De grands projets urbains pour l’immobilier neuf à Asnières-sur-Seine

Sur la rive gauche de la Seine, Asnières-sur-Seine ne cesse de se développer pour répondre aux besoins croissants de logements de ses plus de 86 000 habitants désormais. Tour d’horizon de l’immobilier neuf à Asnières-sur-Seine.

Entre Levallois-Perret au sud, Gennevilliers au nord, sur la rive gauche de la Seine, Asnières-sur-Seine dans les Hauts-de-Seine ne cesse d’accueillir de nouveaux habitants : plus de 86 000 désormais, soit + 5.08 % en 5 ans et donc le double que dans le reste du département. Record de population donc pour cette commune du Grand Paris qui doit renouveler son parc de logements pour répondre à la demande de cette population nouvelle. Pour cela, parmi les sept grands quartiers de la ville : Bécon-Flachat, Champs-Magenta, Alma-Philosophes, Mairie, Grésillons, Renoir-Métro et Nord, les opérations de métamorphose urbaine se multiplient.

Les presque 2 000 logements neufs de la ZAC Parc d’Affaires d’Asnières

Après la ZAC Asnières Bords de Seine et ses 800 logements neufs, son parc urbain de 7 000 m², non loin du RER C et du quai Aulagnier, une autre opération d’envergure se déploie actuellement dans la continuité. C’est encore Eiffage Immobilier qui pilote le chantier de cette nouvelle ZAC Parc d’Affaires, rebaptisée Quartier de Seine Ouest. Sur 15 hectares, c’est un secteur en pleine mutation qui va se transformer en un écoquartier de plus de 1 700 logements neufs. Une ZAC qui prolonge et complète la modernisation du tissu économique de l’est de la commune, tout en assurant la continuité urbaine entre le centre-ville et la ZAC Bords de Seine.
Au pied de la station du RER C des Grésillons, future gare du Grand Paris Express, ce sont donc 137 000 m² de nouvelles constructions qui sont en train de voir le jour. Le projet, réparti en 12 lots, comprend près de 2 000 logements neufs, plusieurs immeubles de bureaux, un pôle d’échange multimodal des Grésillons, un parc urbain de 1.5 hectare, un groupe scolaire avec un centre de loisirs, une crèche, un parking public de 100 places, des commerces de proximité et une moyenne surface commerciale, le tout signé par de grands noms comme les architectes Rudy Ricciotti, Edouard François ou Anne Demians…

Du renouveau immobilier sur un ancien site PSA

De nombreuses entreprises sont installées à Asnières-sur-Seine, comme le siège social de la société de construction Eiffage, ainsi que Louis Vuitton, Lesieur, Medishop, et aussi il y a encore quelques années des usines du groupe Peugeot Citroën… C’est sur les terrains de l’ancienne usine PSA, soit 7 hectares, que Nexity aménage le quartier de Seine-Est. Logements, bureaux, commerces et activités de proximité vont prendre place autour d'un agréable parc paysagé. En mêlant la restructuration de bâtiments existants comme l’aménagement de nouveaux bureaux, le projet permet de conserver une trace du patrimoine industriel hérité de l’histoire de la construction automobile. Un campus tertiaire de 85 000 m², 5 000 m² de commerces, 30 000 m² de logements neufs soit environ 500 lots, ainsi que des équipements publics sont programmés.

Un réseau de transports qui attire les investisseurs

À l'extrémité Est de la ville, le Quartier de Seine connaît donc actuellement une profonde transformation grâce à trois ZAC. Initiée par la ZAC Bords de Seine réalisée par Eiffage Aménagement et aujourd'hui achevée, la mutation de cet ancien secteur industriel se poursuit dorénavant avec l'aménagement du Quartier de Seine-Est et de la ZAC Parc d'Affaires / Quartier de Seine Ouest. De quoi mieux valoriser les bords de Seine afin de mieux s’ouvrir sur le fleuve.
En parallèle, la ville a également mené des opérations de renouvellement urbain sur les Hauts d’Asnières, profitant du prolongement de la ligne 1 du tramway. Le quartier des Philosophes dans le cœur historique d’Asnières est lui aussi concerné par des chantiers de réaménagement urbain pour requalifier l’entrée de ville située entre le pont de Clichy et Gennevilliers.
L’aménageur Grand Paris Aménagement a aussi lancé l’opération Asnières Université qui vise à construire un îlot mixte de 250 logements neufs, sur 1.6 hectare de foncier public, un ancien site universitaire devenu friche urbaine. Au sud-est de la ville, limitrophe avec Gennevilliers, cet îlot profite déjà d’une très bonne desserte en transports en commune avec la ligne 13 du métro, à l’arrêt Gabriel Péri et la ligne C du RER non loin.
Dans cette ville d’Asnières, avec une population relativement jeune et aisée pour une commune francilienne de cette strate, les transports ne manquent pas pour attirer les investisseurs et les accédants à la propriété : lignes J et L du Transilien, RER C et futur Grand Paris Express, ligne 13 du métro, ligne 1 du tramway… De quoi réunir tous les atouts pour un investissement immobilier réussi à Asnières-sur-Seine.