La Soldanelle

La Soldanelle, résidence intimiste de 15 logements seulement située à 10 minutes à pied du centre de la station-village. Cette résidence offre un cadre de vie idéal par sa proximité immédiate des commerces, restaurants et pistes de ski. Vue d'exception sur la chaîne des Aravis, espaces extérieurs pour tous les appartements, grand local à ski privatif et place de stationnement en sous-sol pour tous, prestations haut de gamme (pan de mur en bois, volets roulants, parquet contrecollé, cuisine équipée...). Logements du 2 au 5 pièces dont certains en duplex.

LES ACCÈS EN TRANSPORTS EN COMMUN* • Arrêt de bus de la ligne Les Carroz Flaine Express à 9 min* à pied, desservant la gare de Cluses en 27 min* • Ligne L3 (Léman Express) reliant les gares de Genève à la gare de Cluses en 1h30* EN VOITURE* • Accès rapide à l'autoroute A40 • Passy en 32 min* • Genève en 52 min* • Annecy en 1h* • Lyon en 2h

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ SÉCURITÉ ET MOBILITÉ Commande d’ouverture des portes par platine digicode et vidéophonie Garage en sous-sol et place visiteur en extérieur Locaux à skis CONFORT INTÉRIEUR Revêtement contrecollé dans les pièces sèches Carrelage au sol pour les pièces sujettes à l’humidité format 45x45 cm Revêtement mural : faïence dans les salles d’eau et salles de bains Cuisines équipées ÉNERGIE Chaudière individuelle au gaz Plancher chauffant RE 2020 ESPACES EXTÉRIEURS Terrasse, balcon ou jardin pour tous les logements Dalles en grès cérame sur plots pour les terrasses et balcons

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.