Profitez de programmes neufs en livraisons rapides avec VINCI Immobilier

Haute-Garonne 31

Toulouse La Promenade des Argoulets

Commercialisation
Situer ce programme
La Promenade des Argoulets logement neuf
La Promenade des Argoulets immobilier neuf
La Promenade des Argoulets
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
La Promenade des Argoulets
Documentation gratuite
La Promenade des Argoulets
Prix à partir de * : 259 680 €
C'est dans le quartier très prisé des ARGOULETS, au 6-8 rue Louis Plana à Toulouse, que se dessine la nouvelle résidence seniors OVELIA « La Promenade des Argoulets ». Elle s'insère dans un ensemble immobilier accueillant également quelques logements en accession libre promettant ainsi de belles rencontres intergénérationnelles. Accessible en seulement 10 minutes en voiture depuis l'hypercentre de Toulouse, « la Promenade des Argoulets » bénéficie d'un emplacement unique! Bordée par l'avenue commerciale Jean Chaubet, c'est un quotidien pratique qui s'offre aux résidents : commerces, restaurants et services. Pour les déplacements la résidence dispose de 2 lignes de bus à l'entrée et d'un accès direct au périphérique. Encore mieux, le projet prévoit directement l'accès à la zone verte des Argoulets grâce à la création d'un cheminement piéton dédié.
Profitez d'un projet au vrai coeur nature! Avec plus de 7 000 m² d'espace de pleine terre, un potager et un espace boisé classé à l'entrée de la résidence. La résidence propose des équipements de choix : salle de sport, piscine, restaurant et de beaux appartements du studio au 3 pièces tous prolongés par une loggia ave rangement.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme La Promenade des Argoulets à Toulouse : 4ème trimestre 2025

« La Promenade des Argoulets » en synthèse

Situé : Toulouse
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 259 680 €
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

logement neuf Toulouse
Le dynamisme économique et démographique de Toulouse a de quoi séduire les investisseurs immobiliers dans le logement neuf.Fotolia

Appartement neuf Toulouse

Toulouse, capitale de l’Occitanie, ne manque pas d’atouts pour attirer les nouveaux habitants et donc les investisseurs sur le marché du logement neuf. Focus sur les programmes neufs à Toulouse.

Toulouse n’est plus seulement connue pour la célèbre chanson de Claude Nougaro. Cette célèbre ode à la ville rose dépeint surtout l’ambiance de la capitale d’Occitanie avec l’eau verte du canal du Midi et la brique rouge du quartier des Minimes… Mais aujourd’hui, Toulouse, c’est aussi la capitale de l’aéronautique grâce à Airbus, la première ville étudiante de France et du coup, un dynamisme économique et démographique sans pareil. De quoi réaliser l'achat d'un programme neuf à Toulouse pour habiter ou investir.


Immobilier neuf Toulouse ou le succès de la ville rose


Toulouse a déjà gagné 12.8 % d’habitants supplémentaires en 10 ans ; ce sont 12 000 nouveaux habitants qui s’y sont installés en 2017. En 2021, la ville rose a passé le seuil symbolique des 500 000 habitants, soit 16 000 habitants supplémentaires en seulement quatre années et la tendance haussière se poursuit. D’ici 2030, ce sont 240 000 nouveaux habitants qu’il faudra loger sur le territoire de la métropole toulousaine.
Pour accueillir au mieux ces habitants, Toulouse Métropole s’est fixée comme objectif de construire 7 000 logements neufs par an. C’est ainsi que l’on compte actuellement près d'une centaine de programmes immobiliers neufs en commercialisation dans la préfecture de Haute-Garonne, non loin du Pont Neuf et de la place du Capitole. 
Pour concrétiser cet objectif chiffré, la métropole pilote de nombreuses opérations publiques au sein d’écoquartiers reconnus, offrant de l’habitat neuf aux dernières normes environnementales. Les écoquartiers ne manquent pas : Andromède, Vidailhan, La Cartoucherie ou encore Toulouse Aérospace, tous lauréats du label national EcoQuartier ces dernières années. Découvrez notre dossier complet pour tout savoir sur l'immobilier neuf à Toulouse.
 


Centre-Ville, Lardenne, Montaudran, Saint-Simon : les quartiers phares

 
Toulouse a également lancé l’opération d’aménagement du Faubourg Malepère, pour urbaniser 113 hectares au sud-est de la ville et construire 6 700 logements neufs lors des 20 prochaines années. Il y aussi les quartiers en vogue et historiques de la ville rose comme :
- Toulouse Saint-Cyprien, quartier intimiste sur la rive gauche de la Garonne,
- Toulouse Lardenne dans l’ouest de la ville,
- Toulouse Saint-Agne, quartier populaire et résidentiel à l'est d'Empalot,
- le verdoyant et cosmopolite quartier de Toulouse Roseraie au nord-est de la ville, prisé justement pour sa proximité avec l’hypercentre,
- ou encore Toulouse Minimes, au nord du canal du Midi et bordé par trois stations de métro.
 

Programme neuf Toulouse : un futur gratte-ciel pour du logement neuf tout en hauteur


Autre programme immobilier neuf emblématique de la cité gasconne, Grand Matabiau, anciennement TESO pour Toulouse EuroSudOuest, vaste projet combinant transport et aménagement urbain autour de la gare de Toulouse-Matabiau. Si ce futur programme neuf de Toulouse prévoit la transformation de la gare en un pôle d’échanges multimodal, en attendant la ligne à grande vitesse qui mettra Toulouse à 3h10 de Paris en 2032, l’opération comprend aussi 300 000 m² de bureaux, commerces, services et loisirs et 3 000 logements neufs, sans oublier la fameuse Tour Occitanie. Cette future tour végétalisée, avec ces 40 étages et 150 mètres de haut, au pied du canal du Midi veut offrir une nouvelle dimension à la skyline toulousaine.
Mais les projets de développement urbain ne s’arrêtent pas là sur le long terme : le tracé d’une troisième ligne de métro a été validé pour une mise en service pour 2026. Une idée de téléphérique urbain au sud de la ville est envisagée… mais certains de ces projets pourraient être ralentis, voire stoppés par l'épidémie de Covid et ses conséquences sur l'économie.
 


Les avantages d’acheter neuf à Toulouse


Cela n'empêche que Toulouse ne manque pas d’atouts pour attirer les investisseurs avec son climat agréable, son positionnement géographique proche de plusieurs bassins touristiques, la montagne avec les Pyrénées, les plages tant de la Méditerranée que des côtes basque et landaise, mais surtout ses filières de formation, sa forte industrie (l’aéronautique avec Airbus) et ses services (Météo France)… 4ème ville universitaire de France, Toulouse doit aussi loger près de 120 000 étudiants chaque année. La ville rose qui est d’ailleurs régulièrement désignée comme l'une des premières villes étudiantes où il fait bon vivre.
Toulouse a une autre caractéristique propre : de nombreux programmes neufs en accession à prix maîtrisé ou abordable, souvent en TVA réduite à 5,5 %. En effet, en plus des atouts environnementaux des écoquartiers avec leur logement écologique à Toulouse, la ville et la métropole imposent souvent une part de logements neufs moins chers pour les primo-accédants pour soutenir l’accession à la propriété et favoriser le parcours résidentiel des Toulousains de la classe moyenne. 
Autre avantage de l’immobilier neuf à Toulouse, en plus des frais de notaire réduits, des faibles consommations énergétiques et de l'exonération de taxe foncier : son éligibilité au principal dispositif de défiscalisation immobilière du moment : la loi Pinel Toulouse. De sorte à soutenir l’investissement immobilier neuf et donc les programmes neufs à Toulouse mais aussi de proposer ainsi du logement neuf intermédiaire sur le marché locatif.
 


Nexity, Bouygues Immobilier, Saint-Agne... : un vaste choix de promoteurs

 
Toulouse a la particularité d’être le berceau de l’investissement immobilier dans l’hexagone. La ville a compté jusqu’à plus de 80 % d’investisseurs dans les ventes de logements neufs. C’est d’ailleurs ici que de nombreuses entreprises de promotion immobilière ont vu le jour comme Monnet Decroix racheté depuis par Crédit Agricole Immobilier ou encore Urbis Réalisations, filiale désormais de Bouygues Immobilier. On compte aussi des noms comme Belin Immobilier ou le groupe Saint-Agne parmi les promoteurs toulousains d’envergure. Tous les majors de la promotion immobilière sont bien sûr présents sur le marché de l’immobilier neuf à Toulouse. De quoi répondre à la forte demande, tant des nouveaux habitants que de ceux qui veulent réaliser un investissement locatif à Toulouse.
 


Prix immobilier neuf Toulouse : la ville rose toujours si abordable


Un cadre de vie qui devrait encore s’améliorer avec les nouvelles ramblas comme à Barcelone. Les allées Jean-Jaurès, sous l’influence de l’urbaniste Joan Busquets, se sont transformées avec un terre-plein arboré, des trottoirs élargis, une piste cyclable, un parking souterrain de 400 places et un agrandissement de la station de métro. Tout pour diminuer la place de la voiture en surface, créer de nouveaux espaces verts au cœur de la ville et même prolonger l’hypercentre depuis la célèbre place du Capitole.
Les équipements publics suivent aussi l’évolution démographique. Avec plus de 35 000 élèves inscrits cette année dans les écoles de Toulouse, un record, ce sont 4 nouveaux groupes scolaires qui ont vu le jour ces dernières années comme à Saint-Martin-du-Touch, La Reynerie, La Cartoucherie et Borderouge.
Tout pour séduire les investisseurs immobiliers qui représentent chaque année près de trois-quarts des acquéreurs de logements neufs. D’autant que la ville rose reste la métropole la plus abordable selon le baromètre des prix du neuf à Toulouse de Trouver-un-logement-neuf.com. Les logements neufs à Toulouse sont plus accessibles qu’ailleurs : 305 000 € pour y acquérir un appartement neuf de trois-pièces, avec deux chambres, quand cela dépasse les 315 000 €, voire 350 000 € chez les voisines de Montpellier et Bordeaux. On peut même acheter trois appartements neufs à Toulouse pour le prix d’un seul à Paris !
 
Vous avez désormais toutes les clés pour acheter neuf à Toulouse !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Toulouse

  • Toulouse, berceau de l'investissement locatif et de la loi Pinel

    Toulouse, berceau de l'investissement locatif et de la loi Pinel

    Aux abords de la place du Capitole, comme dans les écoquartiers de Borderouge ou de la Cartoucherie, l'immobilier neuf à Toulouse a toujours été porté par la forte présence des investisseurs immobiliers. Ils ont pu représenter plus de trois-quarts des acquéreurs dans les programmes neufs de Toulouse. Avec la loi Pinel à Toulouse, ils offrent ainsi des loyers plafonnés et abordables à bon nombre de locataires.

  • Toulouse, berceau de l'aéronautique mondial

    Toulouse, berceau de l'aéronautique mondial

    Toulouse Métropole, c'est aussi la capitale de l'aéronautique avec la présence d'Airbus, numéro un mondial de la construction d'avions civils. De quoi attirer de nouveaux habitants qui trouvent de l'emploi chez la maison-mère ou chez ses nombreux sous-traitants. C'est ainsi que rien que Toulouse compte désormais plus de 500 000 habitants, chiffre en hausse de + de 7 % en cinq ans.

  • De grands noms, de grands projets immobiliers neufs à Toulouse

    De grands noms, de grands projets immobiliers neufs à Toulouse

    L'urbaniste Joan Busquets qui transforme un quartier toulousain en ramblas, les architectes du Studio Libeskind qui imaginent une tour emblème pour la skyline de la ville rose, au pied du canal du Midi... les grands noms et les grands projets urbains sont là pour dynamiser l'immobilier neuf à Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

VINCI IMMOBILIER
VINCI IMMOBILIER

Voir le numéro

Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com

Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Prix* et stocks disponibles pour le programme La Promenade des Argoulets à Toulouse et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 259 680 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A) *
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €103 872 €
(Simulation pour un prix de 259 680 €)
259 680 € 33.6 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOA209Balcon : 6.7 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 270 240 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A) *
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €108 096 €
(Simulation pour un prix de 270 240 €)
270 240 € 39.9 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LOB16Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
275 880 € 41.7 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LOB08Balcon : 7.5 m2  Plan détaillé
277 320 € 41.6 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LOB15Balcon : 7.8 m2  Plan détaillé
279 960 € 40.1 m2Étage : 1er étageRéf : LOA103Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
280 440 € 40.1 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOB213Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
281 160 € 41 m2Étage : 1er étageRéf : LOA117Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
281 280 € 41 m2Étage : 1er étageRéf : LOB112Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
283 320 € 41 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOB208Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
284 280 € 40.6 m2Étage : 1er étageRéf : LOA101Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
284 400 € 40.1 m2Étage : 1er étageRéf : LOA118Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
284 760 € 40.8 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LOB03Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
284 880 € 41 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOB212Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
285 360 € 41.8 m2Étage : 1er étageRéf : LOB115Balcon : 7.8 m2  Plan détaillé
285 960 € 41 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOA217Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
286 800 € 40.1 m2Étage : 1er étageRéf : LOA111Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
286 920 € 41 m2Étage : 1er étageRéf : LOB107Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
288 360 € 40.1 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOB202Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
289 080 € 40.6 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOA201Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
289 200 € 40.1 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOA218Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
289 920 € 43.5 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LOA08Balcon : 8.9 m2  Plan détaillé
290 160 € 41.8 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOB214Balcon : 7.8 m2  Plan détaillé
291 720 € 41 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOB207Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
292 680 € 40.1 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOA213Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
293 160 € 41 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOB203Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
296 160 € 41 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOA212Balcon : 7.7 m2  Plan détaillé
300 000 € 44.7 m2Étage : 1er étageRéf : LOA119Balcon : 12.7 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 334 560 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A) *
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 334 560 €)
334 560 € 62.9 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LOA07Balcon : 10.5 m2  Plan détaillé
343 200 € 64.4 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LOB17Balcon : 11.5 m2  Plan détaillé
347 760 € 64.9 m2Étage : 1er étageRéf : LOB117Balcon : 11.5 m2  Plan détaillé
348 960 € 64.4 m2Étage : Rez de chausséeRéf : LOB18Balcon : 11.5 m2  Plan détaillé
372 000 € 64.9 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOA205Balcon : 11.5 m2  Plan détaillé
378 000 € 64.9 m2Étage : 1er étageRéf : LOA114Balcon : 11.5 m2  Plan détaillé
382 800 € 64.9 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOA214Balcon : 11.5 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/02/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources à compter du 1er janvier 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

Tout savoir sur le PTZ
Documentation gratuite
La Promenade des Argoulets

LA SÉLECTION DE NOS PARTENAIRES

  • Programme neuf Vert Eden à Toulouse
    Découvrir

    Toulouse - 31
    2, 3, 4 pièces

  • Programme neuf Chalet d'Autun à Saint-Lary-Soulan
    Découvrir

    Saint-Lary-Soulan - 65
    2, 3, 4 pièces

  • Programme neuf Les Terrasses Toulousaines à Toulouse
    Découvrir

    Toulouse - 31
     

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Midi-Pyrénées !

Actuellement 12 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf
Logement neuf Toulouse31
Bois de Nagoya
Avant-Première

Programme immobilier neuf Bois de Nagoya à Toulouse

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
  • Avant-Première
Bois de Nagoya, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Bois de Nagoya offre 62 logements du T2 au T5 tous traversants, avec jardin, double terrasse ou balcon. La résidence idéalement située entre 2 axes majeurs : la route de Revel et route de Labège, est facilement accessible ...
Programme neuf Toulouse31
Terre Garonne
Travaux en cours

Programme immobilier neuf Terre Garonne à Toulouse

Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
  • Travaux en cours
Terre Garonne, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 07/02/2024 au 29/02/2024 : 6% de remise en plus du dispositif Pinel pour investir dès à présent!  (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Vous recherchez un appartement familial au coeur de Toulouse, faites le choix ...
Projet immobilier Toulouse31
Ecrin des Minimes

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 1er trimestre 2024

  • Documentation gratuite
    Ecrin des Minimes, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Du 15 janvier au 3 mars 2024, faites votre investissement PINEL en bénéficiant des conditions 2023 (4)(5)! L'avantage fiscal Pinel baisse de 3% en 2024. Et alors ? Restez gagnant! Bénéficiez de 3% de remise (5) sur votre ...
    GUIDE DU NEUF
    Téléchargez-le gratuitement
    Téléchargez-le gratuitement

    Tous nos conseils et informations pratiques pour vous aider à devenir propriétaire d’un appartement neuf ou d’une maison neuve

    Découvrir
    Programme immobilier Toulouse31
    Villa Amelia

    Dispo : 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
      Villa Amelia, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouvelle réalisation FONTA! <br> <br>Conçue en parfaite harmonie avec son environnement, votre résidence se veut à la fois simple et élégante. L'architecture des bâtiments oscille entre ...
      Immobilier neuf Toulouse31
      Toulouse C1

      Dispo : 3, 4, 5 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
        Toulouse C1, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cet ensemble immobilier de 4 étages prévu pour le 3ème trimestre 2024, comprendra 21 logements. <br>Les appartements seront du type, T1, T3, T4 et T5 avec terrasses et parking. <br>ce projet est situé au coeur ...
        Appartement neuf Toulouse31
        Le Cybele
        Dernières opportunités

        Programme immobilier neuf Le Cybele à Toulouse

        Dispo : 2 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2024

        • Documentation gratuite
        • Dernières opportunités
        Le Cybele, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DERNIERE OPPORTUNITE!! PRIME A L'ACCESSION sur nos T2!!! <br>GreenCity Immobilier vous présente sa nouvelle résidence, « LE CYBELE » située dans le quartier Faubourg Malepère. ...
        Programme immobilier Toulouse31
        L'Aparté
        Livraison immédiate

        Programme immobilier neuf L'Aparté à Toulouse

        Dispo : 3, 4 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2024

        • Documentation gratuite
        • Livraison immédiate
        L'Aparté, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Bienvenue chez vous! Vous êtes sur les hauteurs de Toulouse, dans le quartier pavillonnaire très prisé de La Côte Pavée, entre Canal du Midi, parc de la Grande Plaine et Cité de l'Espace. Votre rue est un ...
        Appartement neuf Toulouse31
        Rose des Minimes

        Dispo : 3, 4 pièces

        Livraison : 3ème trimestre 2025

        • Documentation gratuite
          Rose des Minimes, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez Rose des Minimes, une nouvelle réalisation dans le quartier des Minimes à Toulouse, offrant des habitations haut-de-gamme avec des prestations de qualité. Ces appartements, aménagés par un cabinet ...

          Les infos de l'immobilier neuf à Toulouse

          L'emblématique programme neuf Cour du Dôme inauguré à Toulouse

          Le promoteur Kaufman & Broad transforme le paysage du quartier Saint-Cyprien avec l'inauguration de la résidence Cour du Dôme à Toulouse.

          Initia : un nouveau standard pour le logement neuf à Ramonville-Saint-Agne

          Initia : un nouveau standard pour le logement neuf à Ramonville-Saint-Agne

          Initia à Ramonville-Saint-Agne, le projet novateur de VINCI Immobilier, promet un nouveau standard pour le logement neuf en France en souhaitant obtenir le...