Avant-Première

Prochainement à Archamps : Nouveau programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs

Découvrez notre nouvelle adresse à Saint-Julien-en-Genevois, à deux pas de Genève. Des appartements neufs du 2 au 5 pièces, tous avec des espaces extérieurs, des prestations de qualité et des biens rares à découvrir : 3 maisons sur le toit exceptionnelles et un 4 pièces avec une grande terrasse LUMEN, une résidence sécurisée et une connexion facilitée avec le futur tramway vers Genève au pied de la résidence. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Nouvelle réalisation

Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN   NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS !   Découvrez LES 3 MOULINS, à 2 km de la frontière suisse et 11 km du centre de Genève.   - Appartements lumineux du 2 au 5 pièces avec grands balcons, terrasses ou jardins. - Adresse idéale pour habiter ou investir avec forte rentabilité locative. - Quartier central et dynamique avec commerces, écoles et transports à deux pas.   Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits et de garanties solides : décennale, biennale et parfait achèvement. Un investissement sûr, encadré et sans mauvaise surprise. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Nova, une future adresse à deux pas de la douane de Perly Profitez d'une réduction de 5 000€ par pièce ! * Au sein d'un quartier pionnier, premier quartier bas carbone de Haute-Savoie, la future résidence Nova propose des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour un confort de vie optimal. Chaque logement offre des agencements fluides, une belle luminosité et des espaces extérieurs conçus comme de véritables prolongements du quotidien. Signée par une architecture sobre et contemporaine, Nova s'inscrit avec justesse dans son environnement. Sa conception mêlant bois et béton répond aux exigences actuelles tout en affirmant une esthétique élégante et durable. Une adresse à taille humaine, où qualité d'usage, exigence architecturale et engagement environnemental se rencontrent. * Détails de l'offre auprès de votre conseiller Prenez rendez-vous pour votre projet immobilier.

Démarrage des travaux

Situation: Située à Saint-Julien-en-Genevois, à seulement 10 km de Genève ; Adresse : 48 avenue de Genève, proche de la frontière Suisse ; Centre-ville accessible en 4 min à vélo avec commerces et services ; Environnement résidentiel prisé et connecté à Genève. Description: Résidence LUMEN composée de 44 appartements neufs du 2 au 5 pièces ; Inclut 3 maisons sur le toit et un 4 pièces avec grande terrasse ; Chaque logement dispose d’un espace extérieur : jardin ou loggia ; Espaces partagés : terrasse commune, vergers, locaux pour vélos. Prestation: Chaufferie biomasse pour un chauffage écologique et performant ; Carrelage grande dimension, parquet dans les chambres ; Finitions soignées et matériaux de qualité ; Cuisine installée avant la remise des clés pour plus de confort. Sécurité: Stationnements en sous-sol sécurisé ; Locaux vélos sécurisés et équipés ; Accès surveillés par caméras dans sous-sol et parties communes. Qualité : Respect de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) ; Bâtiment basse consommation avec façades à ossature bois certifiée ; Label biosourcé niveau 2 pour des matériaux durables ; Travail sur l'isolation thermique et la luminosité naturelle. Accès : Futur tramway direction Genève face à la résidence (2028) ; Proximité de la gare SNCF et lignes de bus (80, 272, N) ; À 2 min du pôle médico-social en voiture et accès rapide à la douane Suisse ; Réseau routier D1201 vers la douane de Perly à 230 m.

Cet ensemble immobilier prévu pour le 3ème trimestre 2026, comprendra 160 logements répartis en 11 bâtiments. Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec terrasses, garages. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Ensemble clôturé, Système Vigik, Divers Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.