Investissement immobilier neuf à Rouffiac-Tolosan

Avant-Première

Bâtie au coeur d'un décor verdoyant et paisible, la résidence est harmonieusement intégrée à son environnement, propose un cadre de vie idéal. Accompagnée d'une prairie parsemée d'arbres et d'un espace boisé classé, elle promet au quotidien un doux spectacle naturel à ses résidents. L'aménagement des parties extérieures du projet est pensé dans la continuité et le respect du charme bucolique qui règne. Ainsi, les essences florales, les arbustes et les arbres de haute tige, dont certains d'essences locales, renforcent l'atmosphère verdoyante et rafraîchissante du lieu. Composée de deux bâtiments collectifs et de douze villas, la résidence offre une diversité de logements répondant aux besoins et aux aspirations de chacun. Les bâtiments collectifs, implantés stratégiquement dans la partie haute du terrain, se fondent pleinement dans le paysage grâce à leur architecture élégante et épurée. Les façades, rythmées par des jeux de couleurs dans les tons d'ocre et des balcons donnant du relief aux bâtiments, témoignent d'une attention particulière portée aux détails architecturaux. L'identité visuelle de la résidence, alliant tradition et modernité, s'intègre donc parfaitement au contexte, instituant un tableau de vie harmonieux et chaleureux. Avec ses matériaux traditionnels de la région et ses touches de modernité, la résidence incarne la finesse et le confort, invitant chacun à savourer la quiétude d'un lieu où il fait bon vivre.

Dernières opportunités

A seulement 7 km à vol d'oiseau de la place du Capitole, la commune de l'Union offre à ses habitants une atmosphère sereine faisant d'elle un havre de quiétude, mariant avec brio une ambiance village à une vie communale active, où toutes les commodités sont à portée de main. La résidence Vents d'Union bénéficie d'une position stratégique car elle est située en lisière du futur Cœur de Ville, accessible par un ensemble de liaisons douces. La résidence Vents d'Union offre à ses résidents la possibilité de profiter de tous les commerces et services de la commune à pied. Des espaces verts aménagés, plantés d'arbres de haute tige, créent une atmosphère apaisante, assurant une protection visuelle. Cette frange végétale préserve l'intimité des logements et apporte une sensation de fraicheur lors des périodes estivales. Les 22 logements du T2 au T5, sont soigneusement agencés, à la fois fonctionnels et empreints de confort. Ils intègrent des prestations de qualité pour répondre aux besoins modernes des résidents, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air, garantissant une température optimale et une gestion énergétique efficiente. Certains logements vous sont proposés en location accession, sous conditions de ressources, vous permettant de bénéficier d'une TVA réduite à 5.5% et d'une exonération de taxe foncière durant 15 ans. DEMANDEZ VITE votre brochure ! Vous pouvez consulter les risques naturels et technologiques (adresse du bien : Avenue des Vents d'Autan 31240 L'UNION) ici : https://.fr/

Lancement commercial

L'Union, commune prisée de la métropole toulousaine, offre un cadre de vie idéal entre ville et nature. Parfaitement desservie par le Linéo 9, le périphérique et l'A68, elle permet de rejoindre rapidement Toulouse et ses principaux points d'intérêt. Face au parc naturel et proche du lac Saint-Caprais, la résidence Horizon Malpagat s'insère dans un quartier résidentiel verdoyant et dynamique. Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo. Les appartements neufs, confortables et lumineux, bénéficient d'espaces extérieurs généreux : terrasse ou jardin privatif. Fonctionnels et bien conçus, ils répondent aux dernières normes en matière de performance énergétique. Avec notre conception participative, façonnez un intérieur qui vous ressemble. Architectes : ARUA

Travaux en cours

La résidence Coeur L'Union est située en plein coeur de ville à L'Union, à 7 km** de Toulouse. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate, et la rocade Est se rejoint en 5 minutes**. Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, avec balcons, loggias ou terrasses selon les logements. La résidence, à taille humaine, offre un cadre de vie agréable entre ville et nature. Conforme aux dernières normes énergétiques, elle dispose de stationnements et d'un local à vélos. Pensez au PTZ pour financer votre achat ! Vérifiez si vous êtes éligible : bit.ly/sogeprom-ptz **Source : Google Maps.

Fin de programme

Dernier lot disponible sur notre résidence INTIMIST' Votre appartement prêt à vivre, disponible immédiatement ! Ne manquez pas le dernier appartement disponible de la résidence, nichée dans un environnement calme et verdoyant à L'Union (31). - T5 d'environ 105 m² - Terrasse plein sud de 14,8 m² - 3 parkings sécurisés inclus Les atouts de la résidence : Une architecture élégante et moderne, à taille humaine (seulement 31 logements répartis sur 2 bâtiments), Un cadre convivial avec patio paysager, jardins partagés et espaces de rencontre, La proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et accès rapide à Toulouse. L'Union - un emplacement privilégié à seulement 20 minutes du Capitole. Visitez dès maintenant et emménagez sans attendre.

Lancement commercial

A seulement 7 km à vol d'oiseau de la place du Capitole, la commune de l'Union offre à ses habitants une atmosphère sereine faisant d'elle un havre de quiétude, mariant avec brio une ambiance village à une vie communale active, où toutes les commodités sont à portée de main. Le mot d'ordre de la conception de ce projet fut : tout miser sur le végétal ! En présence d'un patrimoine naturel exceptionnel, notre rôle a été d'insérer la résidence le plus discrètement possible au sein de cet environnement préservé. Des espaces verts aménagés, plantés d'arbres de haute tige, créeront une atmosphère apaisante en liaison avec l'espace boisé classé. Les 38 logements du T2 au T5, sont soigneusement agencés, à la fois fonctionnels et empreints de confort. Ils intègrent des prestations de qualité pour répondre aux besoins modernes des résidents, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air, garantissant une température optimale et une gestion énergétique efficiente. Certains logements vous sont proposés en BRS, TVA réduite à 5.5%. Vous pouvez consulter les risques naturels et technologiques (adresse du bien : Chemin de la Grive 31240 L'UNION) ici : https://.fr/

Travaux en cours

La résidence Empreinte est située à Quint-Fonsegrives, aux portes de Toulouse. Nichée dans un espace boisé classé, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et services. Les appartements proposent de beaux volumes ainsi que de larges terrasses. Au dernier étage, de beaux T4 en duplex, conçus comme des villas sur le toit, bénéficient d'une vue dégagée sur les Pyrénées. Une opportunité rare pour vivre au calme sans s'éloigner de la ville. Empreinte est un programme en co-promotion avec B2 Habitat. Pensez au PTZ pour financer votre achat ! Vérifiez si vous êtes éligible : bit.ly/sogeprom-ptz

Profitez d'un emplacement privilégié aux portes de Toulouse KIANA - Vivre entre nature et ville, à Quint-FonsegrivesUn cadre de vie idéal pour votre résidence principaleSituée à Quint-Fonsegrives, à quelques km de Toulouse, la résidence Kiana vous propose un environnement de vie paisible, verdoyant et connecté. C'est l'adresse parfaite pour les familles et les actifs en quête de confort, de nature et de proximité urbaine. Quint-Fonsegrives offre un cadre de vie complet :Commerces de proximité : Biocoop, boulangeries, pharmacies, supermarchésÉquipements publics : écoles, crèches, médiathèque, équipements sportifsSanté : Clinique la Croix du Sud à 2 minutesVie culturelle : festivals, événements artistiques, animations localesTravaux en cours - Dernières opportunités ! Il ne reste que 4 appartements disponibles. Profitez de cette occasion unique de devenir propriétaire dans un quartier recherché. Contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Bienvenue dans la résidence HARMONIE, idéalement située, dans la commune prisée de Quint-Fonsegrives, à l'est de Toulouse. La commune de Quint-Fonsegrives, située à seulement 20 minutes en voiture du centre de Toulouse, bénéficie d'un accès rapide au périphérique, pour rejoindre facilement les bassins d'emplois tout proches : Labège Innopole, CNES, CNRS, Parc Technologique du Canal, Airbus Defence & Space, etc. À quelques minutes des commerces, services et équipements indispensables pour un quotidien épanoui, la résidence Harmonie propose un habitat serein, agréable et précieux aux portes de la ville rose. Les appartements, de 1 à 4 pièces, offrent des intérieurs spacieux et lumineux, et sont tous dotés d'un espace de vie extérieur où l'intimité de chacun est préservée, ainsi que d'un parking en sous-sol. Prix affichés hors stationnements et annexes.

Ce programme immobilier neuf à Toulouse, emblématique Ville Rose, s’impose comme une adresse d’exception où se mêlent harmonieusement patrimoine historique et modernité. Située sur la rive gauche de la Garonne, cette résidence offre un cadre de vie serein et dynamique, avec des logements variés du studio au spacieux T5, conçus pour répondre aux attentes des familles, des actifs et des investisseurs. L’architecture s’inspire des symboles toulousains avec ses façades en briques roses et ses touches de bois évoquant les forêts bordant le fleuve, créant une parfaite intégration dans le paysage environnant. Chaque appartement bénéficie de vastes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur des espaces optimisés et fonctionnels : rangements intelligents, buanderies, cuisines personnalisables et salles de bain soigneusement équipées. Les espaces extérieurs, composés de terrasses et de balcons végétalisés, offrent des vues imprenables sur la Garonne et les espaces verts. Les appartements de 5 pièces disposent d’un espace de vie généreux, incluant une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un spectaculaire toit-terrasse de 85 m², idéal pour des moments de détente exclusifs. Les logements T3 et T4 profitent de doubles balcons ou terrasses pour savourer pleinement la vue panoramique. Pensée pour le confort au quotidien, la résidence met à disposition des parkings aériens et en sous-sol, un local à vélos sécurisé, ainsi que des chemins piétonniers et cyclables. Un jardin partagé en rez-de-chaussée vient compléter cet espace de vie, offrant un lieu propice à la convivialité et au bien-être. Ce programme allie parfaitement charme de l’ancien et confort du neuf, dans un environnement où nature et urbanisme cohabitent avec élégance. Découvrez également nos 142 autres résidences dans le 31 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 47 Boulevard Pierre Paul Riquet, Toulouse 31000.

Du 08/12/2025 au 23/12/2025 : Jusqu'à 80 000 € de remise (1). VISITEZ - ACHETEZ - EMMÉNAGEZ.  RDV pour visiter l'appartement témoin décoré. Vous recherchez un appartement familial au cœur de Toulouse en livraison immédiate, faites le choix d'un cadre idéal dans le quartier Croix de Pierre et venez découvrir de spacieux appartements neufs du 3 au 5 pièces signés Kaufman & Broad. Parfaitement agencés, ils se prolongent tous par de beaux espaces extérieurs surplombant un cœur d'îlot paysager ouvert sur les rives de la Garonne. Cette résidence d'exception bénéficie d'un emplacement idéal si vous souhaitez être proche de l'hypercentre (10 minutes à vélo) mais aussi si vous appréciez les espaces verts.  Situé face à l'île du Ramier, poumon vert aux multiples équipements sportifs profitez au quotidien d'une vie de famille épanouie. Enfin, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec l'artère commerçante, les établissements scolaires ainsi qu'une offre étayée de transports en commun. Une adresse privilégiée pour vivre en famille ou réaliser un placement locatif.

RESPIRE : Votre Nouveau Souffle Immobilier au Cœur de Toulouse Pourquoi choisir RESPIRE ?Emplacement stratégique : Au cœur du quartier La Vache – Barrière de Paris, en pleine renaissance. Mobilité optimale : À 2 min du métro La Vache (ligne B) et à proximité de la future ligne C (2028). Cadre de vie dynamique : Commerces, écoles, équipements et espaces verts à portée de main.Accession facilitée : Bail Réel Solidaire (BRS) : jusqu’à -30 % sur le prix du marché et TVA réduite à 5,5 %.Architecture durable : Intégration harmonieuse dans le paysage urbain, priorité au végétal et vue sur le Grand Parc.Qualité de vie premium : Rooftops, appartements lumineux (T2 à T4), et conception sobre et moderne Un Projet Immobilier Innovant et ResponsableRESPIRE incarne une vision audacieuse de l’habitat urbain : allier modernité, accessibilité et respect de l’environnement. Située dans un quartier en pleine mutation, cette résidence de 26 logements (du T2 au T4) est pensée pour répondre aux attentes des futurs propriétaires, avec une attention particulière portée à la qualité de vie et à la durabilité.1. Un Cadre de Vie ExceptionnelLocalisation idéale : Au cœur de Toulouse, dans un quartier en pleine transformation, où tout est accessible à pied ou en transports en commun.Nature et urbanité : Profitez d’une vue imprenable sur le Grand Parc et de rooftops pour des moments de détente en plein air.Proximité des commodités : Écoles, commerces, équipements sportifs et espaces verts à moins de 5 minutes.2. Une Accessibilité Financière UniqueGrâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire jusqu’à 30 % moins cher que le prix du marché, avec une TVA réduite à 5,5 %. Une opportunité rare pour accéder à la propriété dans un quartier en devenir, sans compromettre votre budget.3. Une Architecture EngagéeIntégration paysagère : Huit bâtiments aux volumétries variées, conçus pour s’harmoniser avec l’environnement naturel.Priorité au végétal : Une écriture architecturale sobre, où la nature prend sa place pour un cadre de vie apaisant.Exemplarité écologique : Projet pilote en matière de maîtrise de l’artificialisation des sols et d’optimisation des espaces urbanisés.Pour Qui ?Les jeunes actifs : Proximité des transports et des commodités pour un quotidien simplifié.Les familles : Écoles et espaces verts à proximité, logements spacieux et lumineux.Les investisseurs : Un projet en phase avec les enjeux urbains et écologiques, garantissant une valorisation durable.Ne Laissez Pas Passer Cette OpportunitéRESPIRE n’est pas qu’une résidence, c’est un nouveau mode de vie à Toulouse. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, d’une accessibilité financière unique et d’un projet immobilier responsable.Découvrez les disponibilités et réservez votre logement dès maintenant !  

Avant-Première

Vous êtes en pleine recherche de votre futur appartement ? Nexity vous offre régulièrement des offres sur la zone de Toulouse. Ne manquez pas nos nouvelles opportunités ! **Ce programme n'est pas en cours de commercialisation**

Travaux en cours

[Travaux démarrés] Pour l'achat de votre résidence principale à Toulouse, vous pouvez profiter de la TVA 5,5 % (sous conditions). Quartier résidentiel et pavillonnaire situé au nord de la ville rose, il bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement quelques pas du centre-ville et des bassins d'emplois environnants, il profite d'une véritable vie de quartier. Traversé par l'avenue des États-Unis et animé par tous les services et commerces de proximité indispensables au quotidien, il offre à ses habitants un cadre de vie particulier privilégié. Chaque logement neuf a été pensé de façon à optimiser les espaces de vie et de partage, avec de grands séjours ouvrant sur des parties extérieures privatives (loggia, terrasse, balcon ou jardin). Grâce à notre service de conception participative, vous avez la possibilité d'aménager votre intérieur comme vous le souhaiter : ajouter une pièce, modifier une cloison. Nos équipes sont à votre écoute pour réaliser le projet de vos rêves. Prenez contact avec nos conseillers pour échanger à propos de votre projet. Le taux de TVA réduit à 5.5 % s'applique sous réserve d'éligibilité. Tarif affiché en TVA 5.5%

Avant-Première

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR TOUTE RESERVATION D'UN APPARTEMENT (hors prix maîtrisé). Offre valable jusqu'au 15 novembre 2023 Sous réserve des stocks disponibles. Le Faubourg Malepère est situé au sud-est de Toulouse, trait d'union entre l'hypercentre et les communes périphériques de St Orens de Gameville, Quint Fonsegrives et Labège. A proximité, il bénéficiera de la 3ème ligne de métro C qui desservira les grands pôles d'emplois du territoire La résidence REVELATION est composée d'un ensemble de 5 collectifs du T2 au T5 présente un coeur d'îlot extrêmement végétalisé, de beaux jardins et des cheminements piétonniers. Ces espaces de verdure apportent une réelle quiétude à tous les résidences. Les bâtiments présentent des épannelages variant du R+2 au R+7 maximum, cette variation des volumes permet de dialoguer avec la nature existante et d'optimiser l'implantation des logements et des extérieurs. Révélation est d'abord pensé comme un grand "parc" dialoguant avec le poumon vert qu'est le Faubourg Malepère. LES POINS FORTS : Des logements tournés vers la nature ; de beaux volumes, des séjours qui profitent d'une belle luminosité, un cadre paysager omniprésent, de beaux extérieurs (jardin privatif, loggia, balcon ou terrasse). De belles prestations, une résidence économe en énergie. Un réseau de chaleur pour un chauffage plus écologique ! LES ATOUTS DU FAUBOURG MALEPERE : à seulement 7 km de la Place du Capitole à proximité de parcs et espaces naturels comme le Parc de la Marcaissonne et de la Plaine un accès rapide au périphérique et aux nouvelles stations de métro proche de Toulouse Aerospace et des pôles universitaires et scientifiques LES GRANDS PROJETS : La LGV et la "Tour Matabiau" Le développement de l'Oncopôle Une 3ème ligne de métro (ligne C) Le Quartier des Sciences Le Grand Parc Garonne

De nouveaux programmes arrivent bientôt à la Cartoucherie – Toulouse !Préparez-vous à découvrir une nouvelle génération de logements dans l'un des quartiers les plus recherchés et les plus innovants de Toulouse : la Cartoucherie.Au cœur de ce secteur en pleine effervescence, plusieurs résidences neuves vont prochainement voir le jour, proposant des appartements du T2 au T5 avec des prestations modernes et des espaces extérieurs pensés pour le confort quotidien.Un emplacement exceptionnel dans un quartier avant-gardisteÀ proximité immédiate du tramway, des commerces, du pôle sportif, des Halles de la Cartoucherie et du centre-ville, ce quartier emblématique réinvente l'art de vivre toulousain.Entre dynamisme urbain, convivialité et environnement durable, la Cartoucherie attire autant les familles que les jeunes actifs.Des prix attractifs pour un investissement rentable ou une accession facilitéeLes futurs programmes offriront des tarifs particulièrement compétitifs pour ce secteur prisé.Les appartements sont éligibles au Prêt à Taux Zéro, une opportunité rare pour devenir propriétaire à Toulouse avec un financement allégé.Que vous envisagiez d'acheter votre résidence principale ou de réaliser un investissement locatif solide, c'est le moment idéal pour se positionner.Du T2 au T5 – Une gamme complète pour toutes les enviesLes nouvelles résidences proposeront :des T2 fonctionnels pour les primo-accédants et investisseurs,des T3 lumineux avec beaux extérieurs,des T4 familiaux aux surfaces généreuses,des T5 premium offrant volumes exceptionnels et confort absolu.Chaque appartement offrira des prestations modernes, une belle luminosité et des espaces optimisés, au cœur d'un quartier où tout se fait à pied.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !Les lancements ouvriront très prochainnement.Pour être parmi les premiers informés et bénéficier des meilleures opportunités contactez-nous dès maintenant : ça ne coûte rien d'être bien informé !

Commercialisation

VINCI Immobilier et Bouygues Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d’Oc, une reconversion urbaine exemplaire, inclusive et porteuse de nouveaux usages. Situé à l’angle de l’Avenue de Lyon et du Boulevard Pierre Semard, ce programme s’insère harmonieusement dans un quartier en pleine transformation qui reconnecte les berges du Canal, les mobilités et le centre-ville. Il bénéficie d’une accessibilité remarquable : métro A (Matabiau) à 9 min, métro B (Jeanne d’Arc) à 12 min, plusieurs lignes de bus, et la place du Capitole à 9 min à vélo. La ligne C du métro viendra compléter cette offre dès 2028. Commerces de proximité et établissements scolaires sont accessibles à moins de 300 mètres. Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine réinterprétant l’identité toulousaine. La biodiversité retrouve sa place en ville grâce à 50 arbres plantés et de nombreuses toitures végétalisées. Conçus avec une attention particulière portée au confort et à la qualité d’usage, les appartements – du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé – offrent, dès le 3 pièces, des configurations traversantes ou bi-orientées, une hauteur sous plafond moyenne de 2,60 m et de généreux extérieurs jusqu’à 45 m². Une terrasse partagée avec jardin potager vient compléter ces espaces privatifs. Les certifications environnementales RE2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature participent à la qualité globale du projet. Des locaux vélos sécurisés et une place de stationnement en sous-sol sont prévus dès le 3 pièces. N’attendez plus pour contacter l’un de nos conseillers et obtenir plus d’informations sur ce projet emblématique à Toulouse.

Une nouvelle adresse urbaine au cœur d'un Toulouse en mutation À deux pas du centre-ville de Toulouse, un nouveau quartier prend vie dans le secteur Grand Matabiau – Quais d'Oc, illustrant parfaitement les ambitions d'une ville résolument tournée vers l'avenir. À l'angle stratégique de l'avenue de Lyon et du boulevard Pierre-Semard, cette nouvelle réalisation immobilière s'insère dans un environnement en pleine requalification urbaine, où l'on reconnecte les mobilités douces, les berges du Canal du Midi, et le cœur historique de la ville. Ce projet d'envergure conjugue qualité de vie, mixité et durabilité, dans une architecture à la fois sobre et expressive, réinterprétant avec modernité les matériaux et lignes qui font l'identité toulousaine. Un quartier connecté et vivant bénéficiant d'un emplacement central ultra-accessible, la résidence se situe : à moins de 10 minutes à pied de la gare Toulouse-Matabiau, à 9 min du métro A (Matabiau) et 12 min du métro B (Jeanne d'Arc), à seulement 9 minutes en vélo de la place du Capitole. La future ligne C du métro, attendue en 2028, viendra renforcer ce maillage exceptionnel, tout comme les nombreuses lignes de bus et pistes cyclables déjà en service. À moins de 300 mètres, les résidents profiteront également de commerces de proximité, de services du quotidien et d'une offre scolaire complète (écoles, collèges, lycées). Un projet mixte, au service de tous les usages Pensée comme un véritable écosystème urbain, cette opération rassemble logements familiaux, studios et appartements pour jeunes actifs, résidence à vocation sociale et intergénérationnelle, commerces en rez-de-chaussée et même un établissement hôtelier, apportant vitalité et continuité d'usage à toute heure de la journée. La démarche paysagère et environnementale occupe une place centrale dans la conception : Plus de 50 arbres seront plantés dans les espaces publics et communs, Les toitures végétalisées contribueront à réguler la température et à favoriser la biodiversité, Des matériaux biosourcés et des procédés éco-responsables participent à réduire l'empreinte carbone du projet. Des logements conçus pour durer et bien vivre Du studio au 4 pièces, chaque logement a été pensé pour maximiser la lumière naturelle, la ventilation traversante (dès les 3 pièces) et offrir de larges surfaces extérieures, loggias, balcons ou terrasses jusqu'à 45 m², créant une continuité entre intérieur et extérieur. Les appartements bénéficient d'une hauteur sous plafond généreuse (environ 2,60 m), de prestations durables et d'aménagements optimisés. Certains logements sont proposés en accession libre, d'autres à prix maîtrisé, favorisant l'accession à la propriété pour tous. Une terrasse commune avec jardin potager viendra compléter les espaces de partage, tout comme un grand local à vélos sécurisé, et des places de stationnement privatives en sous-sol pour les logements familiaux. Une signature environnementale forte Le projet vise plusieurs labels et certifications exigeants, gages de performance énergétique, de confort d'usage et de respect de l'environnement : RE2020 seuil 2025 NF Habitat HQE Effinature Autant de garanties pour les futurs habitants et investisseurs soucieux de durabilité et de qualité de construction. Un cadre de vie innovant, durable et profondément toulousain Ce nouveau programme offre une opportunité rare de s'installer dans un quartier en devenir, central, animé, et en lien direct avec les grands axes de mobilité de la métropole. Que ce soit pour y vivre, investir ou construire un patrimoine familial, c'est une adresse à fort potentiel, portée par une vision ambitieuse de la ville de demain.

Travaux en cours – Un havre de tranquillité à Toulouse Pouvourville Sur les hauteurs de Toulouse, dans le quartier très recherché de Pouvourville , découvrez une résidence intimiste composée de seulement 7 appartements et 1 maison individuelle . Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette nouvelle adresse conjugue sérénité et proximité du centre-ville. Des logements rares et lumineux Du T2 au T4/T5 , chaque logement bénéficie de belles ouvertures sur l'extérieur – balcons, terrasses ou jardins – pour profiter pleinement du climat toulousain et du cadre paisible du quartier. Un bien d'exception vient compléter l'ensemble : une maison duplex T4 indépendante , à l'architecture contemporaine, avec un vaste jardin privatif de 150 m² . Des prestations confortables et un cadre de vie pratique Parkings privatifs inclus. Caves individuelles disponibles en option. Arrêt de bus "Pastel" (ligne 54) à seulement 2 minutes à pied. Commerces de proximité , dont un Carrefour City, à 3 minutes à pied. Un quartier pris entre calme et accessibilité Pouvourville séduit par son atmosphère résidentielle et ses vues dégagées sur Toulouse. Ce secteur recherché offre un parfait équilibre entre vie de quartier, nature et proximité des grands axes . Les familles, les actifs et les investisseurs y trouveront un emplacement à forte valeur patrimoniale. Disponibilités et prix indicatifs T2 – 42 m² : à partir de 199 000 € . T3 – de 59 à 69 m² : à partir de 279 000 € . T4 – 69 m² : 325 000 € . Maison T4 duplex – 88 m² avec jardin de 150 m² : 399 000 € . Un programme rare à Toulouse : calme, luminosité et cadre de vie privilégié dans un quartier d'avenir.

Idéalement située en bordure du quartier familial et convoité des Minimes, découvrez Minimes Lautrec. Une résidence élégante de 28 appartements à l'architecture typiquement Toulousaine. En plein centre-ville, le lieu est proche des commerces (à pied) et des transports. Des appartements du 2 au 5 pièces ainsi qu'un grand local à vélos et des espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse, loggia ou jardin). Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n'hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Livraison immédiate

Située à Croix Daurade, OMBELLE est une résidence intime de 19 logements répartis sur 2 étages. dont 3 en prix maîtrisé. Elle offre des logements du T2 au T4 duplex avec jardin, balcon, terrasse, et parking(s), ainsi que 2 maisons de ville T4 duplex. Ce quartier vivant à l'esprit urbain a su conserver son allure de faubourg. La résidence Ombelle se dessine par un petit collectif intime et de deux maisons individuelles à l'arrière. Ces deux parties sont liées par un charmant espace vert paysagé au centre de la résidence. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient d'une terrasse avec jardin privatif, quand certains logements des étages disposent de balcons, loggias ou de belles terrasses de plus de 35 m2. Mis à l'honneur, le bien-être des résidents s'étend à l'espace commun planté et aménagé. Cette parenthèse de verdure confère une authentique fonction paysagère et sociale au projet. Agrémenté de bancs, planté d'arbres de haute tige assurant esthétisme, ombre et fraîcheur, l'îlot forme un véritable espace de convivialité et de détente. Le luxe de la résidence se niche dans la richesse des espaces extérieurs

Bouygues Immobilier et VINCI Immobilier vous présentent leur nouvelle adresse à Toulouse, au cœur du quartier Grand Matabiau Quais d'Oc. Il bénéficie d'une accessibilité remarquable. Ce projet mixte associe logements, commerces, une résidence intergénérationnelle et un hôtel, dans une démarche architecturale contemporaine. Des appartements du studio au 4 pièces, en accession libre ou à prix maîtrisé. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Achetez votre appartement 3 pièces à Toulouse Malepère! La résidence Parc du Faubourg est située dans le faubourg Malepère à Toulouse. Espaces verts, grandes terrasses ou balcons c'est la résidence idéale pour profiter du calme et de la verdure du Parc de la Marcaissonne tout en étant à proximité de toutes les commodités ! Le Parc du Faubourg est situé au carrefour de Labège, Saint-Orens et Toulouse, proche des pôles d'activités majeurs au coeur du très attractif sud-est Toulousain. Venez visiter notre dernier appartement 3 pièces duplex disponible ! Achetez cet été et emmenénagez cet automne! Pour profiter de cette dernière opprtunité contactez-nous! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Nouveauté

Achetez votre appartement neuf sur les hauteurs de TOULOUSE : un emplacement stratégique, des prestations de standing, un cadre de vie privilégié. Votre 2 pièces à partir de 607 euros par mois. 3 pièces à partir de 785 euros par mois. 4 pièces à partir de 1453 euros par mois. Du 2 au 5 pièces, laissez-vous séduire par nos appartements neufs aux volumes généreux, tous prolongés par une loggia ou une terrasse privative. Pensés pour votre confort, ils offrent des prestations de standing, avec stationnement en sous-sol et local vélo pour faciliter les déplacements quotidiens. Les intérieurs lumineux s’habillent de matériaux nobles et de finitions élégantes. À l’extérieur, les briques et l’enduit blanc se marient harmonieusement à la végétation environnante, tandis que les menuiseries et les toitures en métal gris clair apportent une touche naturelle et contemporaine. Nichée entre Pech David et Pourvourville, la résidence bénéficie d’un cadre résidentiel paisible, sur les hauteurs de Toulouse. Vous y trouverez une atmosphère sereine, à quelques pas de superbes panoramas sur la Garonne depuis le belvédère de Pech-David, lieu emblématique des couchers de soleil toulousains. La proximité immédiate de pôles majeurs comme l’université Paul-Sabatier, les facultés de Médecine et de Pharmacie, le CNES, ainsi que les hôpitaux de Rangueil et de Larrey, confère à cette adresse une dimension stratégique au cœur des enjeux de la santé, de l’éducation et de la recherche. À seulement 380 m à pied de l’arrêt Téléo « Hôpital Rangueil », vous accédez facilement à la ligne B du métro via « Université Paul-Sabatier », reliant rapidement le centre-ville. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir nos appartements neufs à Toulouse !

Avant-Première

Le Faubourg Malepère est situé au sud-est de Toulouse, trait d'union entre l'hypercentre et les communes périphériques de St Orens de Gameville, Quint Fonsegrives et Labège. A proximité, il bénéficiera de la 3ème ligne de métro C qui desservira les grands pôles d'emplois du territoire La résidence REVELATION est composée d'un ensemble de 5 collectifs du T2 au T5 présente un coeur d'îlot extrêmement végétalisé, de beaux jardins et des cheminements piétonniers. Ces espaces de verdure apportent une réelle quiétude à tous les résidences. Les bâtiments présentent des épannelages variant du R+2 au R+7 maximum, cette variation des volumes permet de dialoguer avec la nature existante et d'optimiser l'implantation des logements et des extérieurs. Révélation est d'abord pensé comme un grand "parc" dialoguant avec le poumon vert qu'est le Faubourg Malepère. REVELATION c'est aussi un programme engagé ! Certification NF HABITAT HQE : La résidence Révélation est un incontestable gage de qualité assurant une meilleure isolation thermique et acoustique de haute efficacité. Cette certification, qui permet d'attester des performances et du confort ressenti au sein des logements, constitue un véritable repère de confiance et de qualité des équipements pour le bien-être des habitants. Ceci grâce à une consommation énergétique moins élevée, un logement plus sain avec une meilleure ventilation et une meilleure sécurité contre les intrusions. Règlementation RE 2020 : La résidence s'aligne à la réglementation environnementale RE 2020 qui a pour objectif de diminuer l'impact des bâtiments neufs sur le climat tout en améliorant la performance énergétique des logements, induisant une réduction des consommations énergétiques. En été comme en hiver, les appartements de Révélation sont donc immunisés contre les températures extrêmes. Certification EFFINATURE : La certification Effinature garantit une biodiversité fonctionnelle pour un projet exemplaire : La préservation des sols vivants Le soutien à la faune locale Le développement du patrimoine végétal La réduction des nuisances sonores, lumineuses, chimiques tout en favorisant l'économie des ressources naturelles Le résilience climatique PRESTATIONS : Résidence clôturée et Parking sous sol sécurisé Ascenseur et locaux vélos Interphonie, digicode et lecteur de badge Domotique permettant de régler à distance chauffage, alarme Chauffage : Réseau de chaleur urbain Volet bois sur rail coulissant ou volet roulant selon plan Peinture lisse Cuisine équipée jusqu'au T3 (sauf prix maîtrisé) Carrelage 45x45 dans toutes les pièces excepté chambres des T4 et T5 en prix maîtrisé = sol stratifié Placards aménagés Sèche-serviettes Terrasses, loggias, balcons = revêtement bois ACCES ET TRANSPORTS : Bus Lineo 7 arrêt "Route de Revel" à 250m, piste cyclable à 800m, Autoroute A61, sortie 18 Montaudran à 2 km, Nouvelle ligne C, Station Montaudran Innovation Campus à 7,5 km, Gare Toulouse Matabiau à 20 km, Aéroport Toulouse Blagnac LES POINS FORTS : Des logements tournés vers la nature ; de beaux volumes, des séjours qui profitent d'une belle luminosité, un cadre paysager omniprésent, de beaux extérieurs (jardin privatif, loggia, balcon ou terrasse). De belles prestations, une résidence économe en énergie. Un réseau de chaleur pour un chauffage plus écologique ! LES ATOUTS DU FAUBOURG MALEPERE : à seulement 7 km de la Place du Capitole à proximité de parcs et espaces naturels comme le Parc de la Marcaissonne et de la Plaine un accès rapide au périphérique et aux nouvelles stations de métro proche de Toulouse Aerospace et des pôles universitaires et scientifiques LES GRANDS PROJETS : La LGV et la "Tour Matabiau" Le développement de l'Oncopôle Une 3ème ligne de métro (ligne C) Le Quartier des Sciences Le Grand Parc Garonne

Avant-Première

COEUR ARZAC se veut une résidence intime de 21 logements seulement répartis sur 4 niveaux. Les appartements du T1 au T5 sont prolongés de terrasses, loggias ou balcons, gage de bien-être et d'intimité. Lovée au coeur de Saint Cyprien, le quartier résolument culturel se démarque de par son atmosphère d'ancien faubourg pittoresque. Le quartier de Saint-Cyprien est un lieu de vie idéal et prisé des Toulousains ; proche de toutes les commodités et lovée dans une impasse, la résidence offre des prestations haut de gamme. COEUR ARZAC, C'EST UNE VIE DE QUARTIER DYNAMIQUE : Le Port Viguerie avec sa célèbre grande-roue et sa guinguette. Le marché Saint-Cyprien, jouxtant la mairie annexe aménagée dans les douches municipales d'autrefois Le musée d'art contemporain Les Abattoirs avec le jardin Raymond VI en bord Garonne PRESTATIONS : menuiseries aluminium domotique chauffage, volets roulants électriques et alarme parking sous-sol boxables dalles céramiques sur les terrasses peinture lisse aux murs et aux plafonds parquet contrecollé sur l'ensemble des logements (sauf pièces humides + partie cuisine) Cuisine équipée pour les T1 et T2 WC suspendus À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE COEUR ARZAC PERMETTANT UNE ENTIÈRE MOBILITÉ : à 270m, Métro A, station Saint-Cyprien République à 500m, Parking Indigo Toulouse Saint-Cyprien à 270m Bus 14 Marengo SNCF/Basso Cambo à 400m, Bus 13 St-Cyprien République/Oncopole à 280m, Station VÉLÔ TOULOUSE N°77 à 2,8 km, Périphérique A620 (échangeur de Purpan) à 2,6 km, Gare SNCF Matabiau à 7,2 km Aéroport Toulouse-Blagnac

[ Offre exceptionnelle : Bénéficiez d'une remise de 3 000 €/pièce pour toute réservation avant le 20/12/2025 ] [ Visitez notre LOGEMENT TEMOIN ] A l'est de Toulouse et en bordure de Saint-Orens, la résidence Tèrra Verda est connectée au centre ville de Toulouse et aux bassins d'emplois (Airbus Defence & Space, Asept Inmed, CNES, CNRS, IoT Valley, Parc Technologique du Canal, Aerospace Valley) par le périphérique à 4 min ne voiture, mais est également assurée par plusieurs lignes de bus. La future ligne C du Métro se situera à 5 min en voiture (arrêt "AEROSPACE CAMPUS"). Située dans un environnement résidentiel paisible, la résidence Tèrra Verda de 14 logements offre un cadre de vie exceptionnel. Dans un quartier pavillonnaire calme et résidentiel, la résidence offre à ses habitants une qualité de vie précieuse grâce son emplacement idéal. Le centre commercial St-Orens avec son hypermarché, ses commerces et services sont à deux pas. Les habitants apprécieront également l'offre importante de loisirs et de culture aux environs : cinémas, salle de spectacles Altigone, Cité de l'espace, salle de concerts Le Bikini, Halle de La Machine…ainsi que de nombreuses activités en famille ou entre amis : bowling, karting, escape game, paintball ! Répartis sur quatre petits bâtiments, les appartements de 2 à 4 pièces, sont desservis par un chemin piéton, et escalier extérieur pour ceux situés à l'étage. Au rez-de-chaussée, les habitants bénéficient d'une terrasse et un jardin privatif ou d'un balcon ou d'une loggia pour ceux à l'étage. Ils profiteront également d'un vaste jardin commun en fond de parcelle pour des moments de détente inoubliables au sein de leur résidence. Prix affichés hors stationnements et annexes.

Lancement commercial

Entre Garonne et Prairie des Filtres, deux adresses confidentielles au coeur de Toulouse Dans le quartier emblématique de Saint-Cyprien, SOGEPROM signe deux résidences d'exception qui incarnent tout l'art de vivre toulousain : L'Idylle et Sienna. Situées à deux pas de la Garonne et de la Prairie des Filtres, elles offrent un cadre de vie rare, entre esprit village et hyperconnexion au centre-ville. Pensées pour le confort et la tranquillité, ces deux résidences intimistes proposent un nombre limité d'appartements, tous personnalisables et dotés de prestations haut de gamme. Leur architecture élégante, mêlant briques toulousaines, modernité des matériaux et luminosité naturelle, s'inscrit parfaitement dans le charme du quartier. À pied ou à vélo, les résidents profitent de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway T1-T2, métro A, lignes de bus), et lieux culturels. Un choix patrimonial de valeur, où se conjuguent qualité de vie, sérénité et esthétisme.

Travaux en cours

Le quartier de la Cartoucherie, situé à l'ouest de la ville, offre un cadre de vie dynamique avec de nombreux commerces, espaces verts, et une excellente accessibilité grâce au tramway et aux transports en commun. Proche du centre-ville et des bassins d'emploi, la Cartoucherie séduit par son ambiance conviviale et son engagement en faveur de l'innovation urbaine, faisant de ce quartier un lieu de vie prisé pour les familles et les jeunes actifs. Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces, dont certains offrant des espaces extérieurs généreux. ACHETERduNEUF vous accompagne durant toutes les étapes de l'acquisition de votre bien immobilier.

L’ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ N’A JAMAIS ÉTÉ AUSSI ACCESSIBLE AVEC COGEDIM ACCESS ! ELIGIBLE TVA 5,5% À Toulouse, dans un quartier en plein renouveau, la résidence Rosae propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces avec balcons, loggias ou terrasses. Située à 8 minutes à pied du métro La Vache (ligne B et future ligne C) et à 10 minutes de la zone aéroportuaire de Blagnac, cette réalisation Cogedim bénéficie d'une architecture soignée et d'espaces verts généreux. Les logements, certifiés NF Habitat et conformes à la RE 2020 seuil 2022, garantissent un confort optimal et des charges maîtrisées. Cette adresse conjugue qualité de vie et investissement stratégique au cœur d'un secteur dynamique. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.