Réaliser un investissement dans un parking avec VINCI Immobilier

Immobilier neuf et loi L.M.P.-L.M.N.P. : ses grandes lignes, ses avantages pour votre investissement immobilier


Location Meublée Professionnelle (LMP) / Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)

La Location Meublée concerne les investisseurs soucieux du maintien de leurs revenus au moment de la retraite.

Conditions d’application de la loi LMP-LMNP :

Les logements concernés sont les chambres ou appartements meublés, ou logements de résidences de tourisme n’offrant pas de prestations hôtelières.

Le Loueur Professionnel est toute personne inscrite, en cette qualité, au registre du commerce et des sociétés et qui réalise plus de 23 000 € de recettes annuelles (loyers courus taxes comprises) et retire de son activité de loueur au moins 50% de ses revenus.

Le Loueur Non Professionnel est toute personne non inscrite, en cette qualité, au registre du commerce et des sociétés et qui réalise moins de 23 000 € de recettes annuelles (loyers courus taxes comprises) ou retire de son activité de loueur moins de 50% de ses revenus.

Avantages fiscaux de la loi LMP-LMNP :

Les LMP et LMNP peuvent récupérer la TVA, si les conditions suivantes sont remplies :

  • le logement est situé dans une résidence avec services ou de tourisme classée,
  • l’investisseur passe un bail commercial d’au moins 9 ans avec un exploitant proposant les 4 services para-hôtelier suivants : accueil et gardiennage, entretien des parties privatives, petits déjeuners, fourniture du linge de maison,
  • les loyers perçus sont soumis à TVA (7%),
  • la TVA est payée sur les loyers par trimestre civil,
  • la procédure permettant de récupérer la TVA est déclenchée dès que l’investisseur peut justifier avoir perçu 3 mois de loyer.

Immobilier neuf et défiscalisation :

Découvrez les avantages des différentes lois et produits pour votre investissement immobilier


Investir en France

Carte programmes neufs France Carte France Immobilier neuf Centre Immobilier neuf Limousin Immobilier neuf Auvergne Immobilier neuf Bourgogne Immobilier neuf Ile-de-France Immobilier neuf Picardie Immobilier neuf Nord pas de Calais Immobilier neuf Haute Normandie Immobilier neuf Champagne Ardenne Immobilier neuf Lorraine Immobilier neuf Alsace Immobilier neuf Franche-Comté Immobilier neuf Rhônes-Alpes Immobilier neuf Provence-Alpes-Côte-d'Azur Immobilier neuf Languedoc-Roussillon Immobilier neuf Midi-Pyrénées Immobilier neuf Aquitaine Poitou Charentes Immobilier neuf Pays de la Loire Immobilier neuf Basse Normandie Immobilier neuf Corse Immobilier neuf Bretagne Immobilier neuf Dom-Tom

Sélectionnez la région que vous souhaitez consulter

Les infos de l'immobilier neuf

JOIA Méridia : nouvelle étape pour ce projet emblématique de l'immobilier neuf à Nice

JOIA Méridia : nouvelle étape pour ce projet emblématique de l'immobilier neuf à Nice

C'est une plongée dans l'avant-garde urbaine de Nice que propose JOIA Méridia, un projet emblématique mariant modernité et respect de l'environnement pour...

Ateliers du Logement : Montpellier se mobilise face à la crise

Ateliers du Logement : Montpellier se mobilise face à la crise

À Montpellier et sa métropole, face à la crise nationale que subit le logement, la mobilisation est lancée avec la tenue prochaine des Ateliers du Logement...