Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Villa Guynemer

Programme immobilier neuf Villeneuve-Saint-Georges (94)

Prix à partir de * : 173 600 €
Appart Villeneuve-Saint-Georges
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L'OFFRE QUI BOOSTE VOTRE POUVOIR D'ACHAT : ÉCONOMISEZ JUSQU'À 15 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. PROGRAMME IMMOBILIER ÉLIGIBLE À LA TVA A 5,5%*. LES TRAVAUX SONT EN COURS. Devenez propriétaire à 10 min à pied de la gare RER D de Villeneuve Triage ! Conjuguant tradition et modernité, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs et Promoz se distingue par une architecture soignée de belle facture. Appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Certains grands logements bénéficient d'une double orientation. Programme RE 2020 avec parking privatif et agréable jardin commun paysager. Commodités rapidement accessibles en voiture (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels). Arrêt de bus à 400 m de la réalisation reliant la gare RER D en 12 min (desservant Paris-Gare-de-Lyon en 18 min). Accès immédiat à la N6 et à 3,5 km à l'A86. Pour habiter : PTZ* + TVA 5,5%. Pour investir : LLI* ou LMNP*. *Voir conditions sur LNC.fr.

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Villa Guynemer : 2ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Obtenez toutes les informations que vous souhaitez sur ce programme immobilier neuf.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Villa Guynemer à Villeneuve-Saint-Georges :

Appartement  2 pièces  à partir de 173 600 €
Appartement  3 pièces  à partir de 227 300 €
Appartement  4 pièces  à partir de 263 800 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« Villa Guynemer » EN SYNTHÈSE

Situé : Villeneuve-Saint-Georges

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 173 600 €

Livraison du programme : 2ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo

Angle Boulevard Paul Vaillant Couturier Rue des Tournelles Face au 131 boulevard Paul Vaillant Couturier
94240 L HAY LES ROSES

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    Dispo : 2, 4, 5 pièces

    Livraison : immédiate

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