Résidence "l'Exclusif"

La résidence L’Exclusif s’inscrit dans une commune qui l’est tout autant. Réputée pour son caractère résidentiel haut de gamme, Mittelhausbergen séduit par son ambiance village et ses nombreux services. Cette localité écrin a de plus l’avantage d’être située aux portes de la dynamique Strasbourg, et de l’Espace Européen de l’Entreprise accessible en moins de 5 minutes à vélo depuis la résidence. Mittelhausbergen se révèle ainsi à plusieurs titres comme une commune de prédilection pour investir et vivre sereinement avec vos proches, dans un cadre de vie aussi paisible que privilégié. Une fois au sein de la résidence, vous ne vous lassez pas de son architecture sobre et élégante dont l’enduit clair valorise naturellement les teintes des matériaux brique et zinc. Le charme opère aussi à l’intérieur : vous savourez le quotidien au cœur d’un logement neuf dans une copropriété à la dimension volontairement confidentielle (9 logements seulement), pour des surfaces habitables enrichies : les pièces intérieures comme extérieures ont bénéficié de ce supplément d’espace, et affichent fièrement 83 m2 pour un 3 pièces et jusqu’à 128 m2 pour un 5 pièces avec attique. Riche de 2 000 habitants, Mittelhausbergen confère une nouvelle tonalité à votre quotidien : vous y appréciez le cachet des maisons à colombage qui rythment le centre-ville, laissez son clocher coloré s’ériger en point de repère lors de vos déplacements, et profitez en toile de fond, du paysage qui allie champs cultivés et coteaux de la colline voisine. Cette dernière accueille 3 forts de la ceinture fortifiée de Strasbourg : un secteur de balades tout trouvé pour vos sorties en plein air ! Bordant la rue Eugène-Delacroix, la résidence L’Exclusif est implantée dans une zone résidentielle située à 400 mètres du centre-ville. L’école élémentaire et l’école primaire sont à 5 minutes à pied. Pour vous déplacer, vous avez le choix : emprunter les pistes cyclables et voies vertes apaisantes qui bordent les axes principaux, sauter dans les bus réguliers depuis l’arrêt situé à 300 mètres de L’Exclusif, ou recourir en toute indépendance à votre véhicule ou votre vélo stationné à l’abri de votre résidence. Simplicité et liberté !

Ascenseur Chape sur isolant thermique au sol Plancher chauffant par chaudière collective à condensation gaz avec compteurs individuels Volets électriques dans l’ensemble du logement Portes palières blindées 5 points Carrelage au sol dans l’ensemble du logement (à l’exception des chambres) Parquet contre collé dans les chambres Meuble vasque design + miroir avec luminaire  WC suspendu et lave mains • Un placard équipé par logement • Sèche serviettes dans les salles de bain • Sols des terrasses en dalles sur plots • Parkings en sous-sol

RT 2012

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf = un investissement performant et sécurisé !