Programme immobilier neuf à Meaux 77100   ► Plus d'infos

Première commune de la Seine-et-Marne, avec 55 000 habitants, Meaux est aussi la première ville pour l’immobilier neuf en Seine-et-Marne, plusieurs centaines de logements neufs y sont actuellement en chantier. Panorama de l’immobilier neuf à Meaux.

 

 

Pourtant situé à 41 km du cœur de Paris, le marché du logement neuf à Meaux reste très important en Ile-de-France. Plus accessible que la petite couronne, les franciliens sont nombreux à se tourner vers la Seine-et-Marne et Meaux pour devenir propriétaire. 

A l'échelle régionale, la Seine-et-Marne demeure le département le plus accessible d’Ile-de-France, ce qui se confirme pour l’immobilier neuf à Meaux. Il faut compter environ 240 000 € pour acheter un appartement neuf de trois-pièces à Meaux. Du logement neuf qui a aussi l'avantage d'être au vert, avec des espaces extérieurs, balcon ou jardin privatif, qui séduit davantage depuis la crise sanitaire et les périodes de confinements.

 

 

Les atouts du marché immobilier à Meaux sont nombreux. D’abord, elle offre un important bassin d’emplois grâce à notamment deux zones industrielles. Au nord et au sud de la ville, sur un total de 135 hectares, ce sont 250 entreprises et plus de 2500 emplois qui sont réunis. Une zone artisanale, ZA des Platanes, à l'est de la ville, regroupe plus d’une centaine d’entreprises et un millier d’emplois sur plus de 22 hectares. Pour ceux qui travaillent dans la capitale, il faut 25 minutes pour rejoindre Paris en train. 

A noter que l’immobilier neuf à Meaux est situé en zone A du dispositif Pinel pour soutenir l’investissement locatif.

 

 

Meaux, nichée au cœur de l'Ile-de-France et à proximité de Marne-la-Vallée et du célèbre Disneyland Paris, émerge comme une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf. Son attrait réside dans sa connectivité sans pareil, avec un accès rapide à Paris en seulement 25 minutes via plusieurs lignes de transport, dont le RER E, le RER A et la ligne P du Transilien Paris-Est, ainsi qu'un réseau étendu de lignes de bus.

Mais Meaux ne se limite pas à son accessibilité ; la ville a entrepris une transformation remarquable au cours des dernières années, revitalisant son centre-ville et améliorant ses infrastructures. Elle propose désormais une gamme complète d'équipements pour ses résidents, des installations sportives telles que des piscines, des gymnases et des stades à des institutions culturelles telles que des musées, un théâtre et une médiathèque. Avec plus de 900 commerces répartis dans divers quartiers, Meaux brille également par sa vitalité commerciale depuis un plan spécifique lancé en 2009. Enfin, son riche patrimoine historique lui confère le prestigieux titre de « Ville d’Art et d’Histoire », ajoutant une dimension supplémentaire à son attrait patrimonial.

 

Traversé par la Marne et le canal de l’Ourcq, cinq grands quartiers divisent le territoire de Meaux où l’on peut trouver de très nombreux programmes neufs en commercialisation ou en construction le quartier Saint-Faron où l’on trouve l’hôpital, le quartier de Beauval, celui du Pâtis/Dunant, le quartier du centre historique autour de la mairie et le quartier de la Z.I. de Meaux.
A l'intérieur de ces grands quartiers, les prix de l'immobilier varient considérablement d'un quartier à l'autre. Le centre-ville, prisé pour sa proximité avec la gare et ses commodités commerciales, demeure le plus prisé. De même, le quartier République/Gambetta, jouissant d'une architecture élégante et d'une offre commerciale attrayante, affiche des prix élevés, le hissant au sommet des quartiers les plus demandés de Meaux.

En revanche, des quartiers tels que Beauval/Dunant, en plein essor grâce à la rénovation urbaine, et le Val Fleuri, proposant un cadre pavillonnaire tranquille, proposent des prix plus accessibles malgré quelques préjugés passés à dépasser. Par ailleurs, des quartiers comme Luxembourg, réputé pour son offre culturelle et son architecture moderne, ou Hôpital/Frot, avec une tranquillité résidentielle proche des commodités urbaines, attirent également les acheteurs. F

inalement, que ce soit pour l'effervescence du centre-ville, la quiétude des quartiers résidentiels ou l'essor des zones en mutation, Meaux présente une diversité qui répond aux attentes variées des acquéreurs, malgré les fluctuations des prix et quelques contraintes propres à chaque quartier.

 

Pour renouveler l’offre de logements neufs, plusieurs projets d’écoquartiers se succèdent sur les 80 hectares du secteur Foch/Roosevelt, qui comporte notamment la ZAC Mont Thabor II, puis les ZAC Vilar/Foch, Marronniers Coulommière et Saint Lazare. En tout, ce sont un millier de logements neufs dans une quinzaine de programmes neufs à Meaux qui sont en train d'être livrés.