Val de Marne 94

Villeneuve-Saint-Georges - loi LMNP / LMPLes Jardins Saint Georges pour investir

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3 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Villeneuve-Saint-Georges

Investissement immobilier neuf Villeneuve-Saint-Georges

Prix à partir de * : 184 900 €
Projet situé en zone A à 750 mètres de la gare de Villeneuve Triage permettant un accès à la gare de Lyon en 15 minutes. Crèche, écoles, commerces à proximités. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Villeneuve-Saint-Georges se situe à 15 km de Paris. Le projet Les jardins de Saint Georges se situe à 750 mètres de la gare Villeneuve Triage. Paris-Gare de Lyon est accessible en 15 min seulement, grâce au RER D. L'architecture de la résidence a été pensée comme un hameau avec des cheminements, des jeux de niveaux et des espaces paysagers. Les appartements sont spacieux et lumineux se déclinant du studio au 4 pièces duplex. Les prestations sont de qualité. Les écoles maternelle et primaire sont à 300 mètres et les collèges à 10 minutes. La résidence accueille également une crèche, une maison de santé et un commerce. Logements éligibles à la TVA à taux réduit** voir conditions générales sur NEXITY. FRPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Jardins Saint Georges à Villeneuve-Saint-Georges : 4ème trimestre 2025

« Les Jardins Saint Georges » en synthèse

Situé : Villeneuve-Saint-Georges
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 184 900 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nexity
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RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
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Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins Saint Georges à Villeneuve-Saint-Georges et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 184 900 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €73 960 €73 960 €
(Simulation pour un prix de 184 900 €)
184 900 € 36.41 m2Étage : 5 : NERéf : 2503Balcon : 2 m2  Plan détaillé
189 900 € 39.64 m2Étage : 5 : SORéf : 2505Balcon : 3 m2  Plan détaillé
190 001 € 37.6 m2Étage : 2 : SERéf : 4209Balcon : 4 m2  Plan détaillé
212 900 € 45.8 m2Étage : 4 : NORéf : 2409Terrasse : 7 m2  Plan détaillé
214 900 € 46.34 m2Étage : 5 : NORéf : 2506Balcon : 3 m2  Plan détaillé
219 900 € 45.22 m2Étage : 4 : NORéf : 2401Terrasse : 19 m2  Plan détaillé
235 000 € 53.2 m2Étage : 1 : SORéf : 6106Terrasse : 15 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 220 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €88 000 €
(Simulation pour un prix de 220 000 €)
220 000 € 58.93 m2Étage : 2 : SERéf : 2208Balcon : 3 m2  Plan détaillé
225 000 € 60.83 m2Étage : 5 : NORéf : 2507Balcon : 5 m2  Plan détaillé
228 000 € 58.67 m2Étage : 3 : SERéf : 2302Balcon : 4 m2  Plan détaillé
229 000 € 62.9 m2Étage : 1 : SORéf : 4105Terrasse : 16 m2  Plan détaillé
230 000 € 58.08 m2Étage : 5 : NORéf : 2502Balcon : 16 m2  Plan détaillé
245 000 € 61.84 m2Étage : 4 : NORéf : 2408Terrasse : 16 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 283 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €113 200 €
(Simulation pour un prix de 283 000 €)
283 000 € 80.81 m2Étage : 3 : NORéf : 2306Balcon : 5 m2  Plan détaillé
315 000 € 82.65 m2Étage : 4 : SERéf : 2404Terrasse : 35 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 315 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 315 000 €)
315 000 € 91.43 m2Étage : 2 : SORéf : 2201Terrasse : 13 m2  Plan détaillé
325 000 € 91.27 m2Étage : 3 : SORéf : 2301Balcon : 13 m2  Plan détaillé
345 000 € 97.85 m2Étage : 5 : SERéf : 2504Balcon : 8 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/04/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces185 300 €           
(204 000 €)    
-9.2%
(213 600 €)    
-13.2%
3 pièces237 100 €           
(229 700 €)    
+3.2%
4 pièces304 700 €           

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Villeneuve-Saint-Georges (94190), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Villeneuve-Saint-Georges (94190) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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