. Elle dispose d'une médiathèque, de deux bibliothèques, de nombreux gymnases et terrains de sport, et plus de 250 associations actives. Le parc des Hautes Bruyères (20 hectares) et les divers espaces verts proposent des lieux de détente et de loisirs pour les résidents. La ville veille également à l'amélioration de la qualité de vie par des projets de développement durable, incluant une centrale géothermique pour alimenter les équipements publics et scolaires.


    Aragon, Léo Lagrange, Centre Ville, Esselières, Gustave Roussy, Lion d'Or... quels sont les meilleurs quartiers pour acheter neuf ?

     

    Pour réussir un investissement immobilier à Villejuif, il faut bien choisir le quartier en fonction des infrastructures et des commodités disponibles. Les secteurs autour des stations de métro Louis Aragon, Paul Vaillant-Couturier et Léo Lagrange sont particulièrement prisés. Ces zones proposent un accès rapide et facile à Paris, ce qui attire une forte demande locative, notamment pour les T2 et T3, recherchés par les jeunes professionnels et les familles.

    Le centre-ville de Villejuif est un quartier animé et huppé, idéal pour les investisseurs ciblant les jeunes cadres et les familles. Il bénéficie de nombreux commerces, d'infrastructures d'éducation, de santé et de loisirs, créant un cadre de vie attrayant et dynamique.

    Le quartier des Esselières, autour de la station de métro Léo Lagrange, est également une zone propice à l’investissement. Il profite de nombreux commerces, services et espaces verts, offrant un environnement agréable pour les résidents. La proximité avec le métro facilite les déplacements vers Paris et les zones d'activité économiques environnantes.

    Le quartier Gustave Roussy est une autre option intéressante, surtout avec le développement de la ZAC des Sables et l’arrivée des lignes 14 et 15 du Grand Paris Express. Ce secteur, qui abrite le centre européen de lutte contre le cancer, attire particulièrement les jeunes actifs et les professionnels de la santé. Situé dans le parc départemental des Hautes Bruyères, il propose un cadre verdoyant et des infrastructures modernes.

    Le quartier du Lion d’Or, principalement pavillonnaire, attire les cadres de moins de 40 ans. Après la crise du Coronavirus, les biens immobiliers avec un espace extérieur sont particulièrement recherchés. Ce quartier présente une ambiance résidentielle tout en étant proche des commodités et des transports.

    Les quartiers pavillonnaires comme les Esselières, le Coteau des Guipons, et le bas du quartier Pasteur présentent également un fort potentiel pour les investisseurs. Ils combinent la tranquillité d’une ambiance résidentielle avec la proximité des services et des espaces verts. Enfin, la modernisation de Villejuif, avec des projets comme le Campus Grand Parc, renforce l’attractivité de la ville. Ces projets visent à améliorer la qualité de vie des résidents en intégrant des espaces verts, des infrastructures de transport et des services de proximité, rendant Villejuif un choix judicieux pour un investissement immobilier durable et rentable.

     

    Investir dans un appartement neuf en loi Pinel dans le Val de Marne

     
    Eligible à la loi Pinel, dispositif de soutien à l’investissement locatif, l’immobilier neuf à Villejuif permet de défiscaliser tout en se constituant un patrimoine immobilier. Située en secteur Abis du zonage Pinel, la loi Pinel à Villejuif a la particularité d'avoir un plafond de loyer encadré, un peu moins élevé qu’ailleurs dans cette zone Abis : 15.51 €/m² d'après les derniers plafonds en vigueur par exemple, mais tout en offrant des prix de l’immobilier neuf à Villejuif plus accessibles. Compter par exemple environ 400 000 € pour acheter un trois-pièces neuf. De quoi accroître la rentabilité locative d’un investissement locatif à Villejuif.
     
    Voilà de quoi se lancer dans un projet immobilier neuf à Villejuif pour investir mais aussi habiter ! 

    3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Villejuif

    • Environnement agréable et cadre de vie amélioré en Ile-de-France

      Environnement agréable et cadre de vie amélioré en Ile-de-France

      Acheter neuf à Villejuif, c’est profiter d’un cadre de vie agréable et en constante amélioration. Des quartiers comme les Esselières et le Lion d'Or présentent des espaces verts, des commerces de proximité et une ambiance résidentielle tout en étant bien connectés aux transports. De plus, les projets de rénovation urbaine et d'aménagement en cours, comme ceux du Campus Grand Parc, améliorent continuellement la qualité de vie en intégrant des espaces verts et des infrastructures modernes. Cela rend la ville non seulement plus agréable à vivre, mais aussi plus attractive pour de futurs résidents et investisseurs.

    • Investir dans un projet neuf au pied des transports en commun et du Grand Paris Express

      Investir dans un projet neuf au pied des transports en commun et du Grand Paris Express

      Villejuif bénéficie d'un réseau de transport bien développé, notamment avec les stations de métro Louis Aragon, Paul Vaillant-Couturier et Léo Lagrange. Cette accessibilité facilite les déplacements vers Paris et les principales zones d'activité de la région, rendant la ville particulièrement attrayante pour les jeunes professionnels et les familles. Les nouvelles constructions autour de ces stations comme ici avec la station Louis Aragon proposent des logements modernes et bien desservis, parfaits pour ceux qui cherchent à concilier confort et praticité.

    • Potentiel locatif élevé et valeur patrimoniale de long terme

      Potentiel locatif élevé et valeur patrimoniale de long terme

      Villejuif est une destination de choix pour les investissements locatifs, en particulier pour les T2 et T3 qui sont très demandés par les professions libérales et les jeunes familles. Les nouveaux programmes immobiliers offrent des logements bien conçus, répondant aux standards modernes, et sont situés dans des zones à forte demande locative, comme autour des centres hospitaliers et des nouvelles lignes de métro comme ici la gare de l'Institut Gustave Roussy. Cette forte demande garantit une bonne rentabilité locative et une valorisation patrimoniale dans l'avenir.

    Types de surfaces disponibles pour votre achat immobilier à Villejuif 94800 :

    Programme déjà vu