Rouen - Hypercentre

Découvrez une opportunité unique de vivre dans un cadre urbain d'exception, idéalement situé au cœur du quartier Saint-Nicaise, à Rouen. Cette résidence contemporaine incarne l'harmonie parfaite entre modernité, confort et respect de l'environnement. Un emplacement au cœur de la vie rouennaise; Idéalement située dans le quartier Saint-Nicaise, cette résidence bénéficie d'une localisation exceptionnelle. À seulement quelques minutes à pied des sites emblématiques de Rouen, comme la Fontaine Réservoir Sainte-Marie et le futur pôle muséal Beauvoisine, elle est parfaitement connectée aux principales commodités : commerces de proximité, transports en commun, établissements scolaires, et espaces culturels. Avec un accès direct aux axes bien aménagés et un environnement urbain dynamique, elle offre un équilibre parfait entre praticité et cadre de vie agréable. Une architecture élégante et durable Conçue pour s'intégrer parfaitement à son environnement, l'architecture de cette résidence allie sobriété et raffinement. Les matériaux nobles et durables utilisés reflètent une esthétique intemporelle. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs généreux, avec des terrasses pensées comme de véritables pièces à vivre. Confort et bien-être au quotidien Logements spacieux et lumineux : du T2 au T4, conçus pour optimiser les vues et les expositions. Prestations haut de gamme : parquet, menuiseries acoustiques, salles de bain modernes et rangements intégrés. Espaces extérieurs aménagés : profitez de terrasses conviviales et d'une cour-jardin verdoyante. Une démarche écoresponsable Dans un souci de durabilité, ce projet intègre les normes RE2020 les plus performantes, garantissant : Une faible empreinte carbone, Une consommation énergétique maîtrisée, Un confort optimal, même en cas de fortes variations de température. Une vie pratique et connectée Cette résidence se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et d'un parking public, offrant une accessibilité optimale pour répondre aux besoins du quotidien.

Livraison immédiate

Ce programme immobilier neuf, situé dans le vibrant éco-quartier Flaubert de Rouen, en Normandie, incarne une nouvelle manière de vivre en harmonie avec la ville et la nature. Sur la rive droite, à deux pas des quais et du centre-ville, cette résidence bénéficie d’une situation idéale, avec un accès facilité aux commodités et transports, dont le tramway T4. L'architecture contemporaine et élégante de cette réalisation s'intègre parfaitement à ce quartier recherché, offrant un cadre de vie à la fois moderne et serein. Avec seulement 25 appartements neufs, cette résidence intimiste propose des espaces variés, du 2 au 4 pièces, adaptés aux différents modes de vie. Les intérieurs, lumineux et spacieux, offrent un confort de vie remarquable : des pièces de vie chaleureuses prolongées par des cuisines équipées et des espaces extérieurs généreux. La partie nuit, en retrait, assure un véritable cocon de tranquillité. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, avec salle de bain équipée, WC suspendus, contrôle d'accès sécurisé, et volets roulants pour un confort optimal. Les balcons et terrasses privatifs invitent à profiter de moments de détente en extérieur, idéaux pour recevoir. La résidence sécurisée intègre également un parking et un garage à vélo, pour répondre aux besoins du quotidien dans un environnement apaisé et fonctionnel. Découvrez également nos 97 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.

Lancement commercial

ARTMANIA incarne une vision contemporaine de l'immobilier, où architecture, art et usages s'entrelacent pour créer un lieu de vie singulier. Pensé comme un ensemble immobilier novateur, le projet déploie trois univers complémentaires, réunis autour d'une même ambition : proposer un cadre durable, inspirant et profondément urbain. Une nouvelle façon de vivre et de travailler, dans un environnement à forte valeur ajoutée. Au cœur d'ARTMANIA, Le Quai des Arts propose une résidence d'exception composée de 28 appartements haut de gamme, du T2 au T5, répartis sur 7 niveaux. Chaque logement a été conçu pour offrir des volumes généreux et une luminosité naturelle, prolongés par de vastes balcons ou terrasses privatives. Ces espaces extérieurs deviennent de véritables pièces à vivre, créant une continuité naturelle entre intérieur et environnement urbain. Des prestations intérieures haut de gamme, les appartements se distinguent par un niveau d'équipement rare, pensé pour le confort, la sécurité et la durabilité : - Portes intérieures en bois lame pleine - Parquet contrecollé en chêne, lames grande largeur - Chauffage au sol pilotable à distance - Domotique intégrée (prises connectées) - Volets roulants aluminium motorisés et centralisés via application - Visiophone couleur connecté - Serrure 3 points avec cylindre A2P* - Coffre-fort intégré dans un placard - Stationnement privatif sécurisé - Des extérieurs conçus comme des extensions de l'habitat Les balcons et terrasses bénéficient de finitions soignées, en parfaite cohérence avec les prestations intérieures : - Terrasses habillées de lames bois - Garde-corps en verre, favorisant transparence et lumière - Une identité forte, entre art et architecture L'expérience ARTMania se prolonge dans les espaces communs, pensés comme de véritables lieux de représentation : - Hall d'entrée décoré par une professionnelle de l'agencement intérieur - Présence d'œuvres d'art, dans le cadre de la charte Un immeuble, Une œuvre - Espaces communs élégants, sobres et raffinés Un ensemble vivant, ouvert sur la ville Les niveaux inférieurs accueillent des surfaces commerciales destinées à devenir des lieux de vie et de rencontre : - Deux restaurants ouverts sur le Parc de Sources - Un commerce au concept singulier, avec accès direct sur le parc Implanté au cœur de Rouen, ARTMania s'inscrit dans une dynamique urbaine forte, alliant nature, culture et art de vivre. ARTMANIA, une opportunité résidentielle rare Plus qu'un logement, ARTMania propose une expérience de vie exclusive, pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien d'exception, durable et porteur de valeur.

Ce programme immobilier neuf s’installe au cœur du quartier Boulingrin, à quelques minutes de la gare de Rouen-Rive-Droite, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et ses monuments historiques. Proche des commerces, écoles, transports en commun (bus, tram, SNCF), des parcs et de l’hôpital, cette résidence propose un cadre de vie où tout est à portée de main. L’architecture élégante de la résidence s’harmonise parfaitement avec son environnement, alliant modernité et tradition. Sécurisée par vidéophone, interphone et vidéosurveillance, elle garantit une tranquillité totale. Les parties communes, décorées par un designer d’intérieur, créent une ambiance chaleureuse et accueillante dès l’entrée. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, se distinguent par des prestations haut de gamme, avec des espaces lumineux et généreux, des parquets en chêne contrecollé, des volets roulants électriques et une pompe à chaleur connectée pour un confort optimal. Les espaces extérieurs, sous forme de terrasses ou balcons exposés plein sud et sans vis-à-vis, permettent de profiter pleinement de moments de détente dans un cadre paisible. La résidence inclut également un parking, une borne de recharge pour véhicules électriques et un local à vélos, ajoutant praticité et modernité à ce cadre d’exception. Découvrez également nos 97 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 19 rue Armand Carrel, Rouen 76000.

Découvrez au havre de paix au coeur de Rouen : Une résidence de standing neuve avec des vues exceptionnelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Un emplacement privilégié entre dynamisme urbain et qualité de vie Située à seulement 5 minutes à pied de l'hyper centre-ville de Rouen, cette nouvelle résidence de standing s'implante dans un quartier recherché, au bord de la Seine. Ce programme immobilier neuf " Côté Pasteur" bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant proximité immédiate avec le centre historique et accès facile aux transports et aux grands axes routiers. Profitez d'un environnement à la fois vivant, pratique et serein, à deux pas de toutes les commodités essentielles : commerces de proximité, écoles, services publics, établissements de santé, infrastructures sportives et espaces verts accessibles à pied. Un quartier connecté et tourné vers l'avenir Ce programme se distingue par une excellente accessibilité et un engagement en faveur des mobilités durables : Accès rapide aux grands axes de circulation et rocades Transports en commun devant la résidence (bus, TEOR…) A 50m de la faculté de droit Pistes cyclables sécurisées et liaisons piétonnes pour vos déplacements doux Proximité de la gare SNCF de Rouen, des zones d'activité, des universités, des quais de Seine et des centres commerciaux Grâce à cette connectivité optimale, votre quotidien devient plus fluide, plus simple et plus agréable, que vous soyez actif, étudiant ou retraité. Investisseurs : profitez d'un potentiel locatif exceptionnel ! Nos logements sont parfaitement adaptés à la forte demande locative du secteur. Nous avons également conçu différentes variantes de plans, spécifiquement pensées pour la colocation. De l'étude de rentabilité à la recherche et la mise en place du locataire, en passant par la gestion locative et les assurances, profitez de notre service clé en main, dédié aux spécificités de l'immobilier neuf ! Une opportunité rare sur le marché immobilier neuf à Rouen Ce programme neuf s'inscrit dans une démarche de qualité et de modernité, avec des prestations soignées et une architecture contemporaine, pensée pour votre confort et votre bien-être. Que vous soyez acquéreur en résidence principale, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre en Normandie, cette résidence répond à toutes les attentes. Un confort durable grâce aux dernières normes de construction Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence "Côté Pasteur" vous garantit un niveau de confort supérieur en toute saison. Grâce à une isolation thermique renforcée et des matériaux performants, vous bénéficiez de consommations d'énergie réduites et d'un excellent confort intérieur été comme hiver. Les logements sont également conçus selon les dernières normes acoustiques, assurant une parfaite tranquillité, même en cœur de ville. Cette exigence de qualité, associée à une conception bioclimatique intelligente, vous offre un cadre de vie sain, économe et durable, en phase avec les enjeux de demain. Contactez dès maintenant notre équipe au numéro indiqué dans les coordonnées du vendeur pour en savoir plus sur ce programme immobilier neuf à Rouen et réserver votre futur logement dans un secteur prisé.