Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

En aparté

Programme immobilier neuf Stains (93)

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Prix à partir de * : 174 300 €Nouveauté
Appart Stains
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Offre promotionnelle pour ce programmeFrais de notaire OFFERTS + AIDE GRATUITE au financementOffre valable du 15/01/2026 au 19/04/2026

NOUVEAU à STAINS ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf du 2 au 4 pièces pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% !Localisée rue Jean Jaurès, la résidence bénéficie d’un bel emplacement, à proximité des commerces et services essentiels : boulangerie, restaurants, pharmacie et bureau de poste, accessibles à pied. Les familles apprécieront également la proximité d’une offre scolaire complète, de la maternelle au lycée. Côté transports, la gare RER D - Garges-Sarcelles se trouve à seulement 14 minutes* à pied, permettant de rejoindre rapidement le bassin d’emploi de Saint-Denis ou encore Paris Châtelet en 30 minutes. De plus, l’arrêt de bus 225 « Les Prévoyants », situé au pied de la résidence, dessert efficacement la ville et ses points clés tout en reliant les communes voisines grâce à un réseau de bus efficace.Située en entrée de ville dans le quartier Avenir en pleine évolution, à l’ambiance calme et résidentiel, notre nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur, idéal pour prolonger les espaces de vie. Un local commercial au pied de la résidence s’ajoute aux nombreux commerces implantés dans la rue. Afin d’offrir confort et sécurité, un parking en sous-sol ainsi qu’un local à vélo sont également disponibles. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à STAINS et profiter de la TVA réduite à 5,5%

RT 2012

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme En aparté : 4ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme En aparté à Stains :

Appartement  2 pièces  à partir de 174 300 €
174 300 €
40.1 m2
Étage : 3
: Est
Réf : A303
188 400 €
43.52 m2
Étage : 2
: Ouest
Réf : A207
191 400 €
42.57 m2
Étage : 4
: Ouest
Réf : A401
Appartement  3 pièces  à partir de 192 900 €
192 900 €
60.19 m2
Étage : 1
: Est
Réf : A102
220 600 €
60.33 m2
Étage : 2
: Sud
Réf : A206
220 600 €
65.7 m2
Étage : 2
: Sud/Est
Réf : B205
Appartement  4 pièces  à partir de 270 000 €
270 000 €
79.74 m2
Étage : 1
: Nord/Est
Réf : A104
275 800 €
79.74 m2
Étage : 2
: Nord/Est
Réf : A204
292 400 €
79.74 m2
Étage : 3
: Est
Réf : A304
  • Tout savoir sur le PTZ

« En aparté » EN SYNTHÈSE

Situé : Stains

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 174 300 €

RT 2012

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo MARIGNAN

MARIGNAN

132 avenue Pierre Brossolette
92240 MALAKOFF

CORÉALISATION

INOYAM

Prix moyen de l'immobilier neuf à Stains (93240)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 170 100 €
-4.4%
(177 900 €)
-4.4%
(178 000 €)
3 pièces 228 100 €
-2.4%
(233 600 €)
-4%
(237 700 €)
4 pièces 260 600 €
-1.4%
(264 400 €)
-8.2%
(283 900 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Stains (93240), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Stains (93240) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Ile-de-France !

Actuellement 151 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    2, 3, 4 pièces

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    2 pièces à partir de 170 800 €

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2028

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    3 pièces à partir de 238 700 €

    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2027

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    3 pièces à partir de 269 700 €

    Dispo : 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026