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Val de Marne 94

Villeneuve-Saint-Georges - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Les Jardins Saint Georges pour investir

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Investissement programme immobilier Les Jardins Saint Georges
Investissement immobilier Villeneuve-Saint-Georges
Investissement immobilier neuf Villeneuve-Saint-Georges
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Les Jardins Saint Georges
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Les Jardins Saint Georges

Investissement immobilier neuf Villeneuve-Saint-Georges

Prix à partir de * : 212 900 €
Projet situé en zone A à 750 mètres de la gare de Villeneuve Triage permettant un accès à la gare de Lyon en 15 minutes. Crèche, écoles, commerces à proximités. La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Venez découvrir 'LES JARDINS SAINT-GEORGES' et bénéficiez de la tva réduite pour votre future résidence principale. Le projet Les jardins de Saint Georges se situe à 750 mètres de la gare Villeneuve Triage. Paris-Gare de Lyon est accessible en 15 min seulement, grâce au RER D. L'architecture de la résidence a été pensée comme un hameau avec des cheminements, des jeux de niveaux et des espaces paysagers. Les appartements sont spacieux et lumineux se déclinant du studio au 4 pièces duplex. Les prestations sont de qualité. Les écoles maternelle et primaire sont à 300 mètres et les collèges à 10 minutes. La résidence accueille également une crèche, une maison de santé et un commerce. Logements éligibles à la TVA à taux réduit** voir conditions générales sur NEXITY. FRPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Jardins Saint Georges à Villeneuve-Saint-Georges : 4ème trimestre 2025

« Les Jardins Saint Georges » en synthèse

Situé : Villeneuve-Saint-Georges
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 212 900 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
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RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
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- Des offres dans toute la France
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Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins Saint Georges à Villeneuve-Saint-Georges et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
25 548 €38 322 €44 709 €
(Simulation pour un prix de 212 900 €)
212 900 € 45.8 m2Étage : 4 : NORéf : 2409Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
214 900 € 46.34 m2Étage : 5 : NORéf : 2506Balcon : 3 m2  Plan détaillé
219 900 € 45.22 m2Étage : 4 : NORéf : 2401Terrasse : 19 m2  Plan détaillé
245 000 € 53.2 m2Étage : 1 : SORéf : 6106Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
27 360 €41 040 €47 880 €
(Simulation pour un prix de 228 000 €)
228 000 € 58.67 m2Étage : 3 : SERéf : 2302Balcon : 4 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
35 015 €52 523 €61 276 €
(Simulation pour un prix de 291 792 €)
291 792 € 80.81 m2Étage : 3 : NORéf : 2306Balcon : 5 m2  Plan détaillé
300 000 € 75.94 m2Étage : 4 : NERéf : 2402Terrasse : 31 m2  Plan détaillé
315 000 € 82.65 m2Étage : 4 : SERéf : 2404Terrasse : 35 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 325 000 €)
325 000 € 91.27 m2Étage : 3 : SORéf : 2301Balcon : 13 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 10/12/2024
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Les Jardins Saint Georges
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 213 500 €
+0.7%
(212 100 €)
+7.2%
(199 200 €)
3 pièces 241 300 €
+0.1%
(241 000 €)
-0.9%
(243 600 €)
4 pièces 313 300 €
0%
(313 300 €)
+2.4%
(306 000 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Villeneuve-Saint-Georges (94190), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Villeneuve-Saint-Georges (94190) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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        Dispo : 4 pièces

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          Livraison : 3ème trimestre 2025

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