Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Coeur de Bourg

Programme immobilier neuf Saint-Martin-du-Tertre (95)

Prix à partir de * : 183 900 €
Appart Saint-Martin-du-Tertre
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Appart Saint-Martin-du-Tertre
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Appart Saint-Martin-du-Tertre
Appart Saint-Martin-du-Tertre

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Votre 3 pièces à partir de 797 euros / mois* TRAVAUX EN COURS Dans le centre-ville de Saint-Martin-du-Tertre, dans un environnement paisible et verdoyant, à 300 m de la forêt domaniale de Carnelle. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs est une résidence intimiste de 43 appartements du 2 au 4 pièces. Ils s'ouvrent sur un balcon ou un jardin individuel arboré au calme du coeur d'îlot. Programme RE 2020 proposant certains grands logements à double orientation. Stationnements privatifs. Petits commerces et services à deux pas. Crèche, écoles maternelle et primaire dans un rayon de 850 m. Bibliothèque, dojo, stade, courts de tennis dans les 1 000 m. Arrêt de bus à 120 m desservant la gare en 8 min. Gare Transilien H de Belloy - Saint-Martin à 1,5 km reliant la gare du Nord en 44 min. Accès à l'A16 et à la Francilienne (N104) à 6 km. *Voir Conditions sur LNC.fr

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Coeur de Bourg : 4ème trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Coeur de Bourg à Saint-Martin-du-Tertre :

Appartement  2 pièces  à partir de 183 900 €
Appartement  3 pièces  à partir de 239 600 €
Appartement  4 pièces  à partir de 306 100 €
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« Coeur de Bourg » EN SYNTHÈSE

Situé : Saint-Martin-du-Tertre

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 183 900 €

Livraison du programme : 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

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ANGLE CHEMIN DE COURCELLES ET D85
95270 ST MARTIN DU TERTRE

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    1 pièce à partir de 179 700 €

    Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2028